【交易公告】徐州市泉山区时代大道7号陆港枢纽中心零担快运中心7#楼L709、L710招租公告
               交易机构：徐州淮海产权服务有限公司

项目名称	徐州市泉山区时代大道7号陆港枢纽中心零担快运中心7#楼L709、L710	项目编号	HHCQ2024ZL0296A
挂牌起始日期	2024-05-28	挂牌截止日期	2024-06-11
挂牌期满，如未征集到意向承租方	不延期。

标的 概况	标的坐落 徐州市泉山区时代大道7号陆港枢纽中心零担快运中心7#楼L709、L710 基本属性 标的类型 仓储 所在层数 7 租赁面积约(㎡) 389.98 租赁期限 3年 租金支付方式 每年缴纳一次 租金递增方式 — — 装修期限 — — 承租押金 6000元 房屋现状 标的状态 在租 是否设置原承租人优先权 是 配套、环境、交通、亮点 交通便捷、配套齐全 其他情况
	评估情况	评估价	49137.48元/年
		评估基准日	2024-01-22
		评估机构	徐州兴彭资产评估事务所
	租金底价	49137.48元/年
	出租方情况	基本情况	出租方名称：徐州陆港科技创业园有限公司 出租方证件号码：91320300MA268A71X7
		出租方承诺	1.承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任； 2.委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。
		出租方决策文件	国有资产出租审批表
		行为批准或备案机构	徐州淮海国际陆港控股投资发展集团有限公司

特别 告知

— —

交易 条件	资金缴纳方式	线下支付
	交易价款支付方式	成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订五个工作日内付清第一期应交纳的租金；因承租方原因未能完成《房屋租赁合同》签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。
	承租方资格条件	1.意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人； 2.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力； 3.意向承租方具有良好的商业信用； 4.意向承租方须完全接受本公告所附房屋租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订房产租赁合同； 5.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
	标的交割	1.承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用。 2.租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。
	与租赁相关的其他条件	1.经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；  2.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人；  3.房屋装修改造、水电及物业等费用：承租人自理。

交易 指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。
	竞价报名	报名时间	2024-05-28 09:00:00 至 2024-06-11 17:00:00
		报名手续	意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.ejy365.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至e交易平台报名系统“相关附件”中，书面材料递至徐州淮海产权服务有限公司报名（地址：徐州市建国西路75号财富广场A座1701室），递交材料时间为：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（节假日除外）。未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。 意向承租方须提交以下报名材料： 1.企业法人营业执照复印件（加盖公章）； 2.企业法定代表人身份证（复印件加盖公章）； 3.授权委托书（原件）及经办人身份证（复印件加盖公章或指纹）； 4.自然人应提供自然人身份证（复印件按指纹）； 5.《意向承租申请书》； 6.经意向承租方确认的租赁合同。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额50611.60元，截止时间2024-06-11 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。 3、保证金须交纳至以下指定账户： 户  名：徐州淮海产权服务有限公司 开户行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行 账  号：932007010153858894 4、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。 5、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或房屋产权单位的申请，徐州淮海产权服务有限公司可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或房屋产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金： （1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的； （2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的； （3）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的； （4）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订房屋租赁合同的； （5）房屋租赁合同签订后，无故不履行合同的； （6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。 6、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	500.00
		自由竞价时间	2024-05-28 09:00:00-2024-06-12 10:00:00	延时竞价周期 （秒）	120
	服务费	承租方承担交易费用，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费，不足部分需要补足。 交易服务费交纳标准为：年租金成交额在2万元以下的，按照600元交纳；年租金成交额在2万元（含2万）以上至10万元以下的，按照年租金成交额的3%交纳；年租金成交额在10万元（含10万）以上的，按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）标准交纳。
	附件下载	租赁合同模板.pdf 意向承租申请书（法人）.doc 意向承租申请书（自然人）.doc

联系 方式	咨询联系人	王先生
	咨询电话	0516-85905786、0516-85703906
	咨询时间	上午9:00-11:00，下午14:00-16:00(节假日除外)
	咨询地址	徐州市建国西路75号财富广场A座1701室
	技术支持	4008289082
	其 他	更多项目信息请关注“徐州淮海产权服务有限公司”微信公众号

附件：租赁合同模板.pdf
附件：意向承租申请书（法人）.doc
附件：意向承租申请书（自然人）.doc
附件：