项目编号:NGSNC23020

 

受宁国市宁墩镇南阳村股份经济合作社委托，我公司在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式公开出租以下标的，现就有关事项公告如下：

一、网络竞价标的：

本次网络竞价标的位于宁国市宁墩镇南阳村汪村组，房屋总层数为二层，总面积为约为400㎡，房屋承包经营权租赁期限为五年，参考价为50000.00元/年。

竞价阶梯：加价幅度为每次500元或其整数倍。

二、展示时间、地点及联系电话：

1、展示时间：自公告之日起至2023年4月26日16∶00时止（工作日）在标的物所在地现场展示。

2、看样地点：宁国市宁墩镇南阳村汪村组。

3、联 系 人：王女士，联系电话：15357564913

三、竞租保证金：

1、保证金数额：5000元。

2、保证金到账截止时间为：2023年4月26日16∶30时，竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，交易申请（报名）审核不通过。

3、保证金银行及账号：

户  名：宁国市数据资源管理局

开户行：中国建设银行宣城宁国支行

账  号：3400 1756 4080 5301 1290

4、有关要求：

（1）竞租保证金缴纳方式：请竞租人以电汇或转账方式交纳竞租保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式）。

（2）竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致。

（3）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后，未竞得人竞租保证金在成交结果公告发出后，凭《退保申请表》到宁国市公共资源交易中心财务科（市民之家6楼）办理保证金退还手续，5个工作日内无息退回至竞租人原账户。

（4）竞得人竞租保证金退还：交易结束后，竞得人竞租保证金在合同签订及按约支付价款与佣金后，凭《退保申请表》到宁国市公共资源交易中心财务科（市民之家6楼）办理保证金退还手续，5个工作日内无息退还至原账户。

四、竞租报名：

1、报名方式：网上报名

凡有意竞租本公告网络竞价标的且符合条件的竞租人须登陆宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞租”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。

2、报名时间：自本公告发布之日起至2023年4月26日16∶30时止（工作日）。

3、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞租的：

（1）个人身份证正反面（原件）；

（2）竞租保证金汇款凭证；

（3）退还保证金声明函（格式附后）；

（4）竞租人承诺函（格式附后）。

法人或其他组织参与竞租的：

（1）营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码）原件；

（2）法定代表人身份证正反面（原件）；

（3）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证（格式附后）；

（4）竞租保证金汇款凭证；

（5）退还保证金声明函（格式附后）；

（6）竞租人承诺函（格式附后）。

五、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。

2、标的竞价时间表：

六、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者且不低于底价竞得的原则确定竞得人。

七、本次网络竞价标的以房产现状为准交付，租期自交付之日起计算。拍卖公司及出租方对本次网络竞价标的不提供品质保证，不提供租后服务及相关票据。各竞租人须在网络竞价公告期间到现场进行实地查看，详细了解。拍卖公司和出租方不承担任何瑕疵担保责任。

八、签订成交确认书及合同：

竞得人须在成交结果公示期结束后3个工作日内到安徽积勤项目管理有限公司签订《成交确认书》，并按拍卖公司与委托方合同约定支付佣金。在签订《成交确认书》后5个工作日内，竞得人应向出租方缴纳第一年租金至出租方指定账户，并与出租方签订《租赁合同》。竞得人在领取《成交确认书》后5个工作日内由于自身原因未能同出租方签订《租赁合同》或未足额交纳租金的，出租方有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还，佣金从保证金中优先扣除，并追究其违约责任。

九、特别说明：

1、上述房产租赁期限为五年，租金一年一付，网络竞价的成交价为第一年年租金，竞得人在签订《租赁合同》前缴清第一年租金，后期租金在每年期满前30日内支付给出租方。竞得人按约定付清第一年租金后，出租方在10个工作日内将房屋及场地交于竞得人使用。

2、本次网络竞价公告的数据由出租方提供，如有出入不影响成交价格。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

3、承租期内，竞得人因经营需要须对所租房屋进行装修、改造的，则所需全部费用由竞得人自行承担；竞得人在进行装修、改造前必须征得出租方书面同意，应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变出租方与相邻产权人的产权界限，否则所产生的经济损失和造成的产权纠纷责任全部由竞得人承担。装修期内不免租金。

4、竞得人在承租期满后，交还租赁的房屋及场地时应保证其本身及原本附属设施、设备处于完好状态，但对于房屋装修、改造后不可移动和还原的建筑及设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方。

5、竞得人在承租期限内如须转租的，须取得出租方的书面同意。承租期限内，如因政策需要拆迁的，出租方有权终止租赁并不承担任何责任，租金按实际租赁期限结算，竞得人须无条件服从。

6、竞得人自行协调与周边村民之间纠纷问题。

7、承租期内，竞得人定期对所承租的房屋及附属设施（含门窗、水电、洁具等）、设施设备（含电器设备等）进行检查、维修和保养，发现损坏的及时维护修理，无法修理或修理后仍不能正常使用的，竞得人必须购置全新的设施设备或零部件进行更换，所产生的费用全部由竞得人承担。

8、在承租期内，所涉及的水电费等各种费用由竞得人自行承担。

9、本次公告中出租的房屋，竞得人在经营期间不得在房屋内存放有毒、有害、易燃、易爆物品，不得从事违法经营活动，不得对周边居民人身财产安全、生活居住环境造成影响。竞得人应做好防火工作，所需消防相关的工程、消防设施设备由竞得人负责承担，如因竞得人使用或管理不善引起火灾造成房屋损失的，竞得人应承担全部责任。

10、其他事项按与出租方签订的《房屋租赁合同》约定办理。

11、竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

十、本次网络竞价活动由安徽积勤项目管理有限公司提供全程服务，有意向者可到现场踏勘，办理竞租报名登记、报价等事宜的可到公司或电话咨询。

公司地址：宁国市西津街道迎宾路2002号；

联系电话：17356332479  李先生

 

 

宁国市宁墩镇南阳村股份经济合作社             安徽积勤项目管理有限公司

                                              2023年4月19日

 法人授权委托书.doc
    房屋租赁合同样本.doc
    竞买人承诺书.doc
    退还保证金声明函.doc
    网络竞价须知（农村产权租赁）.doc