项目概况 瓯江口国际生态智创城品质提升(一期)项目特许经营者采购项目的潜在供应商应在政采云平台(https://www.zcygov.cn)获取(下载)采购文件, 并于2022年1月26日9:30(北京时间)前递交(上传)投标文件 |
项目编号:ZJMJCG2022002
项目名称:瓯江口国际生态智创城品质提升(一期)项目特许经营者采购项目
预算金额(元):12296280000
最高限价(元):/
采购需求:
标项名称:瓯江口国际生态智创城品质提升(一期)项目特许经营者采购项目
数量:1
预算金额(元): 12296280000
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途:本项目以国家海洋经济发展示范区为契机,紧紧围绕瓯江口“湾区智创城、海上新温州”目标,充分发挥瓯江口生态、科技、空间等优势,广聚高端要素、龙头示范效应,以“科技+绿色+活力”为主线,通过品质提升项目开发,打造瓯江口智慧低碳生态的美丽湾区、创新创业环境优越的民营经济高地、数字赋能整体智治的新城区,建成宜业宜居的温州现代化滨海新城区。本项目运作模式为“特许经营+联合开发”模式,本次采购内容为本项目的特许经营者,授予本项目范围内的特许经营权。
合同履约期限:标项 1,总合作期限30年
本项目(否)接受联合体投标。
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:无
3.本项目的特定资格要求:无
三、获取采购文件
时间::/至2022年01月26日,每天上午00:00至12:00 ,下午12:00至23:59(北京时间,线上获取法定节假日均可,线下获取文件法定节假日除外)
地点(网址):政府采购云平台(http://zfcg.czt.zj.gov.cn)
方式:实行“政府采购云平台”在线申请获取,不提供招标文件纸质版。供应商获取招标文件前应先完成“政府采购云平台”账号注册,注册流程详见“浙江政府采购网—网上办事指南—供应商注册申请”,咨询电话:4008817190),后登陆政采云平台在线申请获取招标文件(进入“项目采购”应用,在获取招标文件菜单中选择项目,申请获取招标文件);仅需浏览招标文件的供应商可点击“游客,浏览采购文件”直接下载招标文件浏览。 注:采购公告附件内的招标文件(或采购需求)仅供阅览使用,供应商只有在“政府采购云平台”完成获取招标文件申请并下载了招标文件后才视作依法获取招标文件。请供应商按上述要求获取招标文件,如未在“政采云”系统内完成相关流程,引起的投标无效责任自负。
售价(元):0
提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间:2022年1月26日 9:30分(北京时间)
投标地点(网址):通过“政府采购云平台(www.zcygov.cn)”在线投标。
开标时间:2022年1月26日9:30 分(北京时间)
开标地点(网址):通过“政府采购云平台(www.zcygov.cn)”在线开标。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.质疑投诉:供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的,可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日(公告期限届满后获取采购文件的,以公告期限届满之日为准)起7个工作日内,对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑,对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的,可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。
2.提交方式:质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。供应商可在政采云系统--项目采购--询问质疑投诉中在线提交质疑,如对质疑回复不满,可通过浙江政务服务网--政府采购投诉处理--在线办理向财政部门提起投诉(注意:需在线质疑后才可在线投诉),并电话告知相关采购人、代理机构、财政部门。
3.其他事项:
