1. 招标条件

本招标项目 康怡通用设备研发及生产项目（监理） 已由连江县发展和改革局 以闽发改备[2022]A120038号 批准建设，项目业主为连江县金凤建设发展有限公司，建设单位为连江县金凤建设发展有限公司， 建设资金来自其它， 招标人为连江县金凤建设发展有限公司， 委托的招标代理单位为福建新连信工程管理有限公司。 本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况及招标范围

2.1.工程建设地点： 福建省福州市连江县丹阳镇桂林村

2.2. 工程建设规模：

项目总用地面积为34623m2，拟建设厂房及附属设施，总投资27651万元，建安概算价19426万元。

2.3. 招标范围和内容：

范围：康怡通用设备研发及生产项目施工监理；内容包含但不限于土石方、边坡挡墙（如有）、地基与基础（含试桩、基坑支护、降水等）、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、幕墙工程（如有）、建筑给排水及供暖（如有）、通风与空调、建筑电气、建筑智能化（如有）、建筑节能、电梯、室外设施、附属建筑及室外环境（含绿化景观、海绵城市等）、室外安装工程、消防工程(含室外消防给水系统、分励辅助装置、应急照明、消防通风系统、消防检测等)、人防工程、夜景灯光、通信配套（公众电信网）工程、抗震支架、永久供水工程、水土保持、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、充电桩工程、管线接入小区涉及的破路修复、燃气等外部单位配合（含取孔等）等招标范围内施工监理内容，具体以施工图纸为依据。

2.4. 建筑安装工程费： 194260000元；

2.5. 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费：

2.5.1. 建设工程施工阶段监理服务费：可将 国家发展和改革委员会颁布的发改价格[2007]670号文件规定取费标准下浮50%（其中专业调整系数为1.0，工程复杂程度调整系数0.85，高程调整系数1.0）作为参考依据， 本项目施工阶段监理服务费 1629308元。

2.5.2. 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将： /作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费 /元、设计阶段（若有）监理服务费 / 元、保修阶段（若有）监理服务费 /元。