招标
某商业银行关于上海东兴置业(集团)有限公司等13户不良债权项目
金额
-
项目地址
-
发布时间
2019/01/31
公告摘要
项目编号201901230001
预算金额-
招标公司-
招标联系人-
招标代理机构上海联合产权交易所
代理联系人陆超渊
标书截止时间-
投标截止时间-
公告正文
某商业银行关于上海东兴置业(集团)有限公司等13户不良债权项目
项目编号: | 201901230001 |
交易内容
标的名称: | 某商业银行关于上海东兴置业(集团)有限公司等13户不良债权项目 |
企业基本情况
资产状况
其他
项目介绍: | 项目一(东兴置业等5户):本项目中我行并无相关抵押、质押等优先债权,目前通过上海市第二中级人民法院查封了保证人名下两块资产1.上海市青浦区青浦镇公园路99号舜浦大厦4、6、9、10、12层房产,每层约1000平方米左右。该房产为本行申首封。除查封外,该房产另有上海市青浦县农村信用合作社联合和抵押,抵押金额不详。相关房产均由他人实际使用并缴纳物业管理费用。2.上海市青浦区西岑镇岑卜村6-1丘农业用地,该土地为本行首封。无抵押信息。该土地为原上海正雅实业有限公司办公地,目前由其他公司作为木材仓库使用。项目二(昊德电气):保证人孙秀华以所持有的以下股权为我行保理业务做质押担保:1、上海泛亚生物医药集团有限公司投资权益(800万元人民币)2、上海璟德电气股份有限公司投资权益4100万股。项目三(纺织开发):本行并无相关抵押、质押等优先债权,目前通过上海市高级人民法院查封了保证人名下两块资产1.海南和邦炼油有限公司在海南临高县建设的炼油厂项目及资产2.海南和邦国际石油化工有限公司在海南临高县马袅乡(乐豪村)被收回土地的换地权益书。项目四(一五金等3户):本行并无相关抵押、质押等优先债权,目前通过上海市第二中级人民法院及黄浦区人民法院查封了保证人名下资产:轮候查封上海安联投资发展公司名下的根据东银大厦项目开发协议属于上海市第一五金商店(集团)公司所有的浙江中路518号一层中2009.53㎡房产,首封四层中576.31㎡房产。项目五(万朝贸易):本项目中,本项目抵押物为戴钢强名下位于双流路271号1-2层商铺抵押担保,抵押方式为最高额担保,在1600万元的范围内承担抵押担保责任。目前通过浦东新区人民法院查封保证名人名下资产。项目六(富天健):本项目抵押物为缪希住名下位于金桥路1391号1-4层商铺抵押担保,缪希住、陈敏、福建省天安房地产有限公司及上海升阳物业管理有限公司提供连带责任担保。目前通过上海市第一中级人民法院查封了借款人及保证名人名下资产,详细情况如下:1. 缪希住名下位于金桥路1391号1-4层商铺抵押担保,具体为浦东新区金桥路1391号1B、1C、1E、2B、2C、2E、2F、3B、3C、3D、3E、4B、4C及4D共14套。2.我行查封了保证人福建省天安房地产有限公名下位于福建省宁德市金兰路2号1幢516等共79套房地产。项目七(顺儒投资):1、顺儒名下金山五福商业广场仓桥街5号201室等257套商铺抵押;2、顺儒名下东林宾馆50%股权质押;3、屠德龙名下顺儒公司40%股权质押。 |
有效期: | 2019-07-30 |
推荐意见: | 项目一(东兴置业等5户): 我行于1996年起陆续与上海东兴置业(集团)有限公司(以下简称东兴公司)及其关联公司开展合作,发放贷款。目前上述企业在我行贷款本金余额为8293.68万元,均由东兴公司提供保证担保,其中上海青浦南洋建筑工程公司的贷款另有上海正雅实业有限公司担保。由于上述企业贷款到期后未能目前针对上述案件的诉讼均已进入执行程序,目前为执行终止或执行终结。 目前针对上述贷款,我行了解到的可供执行的资产线索为保证人东兴公司名下位于上海市青浦区公园路99号瞬步大厦房产及保证人上海正雅实业有限公司名下位于上海市青浦区西岑镇岑卜村6-1丘农业用地。