一、工程概况

1、招标人：阜阳市百润房地产开发有限公司

2、项目地点：阜阳经济开发区，纬四路南侧、阜颍路北侧、新阳大道西侧。

3、项目名称：城南印小区前期物业服务项目二次

4、招标方式：公开

5、物业类型：商住

6、建筑面积参数：总建筑面积119029.33平方米，地下建筑面积29624.43平方米。住宅85843.03平方米，商业面积1788.2平方米，机动车地面停车位160个，地下停车位735个，非机动车停车位2067个，物业用房392.3平方米。以上数据按照主管部门最终确认为准。（备注：此项目已交付）

7、招标范围：本次投标的内容为商住物业服务项目。物业服务内容主要包括但不限于：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、停车管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。

8、物业服务标准：按《安徽省住宅区物业服务标准》A级标准执行。

9、技术标采取暗标评标方式进行，统一规定技术规范，统一字体、文本格式；投标人在制定标书时技术标部分按照要求单独制作密封，标书中不得有任何与招标文件不一致或提示性语言、标志出现，不得打印页码，标书中一经发现将按无效标书处理（详细要求按招标文件执行）。

二、招标资质要求及资格审查方式

1、国内具有独立法人资格，经营范围包括物业管理（服务）。

2、资格审查方式：资格后审。

3、外部入阜企业需要提供阜阳市房屋管理局出具的物业备案证明材料，投标人上一年信用等级被评定为C级及以上（企业或在阜分支机构设立未满一年按C级标准，若满一年仍未参加信用体系评定的视为0分）。

4、本项目不接受联合体投标。

三、投标保证金：

1、投标保证金：2万元（保证金缴纳时间：开标当日现场递交）。投标保证金缴纳方式：现金

四、投标人须知

1、凡有意参加的投标人，须在2022年6月9日起至2022年6月13日止（每天上午9:00-11:00，下午15:00-17:00，节假日不休）报名并携带以下资料：企业法人营业执照、授权委托书、投标单位获得最近一年度信用等级评定的证明材料（复印件加盖公章）、外埠入阜企业提供物业备案证明材料或者网上报名，网上报名下载招标文件费用打到公司指定账户（收款单位：阜阳市首佳物业咨询服务有限公司，开户行：农业银行阜阳河滨路分理处，账号：12014501040001340），开标当日需提供电子回执单。通过网上报名的需在有效报名时间内把上述资料及报名费电子回执单和联系人电话发至以下邮箱728658862@qq.com，并电话和代理机构确认。

2、本次投标报名及资料费500元，售后不退。

3、更换开标地点提前3天在网站发布通知。

五、联系方式：

招标单位：阜阳市百润房地产开发有限公司

联 系 人：韩工

联系电话：18156863333

代理机构：阜阳市首佳物业咨询服务有限公司

联 系 人： 唐工

联系电话：0558-6688373

邮 箱：2205709789@qq.com

阜阳市百润房地产开发有限公司

2022年6月8日