(1) 本项目通过“政府采购云平台(www.zcygov.cn)”实行在线投标响应(电子投标),供应商通过政采云平台下载安装“政采云电子交易客户端”制作投标文件,同时按照本招标文件和“政府采购云平台”的要求,编制并加密投标文件。供应商未按规定加密的投标文件,“政府采购云平台”将予以拒收。请供应商自行前往浙江省政府采购网下载并安装“政采云电子交易客户端”。下载网址:http://zfcg.czt.zj.gov.cn/download/index.html?_=1571637782379)。
(2) 供应商应在开标前完成CA数字证书办理。(办理流程详见: http://zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2019-05-27/12945.html)。完成CA数字证书办理预计一周左右,各投标供应商自行考虑办理时间。
(3) 供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题,可致电政采云平台技术支持热线咨询,联系方式:400-881-7190。
(4) 潜在供应商应当按照规定方式获取采购文件,未按照规定方式获取采购文件的,不得对招标文件提起质疑投诉。
(5) 本项目执行促进中小企业发展、支持监狱企业发展、促进残疾人就业政府采购政策。
七、对本次采购提出询问、质疑、投诉,请按以下方式联系
1.采购人信息
名称:温州瓯江口产业集聚区土地储备中心
地址:瓯江口区灵蓉街66号发展大厦1号楼
项目联系人(询问):陈女士
项目联系方式(询问):0577-55875128
质疑联系人:陈女士
质疑联系方式:0577-55875128
2.采购代理机构信息
名 称:浙江名进建设项目管理有限公司
地 址:温州市上美小区11幢一单元402室
项目联系人(询问):黄加见
项目联系方式(询问):0577-88129902,15058749791
质疑联系人:李明闯
质疑联系方式:0577-88129902,15868774758
3.同级政府采购监督管理部门
名 称:温州市瓯江口产业集聚区财政局
地 址:瓯江口区灵蓉街66号发展大厦1号楼
传 真:/
联系人 :周女士
监督投诉电话:0577-55875065
附件信息:
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瓯江口国际生态智创城品质提升(一期)项目特许经营者采购项目招标文件.docx瓯江口国际生态智创城品质提升(一期)项目特许经营者采购项目招标文件.docx
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投标人名称 | |
投标人地址 | |
投标报价(年度折现率上浮基点) | q=_________(精确到整数) |
备注 |
计算参数 | 核算方式 |
交付使用子项目,竣工决算审计确定的项目投资总和 | |
; | |
年度折现率,取五年期以上贷款市场报价利率(LPR)上浮 个基点(最终以中标报价为准);运营季度内有多个LPR值的取季度加权平均值; | |
奖补年限 |
内 容 | 招标文件 条目 | 招标文件 规格要求 | 投标文件 对应规格 | 说 明 |
商务条款 | ||||
技术偏离 | ||||
企业名称:执法单位: | |||||||
巴至处罚日期: | 宣找江 | ||||||
席号 | 处罚结果 | ||||||
严亚违法失信行为企业名称(或组织机格代企业地址的具体形码) | 公布日期 | 执法单位 | |||||
项目名称 | 金额 | 使用单位全称 | 使用单位联系人电话 | 合同签订时间 | 是否采用特许经营模式 |
序号 | 项目类型 | 项目名称 | 总投资(亿元) |
1 | 医疗卫生 | 新区医院二期工程 | 8.05 |
2 | 医疗卫生 | 瓯江口昆鹏街道社区卫生服务中心 | 3.53 |
3 | 教育设施 | 温州瓯江口道尔顿学校建设工程 | 11.40 |
4 | 教育设施 | 九年义务教育学校 | 4.84 |
5 | 教育设施 | 瓯江口高级中学 | 13.06 |
6 | 教育设施 | 世茂小学 | 3.98 |
7 | 教育设施 | 幼儿园(A-04) | 0.48 |
8 | 教育设施 | 幼儿园(C-11) | 0.35 |
