广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 珠海市香洲区人民检察院采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：珠海市香洲区人民检察院物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2025-1415513 （三）预算金额：349,780.00 （四）采购需求：

编号

服务描述

需求描述

数量

控制单价（元）

计 量 单 位

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服务描述：供应商提供服务人员数量及要求 1.人员 数量及薪资要求：保洁人员要求配置到岗人数不少 于6人，其中1人为保洁领班，5名为保洁人员。除 五险一金外要求外，保洁领班工资应不低于人民币 3500元/月，保洁员工资应不低于人民币3200元/ 月。 2.岗位要求：女性年龄50周岁以下，男性年 龄60周岁以下，有一年及以上保洁工作经验，熟练 使用相关专业保洁设备设施，熟悉珠海市有关垃圾 分类规定要求。 3.其他要求：其他人员需符合采购 方具体要求。清洁服务内容及基本要求 1.制订清洁 工作标准和检查制度,并经采购人具体管理部门审 核，以对工作质量进行考核,清洁卫生实行责任制，实行标准化清洁保洁，特别对公共场所、卫生间做 到按标准定人、定点、定时清洁，并有专人巡查、监督。 2.供应商所派驻的保洁人员必须经过专业的 礼仪、业务技能培训，合格后方可上岗作业。 3.对 服务范围内的广场、道路、设施（各类标识牌、健 身器材、果皮箱等）、洗手间、走廊、楼梯、扶 手、大厅、走廊、天台、停车场等所有区域等进行 保洁，无随意堆放的杂物，不见废弃物、污渍。 4. 对办公室（部分）、会议室、接待室等室内区域做 好日常保洁工作并收运垃圾，无杂物、污渍、水 渍、垃圾等现象。 5.公共区域台面无污垢，卫生间 无异味，墙面天花板无灰尘、杂物及蜘蛛网；定期 消毒。 6.院内垃圾桶应经常清扫、刷洗、无异味，垃圾桶完好、清洁、无异味、保持无垃圾溢出，周 围无散乱垃圾或污水，保持环境卫生。 7.配合采购 人做好垃圾分类管理工作，所有保洁人员必须清楚 垃圾分类要求，如未按照垃圾分类要求开展分类，将计入考核。 8.走廊护栏立面、公共部位、道路整 洁，无堆放杂物现象，定期清理院内沟渠，保证污 水排放通畅。 9.公共洗手间每天至少2次以上清 洁，无异味、无积水、无有色垃圾，及时清理垃 圾。地面走廊、楼梯、平台每日清扫拖洗，扶手、栏杆每天擦；定期对不锈钢扶手、栏杆、公共部位 低位（3米以下）玻璃每周清洁一次；墙面、天 花、天台每周打扫1次。 10.供应商需提供服务作 业相关的各类消耗用品（设备、工具等）。（四）其他重要要求 1.保密要求：投标人应当对涉及采购 人的信息严格保密，未经许可，不得将保密信息泄 露给第三方，否则，将追究供应商的法律责任。 2. 公共能耗费用：水电天然气等公共能耗费用由采购 人承担，供应商按节能达标各项指标要求，合理使 用能源，杜绝水电资源浪费现象发生。 3.供应商有 责任对服务工作质量实行有效监管，对存在的问题 要按要求进行整改，并做好会议记录。 4.在物业管 理范围之内，供应商应无条件提供专业优质的服 务，若在物业管理范围之内，供应商的服务水平、服务能力不能令采购人满意，则采购人有权要求供 应商进行整改。 5.供应商须遵守劳动法规规定，依 法为所有到岗员工购买珠海当地五险一金。 6.采购 人有权抽查派驻服务人员的考勤、工资发放及社保 购买等各项情况。每季度对清洁服务进行考核，连 续2次满意率检测结果不合格，采购人有权终止服 务合同。 7.保洁人员除按照采购人工作日上班外，国家法定休息日需安排保洁人员值班服务。 8.供应 商投标报价为包干价格，即价格已包括人员工资福 利、保险、项目投入工具、设备、材料、消耗用品 等一切相关成本费用，同时也包括如遇重大活动、灾害性天气、突发事件等情况下供应商提供应急服 务的合理的成本费用。 9.供应商需指定一位负责 人，全权代表其与采购人保持密切联系并保证承办 区域服务工作。

2025年度全院（含 派驻检察室）保洁 服务，一是基本保 洁服务范围包括：地面13层楼及地下 一层的办公大楼检 察院物业管理区域（院内大楼的内外 环境、会议室、部 分办公室、洗手 间、广场及道路、停车棚、地下车库 等场所）、12309 检察服务中心、2个 派驻检察室（每星 期至少1次）的环境 卫生的日常清洁工 作。二是电工、食 堂消杀后专项清洁 等服务。根据采购 方需求，派遣有资 质（如电工需持有 电工证）的工作人 员，提供符合要求 的服务。

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349,780 项

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商务需求

编号

需求内容

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1	请投标供应商务必详细审阅本项目采购的服务描述的内容要求，以及需求描述的有关内容，并且认真核定 本项目预算成本等费用后进行投标报价，一经确定为成交供应商，项目合同必须按照采购招标文件执行。

（五）议价发起时间：2025年01月20日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：4 争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：刘建华 0756-2613677 采购单位：珠海市香洲区人民检察院 2025年01月20日 -第3页- -第4页-