金茂数字智慧（珠海）发展有限公司（以下简称：采购人）就2023年大数据应用服务建设项目进行谈判采购，诚邀合格供方参与谈判。
一、本次采购的内容及范围如下：
采购范围及内容：1. 佣金管理系统建设
1.1佣金系统功能优化：
支持人员离职和调岗进行结佣对象变更；支持根据房源和人员灵活选择佣金方案；支持不同时间段多倍计算佣金方案；实现结合交易中外部推荐人数据自动计算自渠佣金；记录结算剩余佣金。优化考核、结算和审批等功能。
1.2佣金系统项目推广：
选择标杆项目试点，如青岛上合世博园和华中区域长沙国际社区等项目，并持续推广应用至全国项目。
2. 大数据审计系统建设
（1）物业采购审计模型建设：不同招标项IP相同、同一招标项IP相似、物业招标失败原因速查、中标单位与入围单位重复度、中标金额超最低投标比例筛查、商务谈判后价格高于商务谈判前价格、综合评分法技术标比例超过制度要求、二轮回标筛查、速查检索废标招标项和废标理由；
（2）营销采购审计模型建设：中标单位与入围单位重复度、拆分采购项规避招标、不同招标项IP相同、同一招标项IP相似、不同招标项IP相似、单一来源采购情况检索；
（3）红线管理审计模型建设：质量安全管理红线、取得预售许可证前收取房款、零星采购拆分采购项、拟派项目团队一致性；
（4）审计日常工作管理功能建设及优化：业务管理合规自检-结合各经营单位日常业务管理检查定期提报合规管理问题、各经营单位内审员合规管理问题整改跟踪工具、合规管理问题提前自查自检反馈渠道；知识仓库-制度汇总、典型审计案例查阅、审计标准查阅；审计工作平台-审计整改分析、审计项目情况分析；审计项目管理优化-一键导入问题清单模版、法人公司信息、整改提交审批流等优化。
3．大数据应用服务建设
1）实现函件填报、审批、签收、查询全过程在线，规范业务工作，简化函件及文档管理，减少合作多方之间的扯皮。2）实现异常事项在项目、区域、总部职能、战略运营部、公司领导审核全过程在线闭环管理。3）实现对各单位督办事项进度线上跟踪，推动督办落实。4）实现营销计划管理，由平台公司确认本年度营销条线关注的重点事项，建立计划管理台账与督办体系。5）建立完善的大客户基础资产库，通过数据分析更好地维护大客户关系。6）支撑科研管理、基础物管案例库等其他大数据服务应用建设。
4、 网络安全防护专项提升
执行系统安全防护策略和标准，漏洞修复、系统组件升级、日常安全巡检、账号强密码等手段，规避安全风险事件，全面提升系统安全防护能力。
5、日常系统运维支持
1) 系统应用问题答疑：对项目一线系统使用过程中遇到的系统问题进行答疑和指导，保证业务顺利开展。
2) 系统监控和故障处理：现场人员通过系统监控平台和告警通知，及时处理系统问题，保障系统平稳运行。
二、供应商资格要求
2.1 资质要求
(1) 供应商必须是中华人民共和国境内的独立法人或其他组织，且具有独立订立合同的资格，需提供营业执照复印件并加盖公章；
(2) 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。
2.2 业绩要求
供应商2021年1月1日至响应文件递交截止日（以合同签订时间为准）具有1项单项合同金额100万及以上的系统研发类业绩（需提供合同关键页复印件，包括但不限于合同首页、内容页、金额页、时间页、签章页等）。
2.3 信誉要求
响应文件递交截止时间前，供应商不得被列入失信被执行人名单或被列入“信用中国”的其他失信行为，且在公示期内。
2.4 其他要求
(1) 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目；
(2) 本次采购不接受联合体参加。
2.5 符合法律、法规规定的其他条件。
本项目联合体投标。
三、采购文件获取及投标方式
1、从即日起至为止，供方可登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/进行报名获取采购文件。
2、未在中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/注册的供方在报名前须先完成注册，新注册供方在提交注册审核对接人时请选择下方的采购方的业务联系人。
3、请登录中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/，获取采购文件。获取采购文件起止时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
4、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。
5、投标截止时间：。
6、开标时间：投标截止后将进行在线电子开标。
招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。
四、其他说明
无
五、联系方式
采购人：金茂数字智慧（珠海）发展有限公司
业务联系人：刘鑫（新注册供方在提交注册审核对接人时请选择）
采购代理机构：中化商务有限公司
采购代理机构联系人：杨灿
联系电话：18911319574