广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 珠海市第二中学采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：珠海市第二中学物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2024-1341265 （三）预算金额：100,000.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	服务描述：（一）做好门岗值班工作。 1.明确工作 职责，规范工作流程发现门岗一带违法违章和不良 行为及时制止。2.收到消防、监控室发出的指令 后，及时到达，并采取相应措施。 3.发现各区域内 的异常情况，应立通知有关科室部门并在现场采取 必要措施，随时准备启动相应的应急预案。4.保障 值班电话畅通，接听及时（宜在铃响三声内接 听）。5.在学生上下学重点时段，必须持械上岗；落实好上下岗、交接班制度。（二）做好车辆进出 和停放的安全管理。对甲方工作人员和上级领导来 -第1页-	服务描述：（一） 做好门岗值班工 作。 1.明确工作职 责，规范工作流程 发现门岗一带违法 违章和不良行为及 时制止。2.收到消 防、监控室发出的 指令后，及时到 达，并采取相应措 施。 3.发现各区域 内的异常情况，应 立通知有关科室部 门并在现场采取必 要措施，随时准备 启动相应的应急预 案。4.保障值班电话 畅通，接听及时 （宜在铃响三声内 接听）。5.在学生上 下学重点时段，必 须持械上岗；落实 好上下岗、交接班 制度。（二）做好 车辆进出和停放的 安全管理。对甲方 工作人员和上级领 导来访车辆，应运 用规范语言和动作 进行有效识别和自 动放行，引导车辆 在指定位置行使和 停泊；对于外来人 员的车辆，应引导 其停放在校外来办 事指定的停车场。 定期巡查停车场，发现异常应及时制 止和正确处理，确 保交通安全秩序良 好。（三）做好治 安防范管理。保安 人员配备先进的安 保装备，如无线对 讲通讯、电子巡更 系统等设备和制 -

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访车辆，应运用规范语言和动作进行有效识别和自 动放行，引导车辆在指定位置行使和停泊；对于外 来人员的车辆，应引导其停放在校外来办事指定的 停车场。定期巡查停车场，发现异常应及时制止和 正确处理，确保交通安全秩序良好。（三）做好治 安防范管理。保安人员配备先进的安保装备，如无 线对讲通讯、电子巡更系统等设备和制服、警棍、盾牌等以及消防演练用的消防服等；乙方采取固定 岗、巡查岗、督查岗三级管理制度，人防、技防两 种手段，对值班保安采取不定期巡查，加强对本项 目安全保卫管理工作进行全方位监管；乙方应加强 与当地派出所、居委会的联系以及与甲方相关职能 部门的有效沟通、互动机制，确保辖区治安状况良 好。（四）协助消防安全管理。协助甲方日常消 防安全检查和事故防范，做好平时火警预防工作，强化消防培训与演练工作，使秩序维护队伍成为专 业过硬、能战斗的消防管理队伍。对于日常检查发 现的消防设施设备安全隐患，及时同甲方或消防维 护单位沟通联系，确保所有设备设施处于良好备用 状态。保持消防通道畅通，定期对消防设备设施进 行巡视、检查和维护，保持其完整、完好，能正常 使用。（五）加强突发事件防范与处理。响应供 应商应具有完备、切实可行的应急处理制度，能有 效预防和处理各类突发事件，如设备故障的应急处 理、停水、停电事件处理、防台风、雨汛应急处理 预案、火灾事故紧急处理预案、其他突发事件应急 处理预案等。（六）其它涉师生安全的事项。特别 是当甲方发生紧急情况和突发性事件时，中标单位 在接到通知后的30分钟内派出至少15名保安，1个 小时内能派出至少30名保安至现场协助维护秩序。

服、警棍、盾牌等 以及消防演练用的 消防服等；乙方采 取固定岗、巡查 岗、督查岗三级管 理制度，人防、技 防两种手段，对值 班保安采取不定期 巡查，加强对本项 目安全保卫管理工 作进行全方位监 管；乙方应加强与 当地派出所、居委 会的联系以及与甲 方相关职能部门的 有效沟通、互动机 制，确保辖区治安 状况良好。（四）协助消防安全管 理。协助甲方日常 消防安全检查和事 故防范，做好平时 火警预防工作，强 化消防培训与演练 工作，使秩序维护 队伍成为专业过 硬、能战斗的消防 管理队伍。对于日 常检查发现的消防 设施设备安全隐 患，及时同甲方或 消防维护单位沟通 联系，确保所有设 备设施处于良好备 用状态。保持消防 通道畅通，定期对 消防设备设施进行 巡视、检查和维 护，保持其完整、完好，能正常使 用。（五）加强突 发事件防范与处 理。响应供应商应 具有完备、切实可 行的应急处理制 度，能有效预防和 处理各类突发事 件，如设备故障的 应急处理、停水、停电事件处理、防 台风、雨汛应急处 理预案、火灾事故 紧急处理预案、其 他突发事件应急处 理预案等。（六）其它涉师生安全的 事项。特别是当甲 方发生紧急情况和 突发性事件时，中 标单位在接到通知 后的30分钟内派出 至少15名保安，1个 小时内能派出至少 30名保安至现场协 助维护秩序。

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100,000 项

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商务需求 -第2页-

编号	需求内容
1	人员要求：持有广东省公安部门核发的《保安员证》，经过正规的保安培训，统一穿着服装并持械上岗；男性专业保安人员，20周岁以上（含本数，下同）45周岁以下(含本数，下同；以身份证年龄为准)，无色 盲，听力正常，具备初中以上学历或相应文化程度。身体健康，无不良嗜好，持有县级（或以上）公立医 院出具的健康体检证明。服从采购单位的工作安排，并纳入学校校园安全管理。因特殊情况需要替补、更 换的，替补或更换的专业保安人员也须满足上述条件。
2	服务人员服务或上下班期间产生的食宿、服装、器械、人身及医疗保险等所有费用均由乙方负责。

（五）议价发起时间：2024年11月19日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：2025年1月1日至2025年12月31日12个月个月 合同份数：2 争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：赵老师 0756-2152889 采购单位：珠海市第二中学 2024年11月19日 -第3页- -第4页-