黄冈市国有建设用地使用权出让公告

黄冈网挂字﹝2023﹞7号  2023-7-11

经黄冈市人民政府批准，黄冈市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地编号	原天颐油脂地块	宗地面积(㎡)	224418.2 m2	宗地坐落	南湖产业园宝塔大道延伸段以南、南湖三路以东、沿江路以北、南湖四路以西
出让年限	50年	容积率	＞1.0	建筑密度	≥35% （建筑系数≧40%）
绿地率	＜15%	建筑限高(米)	/	土地用途	工业用地
宗地现状	该宗地现状为净地
投资强度	不低于300万元/亩	亩均税收	不低于25万元/亩	能耗指标	年综合能耗控制在5000吨标准煤以内
挂牌起始价(万元)	3771	竞买保证金(万元)	378	最小增价幅度(万元)	1
开工时间	自交地之日起12个月内开工		竣工时间	自开工之日起24个月内竣工
出让价款 支付	竞得人自签订出让合同之日起30日内缴纳出让价款的50%，一年内付清，免收利息。逾期缴纳的，按出让合同约定缴纳违约金。
项目准入条件	1、项目（产品、设备和工艺等）准入按照《产业结构调整指导目录》（2019年本）执行。 2、属于《政府核准的投资项目目录(2016年本)》和《政府核准的投资项目目录（湖北省2017年本）》里的工业项目，须先行核准。 3、该“标准地”化工类项目禁止准入。
安全生产准入条件	建设项目的安全设施必须符合国家标准或者行业标准，与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。项目建成后，要对安全设施进行竣工验收。
消防指标	按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）等相关标准和规范进行消防设计，特殊工程需进行消防设计审查。按图施工。
抗震设防	该地块一般建设项目地震动峰值加速度为0.05g，特征周期为0.35s。重大工程项目根据区域性地震安全性评价报告所确定的抗震设防要求进行抗震设防。
建筑工程 质量	按已审查合格的施工图进行施工，满足《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375-2016）等相关规范的要求，达到合格及以上。
环境控制 约束指标	1、产业准入：该地块位于南湖工业园园区港口储运区，禁止新建危险品储存量超过临界量的仓库。 2、环境质量标准：声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)3类标准要求，靠近交通干道一侧35m范围内执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类标准；周边水体巴河（土司港闸-长江段）、长江（巴河入江口及下游河段）水质达到GB3838-2002《地表水环境质量标准》II类水质标准，长江（江北船厂-巴河入江口河段）水质达到GB3838-2002《地表水环境质量标准》III类标准；环境空气执行《环境质量标准》(GB3095-2012)及修改单二级标准；地下水执行《地下水质量标准》（GB14848-2017）Ⅲ类标准；土壤执行《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）二级标准。 3、污染物排放标准：项目大气、水、噪声、固体废物等污染物执行国家污染物排放标准，有对应行业或地方的污染物排放标准的，从其要求。其中，处理后尾水氨氮、化学需氧量同时执行园区污水处理厂纳管标准和城市下水道水质标准，特征污染物执行对应的直接排放标准。 4、建设项目环境管理：进驻项目动工建设前，应按照环境保护有关法律法规要求，委托环评技术单位编制环评文件，确保各项污染防治措施、环境风险防范措施具有可行性，各污染物处理后实现达标排放，主要污染物排放总量不突破我局核定的总量，并通过排污权交易取得使用权，项目环评文件取得我局批复。
备  注	该项目用地所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的10%,建筑面积占总建筑面积的比例≤20%，后期条件成熟时，根据该区域新的规划用途使用该地块。

 

本次挂牌出让宗地的面积、用途及规划指标要求等数据以出让文件中的宗地图及规划条件为准（GHTJ202337号）。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

（一）凡在黄冈城区国有建设用地使用权公开出让过程中有不良记录或因自身原因闲置土地一年以上以及拖欠土地出让金未缴纳的企业，均不得参加本次土地竞买活动。

（二）本次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外其他形式的申请。竞买人在竞买前应通过黄冈市公共资源交易中心官网（www.hgggzy.com），点击进入黄冈市国土资源网上交易系统查询本次挂牌出让宗地的详细资料及相关文件，并认真阅读《黄冈市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》和《黄冈市国土资源网上交易系统使用说明》等文件。

（三）本次网上挂牌出让不接受联合竞买。竞买人登陆黄冈市国土资源网上交易系统注册为会员后方能参与竞买，一经注册不可撤回，请竞买人认真填写各项注册信息，确保真实、合法、有效。

（四）竞买人应在交纳保证金截止时间前，通过黄冈市国土资源网上交易系统一次性将竞买保证金转入黄冈市财政局财政专户。竞买人也可使用银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式（具体办理方式见网上交易系统）。

（五）本次网上挂牌出让设有底价，网上交易系统按照“不低于底价且价高者得”的原则确认竞得人。

（六）竞得土地后，竞得人须持单位营业执照、法人有效身份证明文件和《成交确认书》到黄冈市国土资源市场交易中心办理相关手续（具体资料清单见出让文件）。

（七）若不具备上述项目要求参加竞买的，竞买行为视为无效。

（八）竞买申请人应对所提供报名申请材料的真实合法性负责。若经查实，虚构、伪造报名材料的，竞买行为视为无效。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得，且报价不低于底价的原则确定竞得人。

四、相关时间规定

（一）公告时间：2023年7月11日—2023年7月30日；

（二）下载出让文件及提交申请时间：2023年7月11日—2023年8月8日16时；

（三）交纳竞买保证金截止时间：2023年8月8日16时（以到黄冈市财政局财政专户的时间为准）；

（四）竞买资格确认截止时间：2023年8月9日10时前；

（五）挂牌时间：2023年7月31日8时—2023年8月10日10时。

五、其它事项

（一）在挂牌期限截止前5分钟内仍有竞买人报价的，将对挂牌宗地进行网上限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

（二）本宗地的土地使用人在使用土地的过程中应当遵守关于土壤环境管理方面的规定。

（三）竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后七日内，在项目区树立公示牌。同时在项目建设期间配合黄冈市自然资源和规划局工作人员对《国有建设用地使用权出让合同》履行情况进行现场巡查，并与黄冈市自然资源和规划局工作人员共同填写建设用地项目跟踪管理卡予以监督管理。

（四）《挂牌出让文件》为本公告组成部分，本次挂牌出让事项如有变更，届时以网上交易系统的变更公告为准。

（五）如在使用网上交易系统过程中遇到问题和困难，请与下列工作人员联系：

土地交易业务咨询：陈先生  17798391815

网上支付服务咨询：陈女士  13508658916

六、联系方式及监督单位

联系地址：黄冈政务服务中心三楼（黄州区永安路特1号）

联系单位：黄冈市国土资源市场交易中心

监督单位：黄冈市公共资源交易监督管理局

监督电话：0713-8362039

 

 

 

黄冈市自然资源和规划局