招标公告


2023年滕州市老旧小区改造新华片区项目总承包（EPC+O）招标公告

一：招标条件 项目名称：2023年滕州市老旧小区改造新华片区项目总承包（EPC+O）已经由枣庄市·滕州市备案，招标人为滕州东方圣典置业有限公司，工程所需资金来源为财政，项目已具备招标条件，现对该项目的2023年滕州市老旧小区改造新华片区项目总承包（EPC+O）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二：项目概况与招标范围 1、本次招标项目的建设地点：滕州市老旧小区 2、工程规模：2023年滕州市老旧小区改造新华片区项目总承包（EPC+O）（设计、采购、施工、运营），包括滕州市大同花园、金叶花园、新华宿舍等11个老旧小区改造，涉及改造的小区总面积约119680平方米。具体改造内容包括：住宅楼主体内外墙粉刷量化工程、楼顶防水工程、楼内公共区域设施更换复新工程、停车场升级改造工程、配套设施改造工程、智能化工程、景观升级改造、建设小区党建文化长廊等；项目主要以实施楼道更新、环境更新、管理更新为依托，着力改善小区居民的居住条件，提高人民群众的生活幸福感。 3、本公告共划分为1个标段 标段（包）编号 标段（包）名称 招标范围 工期（天） 370481-2023- 014（EPC+O）001001 2023年滕州市老旧小区改造新华片区项目总承包（EPC+O） 本项目采用EPC+O承包，包括工程项目的设计、采购、施工、物业运营、竣工验收、移交、备案和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等相关配套工作，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制、配合业主办理相关报批等工作。 具体为（包括但不限于以下内容）： 设计范围：新华片区的方案设计、施工图设计、施工过程设计控制及施工现场服务、设备采购咨询服务、专项设计服务以及配合审核竣工图及一切相关的工作。 施工总承包范围：图纸范围内的建筑物修缮、排水管网、道路等工程施工（包括对专业承包人及其实施的专业工程部分进行总承包管理配合协调服务）。 运营范围：提供专业化物业服务，引入社会资本，负责对社区的设施、设备、智能信报箱、快递柜、充电桩等建设、运营、维护、管理。 130

三：投标人资格要求 1、资质等级范围： 2、项目负责人资质类别和等级： 3、本次招标接受联合体投标 4、其他要求：1）投标人须具备独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。 2）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，且取得安全生产许可证。 3）须具有住房和城乡建设部核发或建设行政主管部门颁发的以下工程设计资质之一： （1）工程设计综合甲级资质。 （2）建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质。 4）项目负责人的资格要求 （1）工程总承包项目负责人（下称项目经理）应具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证（B证），必须是在投标人单位注册，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理、项目负责人。 （2）工程总承包项目设计负责人（下称项目设计负责人）须具备注册一级建筑师，注册类证书必须是在投标人单位注册，项目经理、设计项目负责人不得相互兼任。 5）投标人营业执照的经营范围包含物业管理（如为联合体投标，联合体物业运营方经营范围应包含物业管理）。 6）联合体投标的，应满足下列要求： （1）以联合体形式投标的，联合体成员不得超过3 家；联合体各方均具备独立法人资格。 （2）联合体设计成员方应满足设计资质的要求，联合体施工成员方应满足施工总承包企业的资质要求，联合体物业运营方应具备物业管理的经营范围。 （3）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务,本项目要求联合体施工成员方为牵头人。 (4）本项目投标保证金缴纳相关事宜由联合体牵头单位负责，联合体牵头单位进行的该行为对联合体各成员具有约束力。 7）被最高人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的不得参加本项目。

四：投标 1、投标截止时间：2023年04月20日 09时:30分 2、现场投标地点：枣庄市公共资源电子交易平台（不见面开标）

五：招标文件领取 1、领取时间：2023年03月29日至2023年04月20日 2、招标文件领取方式：有意参加投标者，请于投标截止时间前通过“枣庄市公共资源电子交易平台（http://ggzy.zaozhuang.gov.cn/）”下载招标文件，具体流程详见枣庄市公共资源交易网-办事指南。招标文件价格：每套售价¥0.00元。

六：投标文件递交方式 投标截止时间前，投标文件须递交至“枣庄市公共资源电子交易平台”。

七：其他说明 1、凡有意参加的投标人，请按照招标公告规定的招标文件的领取时间通过“枣庄市公共资源电子交易平台（http://ggzy.zaozhuang.gov.cn/）”投标人登陆系统后进行网上下载招标文件。 2、网上获取招标文件成功不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以资格后审结果为准。招标文件通过枣庄市公共资源电子交易平台下载。招标文件一经在枣庄市公共资源电子交易平台发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注项目信息并及时在枣庄市公共资源交易网下载电子版招标文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。 3、如联合体参加投标，应由联合体牵头人下载招标文件并办理上述相关手续。 4、本项目采用不见面开标，请投标单位下载枣庄不见面开标大厅操作手册（投标单位）并认真学习，请于开标前1小时左右登陆枣庄市不见面开标大厅，并及时进行开标签到，否则造成的一切后果自行承担。 枣庄市公共资源交易网—办事指南—枣庄不见面开标大厅操作手册（投标单位）V1.1.doc （网址：http://ggzy.zaozhuang.gov.cn/bszn/015001/20211008/d4aa8a31-ec5f-4c05-80ef-05369423ac2e.html）。 5、接受异议的部门及联系人、联系方式：滕州市东方圣典置业有限公司，联系人：孙经理，电话：5509166-619；滕州市东方建设工程事务有限公司，联系人：李经理，电话：0632-5572177。 6、接受投诉的部门及联系方式：滕州市建筑业发展服务中心 电话：0632-5577189。

八：发布公告的媒介 枣庄市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、滕州市建设工程承发包信息网

九：联系方式 招标人：滕州东方圣典置业有限公司 招标代理机构：滕州市东方建设工程事务有限公司 地址：山东省枣庄市滕州市善国南路20号（滕州市城市建设综合开发公司东二楼） 地址：滕州市善国南路威尼斯商务大厦21、22层 联系人：孙经理 联系人：李经理 电话：5509166-619 电话：0632-5572177 电子邮件：sunqi0078@163.com 电子邮件：sddongfang2009@126.com