一、项目基本情况

项目编号：SZZZ2023-GS-C-002号

项目名称：南门片区更新方案设计

采购方式：竞争性磋商

预算金额：人民币玖拾万元整（￥：900000.00）

最高限价：人民币陆拾捌万元整（￥：680000.00）

采购需求：

为更好实现增量开发向存量更新的转变，促进姑苏区经济社会可持续发展，需要科学编制城市体检发现的重点片区城市更新设计方案，以各片区自身功能定位与发展方式为抓手“量体裁衣”，制定项目化、节点化的更新实施策略，促进城市功能和空间载体的高度契合,从单个项目更新向片区整体功能塑造转变、从单一城市建设向建设与发展治理相结合的多元更新转变，探索建立“体检评估-策划规划-项目实施-精细管理”的全过程，初步形成城市更新的姑苏模式。本次方案研究范围为吴门桥街道南门片区，位于姑苏区“老城”板块，具体范围为北至南门路、外城河、巴里河，南至南环路、仙人大港、湄长港，西至桐泾南路、福星路，东至古普悦街、规划南二路，总面积约3.24平方公里。研究内容包括：片区更新背景梳理、片区更新整体引导、片区更新项目库、金融方案、实施单元图则编制和概念设计。

合同履行期限：

2023年5月，全面开展片区调研，生成片区更新项目体系，完善修改片区更新项目体系，提出片区更新项目库及行动计划，并进行初步成果汇报；

2023年6月初，结合经济测算，完成各单元项目梳理及图则编制形成稳定成果；

2023年7月，按深度要求完成成果编制，并组织专家评审。根据专家意见，完善最终成果。结合下一步甲方工作需求，进行相关工作对接。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目非专门面向中小企业采购，所属行业为其他未列明行业。

3、本项目的特定资格要求：

（1）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）本项目不接受联合体投标；本项目不得转包；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（4）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、监测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（5）其他特定资格要求：无。

三、获取采购文件

（一）报名截止时间：2023年05月12日

（二）报名方式（网上报名）：

1、申领CA证书

供应商进入“苏州市公共资源交易中心”―“政府采购登录”―“苏州政府采购交易管理平台”―“供应商”。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》

2、登录报名

供应商进入“苏州市公共资源交易中心”―“政府采购登录”―“苏州政府采购交易管理平台”―“供应商”。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》

3、在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

（1）注册咨询：0512-69820846

（2）CA办理及咨询：0512-81876166

（3）交易技术支持 ：

签章使用问题：联系方式：电话：4006776800 QQ：3269174593、2296439417、3064437102

系统使用指导与咨询：联系电话：13914088964 QQ：3048755361、895706745

4、依法获取采购文件的方式：报名供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载本项目采购文件，并自行打印保留“网上报名确认单”。供应商网上报名成功后，系统会自动提供本项目采购文件以供供应商下载，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。未按照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

5、本项目采用网上投标电子评标方式。

6、现场解密。报名成功的供应商应携带制作电子响应文件的CA证书至开标现场。开标时，代理机构对报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为项目开标时间。代理机构用本单位用户名、密码登录“苏州市政府采购执行交易平台”评审报告登记栏中的供应商报名解密，选定开标项目，插入CA进行解密，解密成功。代理机构现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。因供应商未按要求预留解密时间，未能完成现场报名解密步骤的供应商，视为未报名参加该采购项目。

四、响应文件提交

截止时间：2023年05月18日13点30分（北京时间）

地点：苏州市莲升路苏州城市生活广场西楼5楼，苏州市公共资源交易中心-谈判磋商文件递交室

（具体见服务大厅显示屏）

五、开启

时间：2023年05月18日13点30分（北京时间）

地点：苏州市莲升路苏州城市生活广场西楼5楼，苏州市公共资源交易中心-谈判磋商文件递交室

（具体见服务大厅显示屏）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、所有投标进场人员进入开标现场应佩戴口罩做好个人防护措施，预留足够时间提前到达开评标场所。请各投标单位按要求提前做好投标准备，未按要求而影响投标的，责任由投标单位自行承担。疫情防控政策如有变化的，以最新要求为准。

3、本次采购的相关信息刊登在苏州政府采购网、江苏政府采购网。

4、苏州市姑苏区政府采购管理监督电话：0512-68728409

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名  称：苏州市姑苏区住房和建设委员会

地  址：苏州市姑苏区平川路510号

联 系 人：孔祥浩

联系电话：0512-68723714

2、采购代理机构信息

名  称：中正建设工程管理（苏州）有限公司

地　　址：苏州市高新区滨河路711号北5楼

联 系 人：岳杰、周琛煦

联系方式：0512-68656936

3、项目联系方式

项目联系人：岳杰、周琛煦

电　　  话：0512-68656936

中正建设工程管理（苏州）有限公司

2023年05月06日