兵团第六师五家渠市残疾人康复中心房屋租赁经营权公开（第二次）拍卖公告

我公司受托公开拍卖第六师五家渠市残疾人康复中心房屋的租赁经营权。

一、标的概况如下：

1．标的所在地：新疆生产建设兵团第六师五家渠市长安东街以北（五家渠市第二人民医院院内）

2．总层数：地上5层

3．面积：土地使用权面积为986.39㎡，整栋综合性康复楼总建筑面积4975.22㎡（其中第一层建筑面积为941.54㎡，第二层至第五层面积均为1008.42㎡）。具体可详见《评估报告》，以交付时实测面积为准。

4．始建时间：2020年10月

5．房屋结构：框架结构

6．租赁方式：分层出租

7．土地使用权类型：划拨

8．用途：①房屋用途为公共服务；②土地使用权用途为医疗卫生用地。

9．标的状态：闲置

10．租赁期限：5年起租，最终以与业主方（或出租方）签订的“租赁合同”为准。

11．租金支付方式：一年一付，按照“先付后用”的原则。

12．房屋建筑物内主要包括：消防值班室、综合康复门诊、多感官疗法训练室、功能测评室、高频理疗室、运动疗法训练室、作业疗法训练、医生办公室、护士班室、儿童康复病房、康复病房等（以实际现状为准）。

二、拍卖标的详单及起拍价（详见下表）：

货币单位：人民币

三、竞买人资格条件及竞买报名须知：

1、中华人民共和国境内的依法注册并有效存续的法人、个体工商户和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买。

2、竞买人应为从事残疾人康复、托养等服务，或康养一体的残疾人养老服务，具有残疾人康复能力的医疗机构或康复机构。

3、竞买人须在业内享有良好的信誉、良好的财务状况和支付能力。

4、竞买申请人应当单独申请，不接受联合体竞买。

5、本标的无优先承租权。

6、竞买人报名须准备：营业执照复印件、开户银行许可证/基本账户信息复印件、法定代表人身份证明书及身份证复印件、授权委托书原件及受托人身份证复印件（法人报名）或可以证明主体资格的相关材料（其他组织报名），以上复印件均须加盖鲜章。于2025年1月21日18：00时（北京时间，下同）前登录登录兵团公共资源交易平台(https://ggzy.xjbt.gov.cn/)点击“市场主体登录”进行立即注册，注册类型选择会员注册。按系统要求填写信息管理内容，待用户名审核通过，方可正常网上报名。

四、相关事项特别说明：

1、该标的的经营业态要求：仅限于残疾人康复医疗托养养老等用途，不得经营违法项目，且不得改变用途。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍卖。公告中表述的面积等数据仅供参考，以交付时的房地产现状为准，本拍卖公司不承担可能产生面积差异的担保责任，同时不承担关于标的瑕疵担保责任。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、拍卖标的均以现状进行拍卖，房产面积以交付时实测面积为准。

4、标的物的房地产权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

5、拍卖成交后，竞得人（承租人）在标的经营管理中禁止下列行为：①将标的转租给第三方；②在标的从事违法乱纪行为，如聚众赌博、窝藏赃物、吸毒贩毒、制假售假、传销和变相传销等违法犯罪活动。否则，将依法承担相应的法律责任。

6、承租方签订租赁合同后，消耗的水、电、暖、气费、物业费、垃圾费等一切费用由承租方自行承担。

7、其他具体租赁事项以签订《租赁合同》为准。

五、展示时间：即日起至2025年1月21日18：00时

温馨提示：查勘现场标的请提前1日预约，在工作时间内查勘标的。

六、展示地点：标的在标的所在地展示，拍租文件在拍卖人所在地展示

七、拍卖方式：采用“线上”拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

八、申请报名的时间及方式

（一）报名时间：即日起至2025年1月21日18：00时（法定节假日不办理报名事宜）。

（二）申请报名方式：本次采用线上和线下相结合办理手续的方式，线下提交相关报名资料进行竞买登记，线上自行注册账号和密码并报名本场拍卖会。

（三）资格确认：竞买人按要求提交报名材料（可向拍卖人咨询），经拍卖人审核通过后获取拍租文件（包括但不限于竞拍须知规则、租赁经营权特别注意事项）签署认可完全同意，并在报名截止时间前缴纳相应的保证金成为适格的竞买人。

九、拍卖时间：

标的一：2025年1月22日上午10：00时

标的二：2025年1月22日上午11：00时

标的三：2025年1月22日上午12：00时

标的四：2025年1月22日上午13：00时

标的五：2025年1月22日下午16：00时

十、拍卖平台：兵团公共资源交易平台(https://ggzy.xjbt.gov.cn/)

拍卖地点：兵团公共资源交易中心第六分中心

十一、竞买保证金缴纳期限：见公告之日起至2025年1月21日18：00时（以到达收款银行系统时间为准）

十二、竞买保证金账户:

收款账户名：新疆广丰拍卖有限责任公司    

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈密分行

账号：3011 0001 0902 2508 183

行号：1028 8400 0049

汇款用途：竞买保证金

特别提示：请竞买人交纳竞买保证金时，分别以转账方式支付，不接受第三方代付；备注写清汇款用途，不接受现金支付。

十三、竞买手续办理截止时间：2025年1月21日18：00时止逾期不办理。

十四、咨询电话：18096830018  李芳       

新疆广丰拍卖有限责任公司

2025年1月8日