9 | 教育设施 | 幼儿园(C-05) | 0.25 |
10 | 教育设施 | 幼儿园(E-16-01c) | 0.57 |
11 | 文体设施 | 艺术图书馆 | 2.53 |
12 | 文体设施 | 数字沉浸体验馆 | 2.55 |
13 | 文体设施 | 瓯江口大剧院 | 8.47 |
14 | 文体设施 | 瓯江夜景灯光秀 | 0.10 |
15 | 文体设施 | 瓯江口水街 | 0.50 |
16 | 文体设施 | 城市休闲环道 | 0.36 |
17 | 环境提升 | 瓯江口南围堤生态景观提升工程 | 11.05 |
18 | 环境提升 | 社区配套公园 | 2.21 |
19 | 环境提升 | 活水社区及蓝绿岸线水网工程 | 0.88 |
20 | 智慧城市 | 智慧停车 | 0.50 |
21 | 智慧城市 | 充电桩 | 0.51 |
22 | 智慧城市 | 无人驾驶试验区 | 1.00 |
23 | 智慧城市 | 城市生命线 | 0.60 |
24 | 智慧城市 | 智慧教育云 | 0.08 |
25 | 智慧城市 | 六示范 | 0.20 |
26 | 智慧城市 | 智慧市政 | 0.10 |
27 | 智慧城市 | 智慧环卫 | 0.20 |
28 | 智慧城市 | 雪亮工程 | 0.20 |
29 | 智慧城市 | 智慧公交站台 | 0.10 |
30 | 智慧城市 | 政策性安置房建设工程 | 16.91 |
31 | 产业配套 | 发展大楼二期 | 9.73 |
32 | 产业配套 | 发展大楼三期 | 12.62 |
33 | 产业配套 | 温州海洋保障基地项目配套码头工程 | 1.05 |
34 | 产业配套 | 蓝领公寓 | 2.98 |
35 | 产业配套 | 中国骨谷 | 1.03 |
合计 | 122.96 |
计算参数 | 核算方式 |
交付使用子项目,竣工决算审计确定的项目投资总和 | |
; | |
年度折现率,取五年期以上贷款市场报价利率(LPR)上浮 个基点(最终以中标报价为准);运营季度内有多个LPR值的取季度加权平均值; | |
奖补年限,最终以联合开发确定得年限为准。 |
类别 | 满分 | 评审 内容 | 标 准 | |
商务部分 | 40分 | 同类 项目 业绩 (9分) | (1)供应商2019年1月1日以来承担过1个投资额在100亿元以上(含100)的基础设施和公用事业投资项目业绩的,得3分,最多得3分。 (2)项目投资额每增加50亿元(含50)的,加1分,最多加3分。 (3)项目采用特许经营方式实施的,加3分,最多加3分。 (4)本项最多9分。 注:投标文件中须附中标公示网址和截图、合同首页、合同关键页和签字页复印件并加盖公章。中标公示或业绩合同或合同正文中须写明注明项目投资金额,建设内容。采用特许经营模式的,业绩合同名称或合同正文中须写明 “特许经营”。 | |
专业 技术 支撑 团队 (6分) | 供应商企业拥有投融资、法律、商务、工程等技术专家支撑团队,能够给本项目提供技术支撑的: (1)专家人数在1人以上(含1),5人以下(不含5)的,得1分。 (2)专家人数在5人以上(含5),10人以下(不含10)的,得2分。 (3)专家人数10人(含10)以上20人(不含20)以下,且其中拥有高级职称的专家人数5人(含5)以上的,得3分。 (4)专家人数20人(含20)以上30人(不含30)以下,且其中拥有高级职称的专家人数10人(含10)以上的,得4分。 (5)专家人数30人(含30人)以上40人(不含40)以下,且其中拥有高级职称的专家人数15人(含15)以上的,得5分。 (6)专家人数40人(含40人)以上,且其中拥有高级职称的专家人数15人(含15)以上的,拥有教授级高级工程5人(含5)以上的,6分。 本项最高得6分。 注:投标文件中须附专家库名单、专家个人执业(或职称)证书复印件、专家聘书复印件(或扫描件)作为证明材料,未按要求提供证明材料此项不得分。 | |||
企业意向 贷款 承诺 金额 (5分) | 单个银行针对本项目出具的意向性贷款承诺: (1)意向性贷款承诺合计金额大于等于20亿元(含20)的,得基本分1分; (2)银行出具的意向性贷款承诺金额在20亿元的基础上,每增加20亿元(含1),加1分,不足1亿元,不加分; (3)此项满分5分。 (4)意向性贷款承诺合计金额小于20亿元的,或未提供的,此项得0分。 注:以单个银行针对本项目出具的注明贷款金额的意向性贷款承诺书为准,否则不得分。 | |||
