根据宿迁市湖滨新区皂河镇新农居民委员会与宿迁市润坤城市发展有限公司签订的《授权委托书》，宿迁市湖滨新区皂河镇新农居民委员授权宿迁市润坤城市发展有限公司，全权办理本项目全过程手续，履行工程招投标各项职责等。宿迁市湖滨新区皂河镇新农居民委员会对宿迁市润坤城市发展有限公司签署的本项目建设中所有文件、合同或协议等负责。湖滨新区新农社区建设项目已经《关于湖滨新区新农社区建设项目核准的批复》（宿滨经发〔2019〕69号）批准建设，建设资金来自于财政资金，出资比例为100%，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的施工图设计、设备材料采购、安装、调试及施工总承包进行公开招标，现对项目公平竞争审查情况公开征求潜在投标人的意见或建议。
一、发包方案
1、招标条件：满足招标必要条件，资金来源已落实。
2、招标范围包含但不限于以下内容：本项目为交钥匙工程，包含但不限于以下内容：土石方、建筑、结构、电气工程、给水工程、热水工程、排水工程、红线范围内的10KV供配电工程、弱电工程、消防工程、智慧工地、室外附属〔道路工程、雨污水管网、给水管网、强弱电管网、燃气工程、室外消防工程、室外智能化工程、室外亮化（路灯、景观）工程等、绿化种植、养护工程（含苗木购置栽种、现状苗木修剪、现状苗木移植、现状苗木清除等）、园路、景观铺装、生态停车场、车档、排水沟、运动场、景观挡墙、景观小品、水车、木桥、休闲平台、健身器材、标识标线、牌坊、道闸系统、机动车及非机动车智能充电系统、各专业管线与红线外相应的市政连接（包含水、强电、弱电、燃气、出入口与市政道路等）、方案设计文件、初步设计文件、初步设计概算、发包人要求等招标资料所涵盖的所有内容的设计〔包括工程报建、报批工程、图纸审批工作办理；协助或负责办理行政管理部门的报审手续；施工图设计及预算（包括不超出设计范围的施工图变更设计及其他类型项目设计等）、专项设计以及相关的深化设计、工程施工期间现场设计和竣工验收阶段的设计服务〕、施工（包括经审核通过后的全部施工图内容的施工）、设备供货、设备安装与调试、工程竣工验收以及提供其他全部相关服务。     
3、标段划分等：共分为1个标段，标段划分科学合理，未存在肢解招标，规避或部分规避招标等。
二、标前市场调查
1、调查方式：通过咨询方式选择4个具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类招标项目历史中标信息，以及其他相关情况。
2、推荐品牌施工项目拟采用推荐品牌，技术参数与实际使用需求（功能和质量要求）符合，设置的实质性技术参数未指向特定的专利、品牌或技术路线，所推荐的品牌不少于3个，具体详见附件。
三、招标文件
1、投标资格要求：（1）具备工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计丙级及以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上资质；
（2）具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，且在投标文件递交截止时间当日，登录“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态。
2、拟选派的工程总承包项目经理应具备下列条件之一：
（1）具有二级及以上注册建筑师资格。
（2）具有建筑工程专业二级及以上注册建造师，同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证）。
3、投标人类似工程业绩应具备下列条件之一：
（1）自2019年1月1日（以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同的建筑面积不低于1.1万平方米且金额不低于3600万元的民用建筑工程设计业绩。
（2）自2019年1月1日（以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同的建筑面积不低于1.1万平方米且金额不低于3600万元的民用建筑工程施工业绩。
（3）自2019年1月1日（以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同的建筑面积不低于1.1万平方米且金额不低于3600万元的民用建筑工程总承包（指同时包括设计和施工）业绩。
4、本次招标接受联合体投标，但联合体单位数量不得超过2个。
5、评标标准：综合评估法
6、付款方式：合同生效后，承包人向发包人提供合同价10%的预付款担保后（可采用银行保函、保证担保、保证保险等形式），发包人支付合同价的10%作为预付款。
（1）施工图设计：所有施工图设计完成且通过主管部门和施工图审查机构的图审后付至施工图设计同价的80%，余款待项目竣工验收合格后付清。
（2）采购及施工：主体工程全部封顶及外墙脚手架全部拆除后支付至已完成合格工程量价款的80%（经建设单位、监理单位、跟踪审计单位确认），工程全部竣工验收且备案完成付至已完合格工程量价款80%，全部工程竣工验收合格之日起满一年且审计结束后支付至审计价97%，余款待缺陷责任期满后付清。
形象进度款支付要求：承包人提交已完合格工程量，必须经总监理工程师、跟踪审计单位和发包人项目负责人签发付款证书后发包人方可支付。工程款待发包人审核批准后方可支付。
7、具体详见招标文件。
四、公平竞争审查结论
招标文件编制符合招标投标法律法规及政策性文件，投标人资格条件要求和评标标准符合项目具体特点和满足实际需要，未设置不合理条件排斥或者限制潜在投标人，充分竞争。
五、相关要求
1. 请各潜在投标人于2023年05月12日17时30分前通过投标人业务管理系统或以下电子邮箱方式反馈意见或建议。
招标人邮箱：840269643@qq.com
招标代理邮箱：2307546746@qq.com
监管部门邮箱：sqggzyjy@126.com
2. 建议书应包括下列主要内容，并加盖单位公章：
（一）建议人单位名称、地址、邮政编码；
（二）建议项目的具体事实、理由、相关证据材料，以及明确的请求；
（三）联系人和联系电话；
（四）提起建议的日期。
六、联系方式
招标人名称：宿迁市润坤城市发展有限公司
地  址：宿迁市湖滨新区银湖广场4号楼2层
联系人：王晓明      联系电话：0527-84833919
招标代理机构名称：江苏天园项目管理集团有限公司
地址： 江苏省宿迁市西湖路308号万源商厦8楼
联系人：夏静静  联系电话：0527-88811909   15250757602
20230504A-皂河初步图纸(1)(1).zip 审图合格签章的岩土工程勘察.zip 宿迁市湖滨新区·皂河镇新农社区二期概算.pdf 方案.pdf 红线图.rar 总平面圈定范围.rar 湖滨新区新农社区二期建设工程总承包（epc）项目-建设标准说明(2).pdf 湖滨新区新农社区二期建设工程总承包（EPC）项目招标文件5.9.pdf 竞争审查公开征求意见.pdf