一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-246950
项目名称：敖汉旗人民法院物业管理服务定点采购
采购单位：敖汉旗人民法院
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：599,800.00
项目开始时间：2023-09-11 09:16:07
采购人联系方式：免费注册即可查看 免费注册即可查看
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2023]21274号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：陈亦雯 电话：0471-5617263
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	一、招标项目概况 项目概况： 项目总预算599760元（17人×2940元/月×12个月）。 物业服务场所包括敖汉旗人民法院建筑面积8887平方米；下洼法庭建筑面积506平方米；四道湾法庭建筑面积607平方米；四家子法庭建筑面积506平方米；贝子府法庭建筑面积506平方米；长胜法庭及木头营子法庭建筑面积640平方米。 投标人须为上述场所提供保洁、保安等物业管理服务，有效提升物业服务质量，为全体干警创造良好办公环境。 二、物业服务内容 1、此次物业服务采购合同一年一签，物业服务费按季度支付，本次采购为2023年物业服务，如投标人工作未能符合合同规定，经采购人以书面通知，一周内仍未能提供改善方案，或未能满足采购人要求时，采购人有权随时解除合同。服务期限届满前，若服务地点、服务内容、服务金额不变且任何一方未以书面形式提出异议前提下，将自动延续下一个新的合同周期，并重新签订服务合同。 2、负责敖汉旗人民法院及所有派出法庭办公场所物业管理的秩序维护服务、环境卫生保洁、公共设备运行、保障养护服务、办公室内勤等服务。 三、物业服务要求 1、总要求 1.1 总要求：物业公司设立物业项目部，为采购人提供优质高效的物业管理服务。 1.2 制度建设要求：物业公司需建立各类物业管理制度，包括服务规范、安全事故防范方案及紧急情况应急预案等制度。 1.3 物业服务能力要求：具有综合办公楼物业管理服务总包经验（至少含保洁、保安2项基础服务）的能力。 1.4 员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统一，言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。 （1）工作人员符合以下条件： 1、保安人员：年龄50岁以下，身高175厘米以上，身体健康，责任心强，五官端正，体态良好，接受过安全保卫或相关训练，掌握基本安全保卫技能，熟悉有关法律法规，思想品质好，作风正派，无不良记录。 2、保洁人员：年龄45岁以下，身高165厘米以上，身体健康，责任心强，五官端正，体态良好，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品质好，作风正派，无不良记录。 1.5 员工管理： （1）员工管理实行采购人备案制度。 （2）对于不合适或不称职的员工，采购人有权提出调整要求，投标人应及时予以调。 （3）员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。 1.6 保密要求：涉及需保密条款要签订保密协议。 *1.7 人员配置要求：保洁人员（4人）、派出法庭保安（5人）、院内保安（7人），合计 16人 。*本招标文件中规定的物业人员配置要求为最低要求，投标人投标不得低于该人员配置要求。 1.8 社会保险及工资要求：投标人发放工资不得低于地区最低工资标准，投标人必需为所有员工缴纳社会保险。 1.9 工作人员作息时间根据采购人工作时间确定。 2、秩序维护服务 2.1 服务内容 （1）公共秩序维护。负责办公楼、派出法庭秩序及保安工作，负责门口及院内车辆管理和卫生清理工作。 （2）紧急事故处理。负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告采购人有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理。 （3）安全法制教育。加强自身工作人员的安全教育与法制教育，提高其安全防范工作能力及法制意识，确保不因自身工作人员原因发生安全事故，并配合采购人进行各类安全教育。 （4）安全隐患排查。定期排查各类安全隐患，每周定期排查一次安全隐患，如发现安全隐患，必须在1小时内报告采购人安全主管部门，并采取必要安全隐患防范措施。每周定期向采购人主管部门书面报告上周安全隐患排查的情况。 （5）安全设备管理。建立电梯、灭火器等安全设备管理与巡查制度，定期检查办公楼各类安全设施设备，包括道路交通安全防范设施、财产安全防范设施等。发现上述系统出现故障或故障隐患，须及时向采购人主管部门通报，联系维保厂商进行及时的维修。 2.2 服务标准 （1）保证办公楼场所环境秩序良好，道路畅通，车辆停放有序，机动车停车场秩序井然。 （2）定期检查各种消防设施和器材配套是否合理、更换是否及时、使用有效。 （3）夜勤按时巡逻，关闭公共区域电气设备、门窗。 （4）根据采购人要求对办公楼内能及时发现和处理各种安全和事故隐患，并能迅速有效处置突发事件。 3、环境卫生保洁服务 3.1 服务内容 （1）办公楼公共走廊、公共卫生间、楼梯踏步、楼梯扶手、所有会议室、门厅、活动室、诉讼服务中心、调解室、审判法庭、羁押室等区域公共部位卫生及玻璃擦拭。 （2）办公楼楼外保洁范围：办公楼楼前、后等所属范围。 （3）办公楼内文化设施保洁。包括各类灯饰、宣传栏、警示牌、标志牌、以及各类文化装饰物。 （4）清运消杀。负责做好楼内环境卫生、下水道的清淤处理，垃圾每天清运到采购人指定地点。除“四害”及卫生消杀工作；在流行性传染病高发期或爆发期要严格按当地政府或上级有关部	1	批