并均已要求法院进行查封,具体情况见资产详述。 项目二(昊德电气): 我行于2013年2月5日给上海昊德电气有限公司保理额度3000万元。保理业务发生后,因借款人经营不佳,逾期未还款,我行已提起诉讼,目前针对上述逾期信贷业务,我行了解到的可供执行的资产线索为企业实际控制人孙秀华持有的上海泛亚生物医药集团有限公司20%股权及上海璟德电气股份有限公司41%股权质押担保。我行已就上海泛亚生物医药集团有限公司向法院申请查封,目前为轮候查封。 项目三(纺织开发): 我行于1998年起与上海纺织住宅开发总公司(以下简称纺开发)开展合作,发放贷款。目前该企业在我行贷款本金余额为4036.34万元,均由上海兴业房产股份有限公司(现更名为:厦门大洲兴业能源控股股份有限公司)、海南和邦炼油有限公司、海南和邦国际石油化工有限公司提供保证担保。由于上述企业贷款到期后未能目前针对上述案件的诉讼均已进入执行程序,曾执行终结,目前已经恢复执行。 目前, 上海纺织住宅开发总公司已经破产清算、上海兴业房产股份有限公司已按和解协议履行完毕。自2003年以来,我行持续申请上海市高级人民法院查封了另两位保证人海南和邦炼油有限公司、海南和邦国际石油化工有限公司名下资产,具体见资产详述。 项目四(一五金等3户): 一五金属于黄浦区经贸委下属的国有企业,前身为上海第一五金商店,对一五金首笔贷款是于1993年发放,目前,一五金已经更名为上海第一五金商店,实质为空壳的国有法人全民所有制企业,全部事务由上级公司处理,担保人上海金机(集团)公司更名为上海金机物资供应公司,集体所有制企业,与一五金为兄弟单位,基本情况也与一五金相同,目前一直由上级公司处理遗留的包括债权债务在内的历史问题。一五金系贷款在我行贷款余额约为3305万元。 目前针对上述贷款,我行了解到的可供执行的资产线索为上海安联投资发展公司名下的根据东银大厦项目开发协议属于上海市第一五金商店(集团)公司所有的浙江中路518号一层中2009.53㎡房产,四层中576.31㎡房产。并均已要求法院进行查封,具体情况见资产详述。 项目五(万朝贸易): 上海万朝贸易有限公司在我行目前贷款余额为1449万元元,实际使用人为大桶大足浴店,租金期限截止至2019年3月14日,目前已进入评估拍卖阶段,抵押物评估价值为1700万元,我行查封的抵押物详见资产详述。 项目六(富天健): 上海富天健粮油贸易有限公司所涉案件为我行自营直投中期流动资金贷款,本自营直投项目以浦发上海分行名义代表下辖的金桥支行作为投资委托人,投资海通证券有限责任公司设立海通证券定向资产管理计划,海通证券定向资产管理计划作为委托人委托方正东亚信托设立单一资金信托计,单一资金信托计划向富天健发放信托贷款,目前贷款余额为1.73亿元。 上述案件已于2016年9月14日执行立案,目前已进入评估拍卖阶段,我行查封的抵押物及其他资产情况详见资产详述。 项目七(顺儒投资): 我行与2013年向上海顺儒投资开发有限公司发放商用房开发贷款1.6亿元,以上海顺儒投资开发有限公司名下金山五福商业广场仓桥街5号201室等257套现房商铺抵押,因房产销售不畅等原因,导致企业资金链断裂,目前本金余额1.25亿元。我行于2017年提起诉讼,并查封企业名下抵押及其他财产。经法院一审判决,我行案件目前在执行中,已完成抵押物司法评估,评估价4.6亿元,因涉及小业主执行异议,目前暂未处置。 |
交易机构联系人: | 陆超渊 |
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受托机构联系人: | 周文 |
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