本招标项目江北区观音桥商圈周边片区老旧小区更新改造工程（项目名称）已由江发改投[2023]14号批准建设，项目业主为重庆市江北区城市建设发展研究中心，建设资金来自中央资金及区级财政资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆市江北区城市建设发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.1 建设地点：江北区观音桥街道

2.2 项目概况与建设规模：本项目改造范围包括春晖和小苑两个社区，改造居住建筑面积约22.35万平方米，涉及居住建筑64栋、126个单元，覆盖辖区居民2788户，总人口8046人。建设内容包括屋面违章拆除、修缮工程4.81万平方米，外立面拆除、新做涂料10.07万平方米，墙面清洗修补5.41万平方米，楼梯间拆除5.42万平方米，屋面改造工程2.54万平方米，防雷安全治理2.76万米，以及更换阻燃雨棚、新增修补雨水管、增设空调罩、商业门面整治、更换消防设备设施等。

2.3 本次招标项目工程总投资额：6281.86万元

本次招标项目合同估算金额：4900万元

2.4 招标范围：主要包括改造工程、强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程等。具体以设计施工图和工程量清单为准。

2.5 工期要求：365日历天

    缺陷责任期要求：24个月

2.6 标段划分（如有）：      /   

    2.7 其他：      /     

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本次招标不接受联合体投标。