五、商务需求

编号	需求内容

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
一、招标项目概况 项目概况： 项目总预算599760元（17人×2940元/月×12个月）。 物业服务场所包括敖汉旗人民法院建筑面积8887平方米；下洼法庭建筑面积506平方米；四道湾法庭建筑面积607平方米；四家子法庭建筑面积506平方米；贝子府法庭建筑面积506平方米；长胜法庭及木头营子法庭建筑面积640平方米。 投标人须为上述场所提供保洁、保安等物业管理服务，有效提升物业服务质量，为全体干警创造良好办公环境。 二、物业服务内容 1、此次物业服务采购合同一年一签，物业服务费按季度支付，本次采购为2023年物业服务，如投标人工作未能符合合同规定，经采购人以书面通知，一周内仍未能提供改善方案，或未能满足采购人要求时，采购人有权随时解除合同。服务期限届满前，若服务地点、服务内容、服务金额不变且任何一方未以书面形式提出异议前提下，将自动延续下一个新的合同周期，并重新签订服务合同。 2、负责敖汉旗人民法院及所有派出法庭办公场所物业管理的秩序维护服务、环境卫生保洁、公共设备运行、保障养护服务、办公室内勤等服务。 三、物业服务要求 1、总要求 1.1 总要求：物业公司设立物业项目部，为采购人提供优质高效的物业管理服务。 1.2 制度建设要求：物业公司需建立各类物业管理制度，包括服务规范、安全事故防范方案及紧急情况应急预案等制度。 1.3 物业服务能力要求：具有综合办公楼物业管理服务总包经验（至少含保洁、保安2项基础服务）的能力。 1.4 员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统一，言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。 （1）工作人员符合以下条件： 1、保安人员：年龄50岁以下，身高175厘米以上，身体健康，责任心强，五官端正，体态良好，接受过安全保卫或相关训练，掌握基本安全保卫技能，熟悉有关法律法规，思想品质好，作风正派，无不良记录。 2、保洁人员：年龄45岁以下，身高165厘米以上，身体健康，责任心强，五官端正，体态良好，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品质好，作风正派，无不良记录。 1.5 员工管理： （1）员工管理实行采购人备案制度。 （2）对于不合适或不称职的员工，采购人有权提出调整要求，投标人应及时予以调。 （3）员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。 1.6 保密要求：涉及需保密条款要签订保密协议。 *1.7 人员配置要求：保洁人员（4人）、派出法庭保安（5人）、院内保安（7人），合计 16人 。*本招标文件中规定的物业人员配置要求为最低要求，投标人投标不得低于该人员配置要求。 1.8 社会保险及工资要求：投标人发放工资不得低于地区最低工资标准，投标人必需为所有员工缴纳社会保险。 1.9 工作人员作息时间根据采购人工作时间确定。 2、秩序维护服务 2.1 服务内容 （1）公共秩序维护。负责办公楼、派出法庭秩序及保安工作，负责门口及院内车辆管理和卫生清理工作。 （2）紧急事故处理。负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告采购人有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理。 （3）安全法制教育。加强自身工作人员的安全教育与法制教育，提高其安全防范工作能力及法制意识，确保不因自身工作人员原因发生安全事故，并配合采购人进行各类安全教育。 （4）安全隐患排查。定期排查各类安全隐患，每周定期排查一次安全隐患，如发现安全隐患，必须在1小时内报告采购人安全主管部门，并采取必要安全隐患防范措施。每周定期向采购人主管部门书面报告上周安全隐患排查的情况。 （5）安全设备管理。建立电梯、灭火器等安全设备管理与巡查制度，定期检查办公楼各类安全设施设备，包括道路交通安全防范设施、财产安全防范设施等。发现上述系统出现故障或故障隐患，须及时向采购人主管部门通报，联系维保厂商进行及时的维修。 2.2 服务标准 （1）保证办公楼场所环境秩序良好，道路畅通，车辆停放有序，机动车停车场秩序井然。 （2）定期检查各种消防设施和器材配套是否合理、更换是否及时、使用有效。 （3）夜勤按时巡逻，关闭公共区域电气设备、门窗。 （4）根据采购人要求对办公楼内能及时发现和处理各种安全和事故隐患，并能迅速有效处置突发事件。 3、环境卫生保洁服务 3.1 服务内容 （1）办公楼公共走廊、公共卫生间、楼梯踏步、楼梯扶手、所有会议室、门厅、活动室、诉讼服务中心、调解室、审判法庭、羁押室等区域公共部位卫生及玻璃擦拭。 （2）办公楼楼外保洁范围：办公楼楼前、后等所属范围。 （3）办公楼内文化设施保洁。包括各类灯饰、宣传栏、警示牌、标志牌、以及各类文化装饰物。 （4）清运消杀。负责做好楼内环境卫生、下水道的清淤处理，垃圾每天清运到采购人指定地点。除“四害”及卫生消杀工作；在流行性传染病高发期或爆发期要严格按当地政府或上级有关部		1	批	赤峰均豪物业管理有限责任公司	597,887.00	是

七、供应商报价
成交供应商：赤峰均豪物业管理有限责任公司
成交金额：免费注册即可查看.00，大写(人民币)：伍拾玖万柒仟捌佰捌拾柒元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	赤峰均豪物业管理有限责任公司	597,887.00	2023-09-11 10:50:48
2	内蒙古阳洪物业管理有限公司	598,076.00	2023-09-11 10:48:00
3	赤峰祥安物业服务有限责任公司	598,974.00	2023-09-11 16:30:41

采购单位：敖汉旗人民法院
2023年09月14日