企业 自有 资金 (20分) | 投标人企业缴纳自有资金: (1)缴纳的自有资金大于等于1000万元的(含1000),得基本分4分; (2)在缴纳的自有资金1000万元的基础上,每增加1000万元(含1000),加4分;不足1000万元,不加分; (3)此项满分20分; (4)未缴纳自有资金或缴纳资金金额少于1000万元(不含1000)或其他方式的自有资金证明,此项得0分。 注:以2022年1月25日16:00前(以到账时间为准)从投标人公司基本账户缴纳至招标人指定账户,开标时提供缴纳凭证,以指定银行账户查询金额与到账时间为准。缴纳的自有资金将于中标公示期满后60个工作日内退还。 户名:温州瓯江口产业集聚区土地储备中心 开户行:中国农业银行温州市市中支行 账号:19205101040025446 | |||
技术部分 | 40分 | 投资融资方案(10分) | 融资方案(3分) | 包括股权资金筹措方案、债权资金筹措方案、融资结构及资金流向、融资保障计划、银行还款方案和年度还款计划等。 对投标人融资方案的可靠性、合理性、可行性和完整性以及符合本项目实际情况进行综合评审。优得2-3分,良得1-2分,一般得0-1分。 |
投资方案(4分) | 包括资金投入使用计划、项目投资收益水平评价、项目投资内部收益率、合作期满累计净收益等。 对投标人投资方案的可靠性、合理性、可行性和完整性以及符合本项目实际情况进行综合评审。优得3-4分,良得1-3分,一般得0-1分。 | |||
风险分析(3分) | 包括投融资风险规划、风险识别、风险定性分析、风险定量分析、风险应对、风险控制等。对投标人投融资风险应对方案的合理性、科学性和经济性以及符合本项目实际情况进行综合评审。优得2-3分,良得1-2分,一般得0-1分。 | |||
建设 管理 方案 (10分) | 建设管理方案(10分) | 包括组织影响、建设管理实施过程、建设进度管理、建设成本管理、建设质量管理、人力资源管理、项目沟通管理、建设风险管理、项目采购管理、项目干系人管理等。 对投标人的工程建设方案的合理性、可行性、科学性、完整性以及符合本项目实际情况进行综合评审。优得7-10分,良得4-7分,一般得0-4分。 | ||
运营维护方案(10分) | 运营方案(5分) | 包括产业导入方案、运营方案等。 对投标人关于本项目运营方案的可行性、合理性、有效性以及符合本项目实际情况进行综合评审。优得4-5分,良得2-4分,一般得0-2分。 | ||
维护方案(5分) | 包括维护范围及标准、维护策略与计划、应急处置及风险应对方案。 对投标人关于本项目维护方案的可行性、合理性、完整性以及符合本项目实际情况进行综合评审。优得4-5分,良得2-4分,一般得0-2分。 | |||
财务 测算 方案 (10分) | 经济测算(10分) | 包括年度设施可用性奖补核算、年度运维缺口奖补核算、运维成本测算、使用者付费估算过程和估算依据等,提供相应得测算表格。 对投标人关于本项目的测算方案的合理性、科学性和经济性以及符合本项目实际情况进行综合评审。优得7-10分,良得4-7分,一般得0-4分。 |
类别 | 满分 | 评审 内容 | 标 准 |
报价部分 | 20分 | 年度 折现率 上浮基点 (20分) | i为子项目年度设施可用性奖补计算公式的年度折现率,按五年期以上中国人民银行公布的贷款市场报价利率(LPR)作为基数加点,对投标人报价上浮基点进行评审,q最高限价为400BP。 价格分采用低价优先法计算,即满足招标文件要求的最低报价记为qmin,作为评标基准价,其价格分为满分。 其他投标人的价格分统一按照下列公式计算: 投标报价得分=(qmin/q)×20 注:(1)评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价,有可能影响产品质量或者不能诚信履约的,应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明,必要时提交相关证明材料;不能证明其报价合理性的,评标委员会应当将其作为无效标处理。 (2)投标报价高于最高限价的将被否决。 (3)报价q精确到整数。报价得分保留小数点后两位,第三位四舍五入。 |