项目概况 玉带街道办事处彩虹路改扩建工程项目征收土地及地上建（构）筑物及附着物评估服务的投标人应在云南润全工程咨询有限公司获取竞争性磋商文件，并于2023年2月8日15:00（北京时间）前提交投标文件。

 
一、招标条件
根据《中华人民共和国招投标法》《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购非招标采购方式管理办法》《政府采购货物和服务采购投标管理办法》《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》《云南省2021年政府集中采购目录及标准》等相关法律法规及单位财务内控制度规定，按照公开、公平、公正的原则，云南润全工程咨询有限公司受玉溪市红塔区人民政府玉带街道办事处的委托，就以下项目采用竞争性磋商的方式进行招标以确定中标人，竭诚欢迎具有相应资格条件的投标人参加本次竞争性磋商。
二、项目基本情况
1. 项目名称：玉带街道办事处彩虹路改扩建工程项目征收土地及地上建（构）筑物及附着物评估服务；
2. 项目信息：红塔区彩虹路（珊瑚路－-－昆磨高速）道路改扩建项目改造范围：东至珊瑚路，西至昆磨高速，道路向南拓宽，彩虹路KO+867.489（珊瑚路）—K1+580（昆磨高速）段起点为KO+867.489（珊瑚路），末点为K1+580（昆磨高速下穿通道口），拓宽至30m，长度712.5米。项目用地面积2.59公顷，征地拆迁涉及玉兴街道和玉带街道，5个市、区单位及改制企业，90套成套住宅，办公建筑2375㎡，商业建筑3706㎡，总建筑面积约14281平方米。
3. 项目编号：YNRQ-2023-126；
4. 资格审查方式：资格后审；
5. 招标内容：地上建筑（构）物、机器设备资产评估（含：成套住宅、综合用房、地上构筑物附着物、机器设备等附着物）按规范要求进行评估；采购人认为有必要评估的宗地构筑物、附属物、宗地停产停业损失、生物性资产等评估；并根据行政主管部门及采购人要求提交相应成果文件及报告书及采购人指挥部下达工作联系函安排的其他服务任务。
6. 招标控制价：

玉带街道办事处彩虹路改扩建工程评估技术服务费预算
序号	单项项目名称		内容要求	数量	计价基数	备注
1	地上建筑（构）物、机器设备资产评估	成套住宅	满足征地拆迁补偿工作要求	以实际评估价为准	1.5‰	评估价值基数预计约2亿
		综合用房
		地上构筑物附着物、机器设备等
2	收回国有土地使用权地价评估		满足收回审批要求系统备案

7. 项目实施地点：玉溪市红塔区彩虹路路段。
8. 质量标准：满足国家、玉溪市现行相关评估规范要求，满足房屋征收拆迁补偿安置要求及征地补偿要求。
9. 服务周期：评估为采购人提供基础资料后，根据采购人项目进度要求及成交后共同制定的工作计划时间节点完成对应工作服务内容。每个工作节点逾期违约金为人民币2000.00元/天。
10. 招标方式：因考虑本服务项目需尽快提交成果文件，需预留足够时间予以服务单位进行服务工作，故建议采购方式采用资格后审+竞争性磋商，采购出不少于三家供应商入围，交由项目方组织被征收人投票选定机构。
三、投标人的资格要求：
1.营业执照：投标人应经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人及其他组织，具备有效的营业执照或主体资格证明材料（有效期内）；
2.财务状况要求：投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有健全的财务会计制度：
1）提2020—2022年任意一年经审计的财务报告；
2）提供2020—2022年任意一年财务报表（负债表、利润表（或损益表）、现金流量表）；
注：新成立的公司不需要提供，以上1）或2）两项提供1）或2）其中一项即可。
3.须提供2022年1月至本项目投标文件提交截止时间前（税款所属时期）任意月份的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税凭证或税务局出具纳税情况的相关证明；依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；
4.投标人资格要求：具备国家行政主管部门核发有效的房地产价格评估三级及以上资质和资产评估资格；
5.项目负责人资格要求：同时具备有效的注册房地产估价师执业资格及注册资产评估师执业资格；或分别配备具备有效的注册的房地产估价师执业资格、注册资产评估师执业资格的人员各一名；
6.参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；
7.投标人单位负责人应不为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，否则不得参加同一合同项下的招标活动，投标人请自行出示一张控股关系书面声明；
8.信誉要求：信誉良好，当前未因不良记录被建设行政主管部门禁止投标；投标人在递交投标文件前未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被执行人”；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“重大税收违法案件当事人名单”及“政府采购严重违法失信名单”；未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列为“政府采购严重违法失信行为信息记录”；（投标人自拟格式承诺以上内容，加盖投标人单位公章在投标文件中提供，若投标人单位如存在查证的以上相关记录，采购人有权取消其投标（成交）资格）
9.本项目不接受联合性投标；
注：投标人提供的资格审查资料必须全面、真实、有效，如投标人提供的资格审查资料不真实或提供作假资料，一经发现将视为否决投标，评审结束已确定成交投标人但尚未签订合同的，中标结果无效，从合格的中标候选人中另行确定中标人，没有合格的中标候选人的，重新开展招标活动。
 
四、获取竞争性磋商文件
1.时间：2023年1月29日-2023年2月2日，每天上午09：00时至12：00时，下午14：00时至18：00时（北京时间，法定节假日除外 ）
2.地点：云南润全工程咨询有限公司（云南省玉溪市红塔区春和街道团山五组）
3.方式：现场获取。
4.售价：600.00元（大写：陆佰元整），售后不退，不代办邮寄。
5.其他：获取竞争性磋商文件时需提交以下材料复印件加盖公章一套代理公司留存；原件备查。
（1）营业执照或者其他主体资格证明文件（复印件加盖公章）；
（2）法定代表人身份证明书、身份证复印件（法定代表人无授权代理人）；或法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、委托代理人身份证复印件（法定代表人有授权代理人）。
6. 未按本条要求获取竞争性磋商文件的单位不得参加本项目的投标。
 
五、投标文件提交
提交时间：2023年2月8日14:30（北京时间）
截止时间：2023年2月8日15:00（北京时间）
地点：云南省玉溪市红塔区春和街道团山五组。
六、文件开启
时间：2023年2月8日15:00（北京时间）
地点：云南省玉溪市红塔区春和街道团山五组。
七、公告期限及发布媒介
1.期限：本公告发布之日起5工作日。
2.发布媒介：本项目采购公告在玉溪市人民政府网上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八、其他补充事宜
按政策规定扶持小微企业、监狱企业和残疾人福利性单位。对符合要求小型和微型企业产品给予价格扣除（小型、微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位，不重复享受评审中价格扣除的政府采购政策）。
九、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名    称：玉溪市红塔区人民政府玉带街道办事处 
地    址：玉溪市红塔区明珠路与桂山路交汇处西北
2.招标代理机构信息
名    称：云南润全工程咨询有限公司
地  址：云南省玉溪市红塔区春和街道团山五组
项目联系人： 吕师  
联系方式：193887708417　　19387705716
日期：2023年1月28日