1.招标条件
本项目为余江区教育体育基础设施建设及提升PPP项目（招标编号：YTMH2020-0928-280YJ），已由鹰潭市余江区人民政府批复核准，同意采用PPP模式(政府与社会资本合作模式）进行投资建设。鹰潭市余江区教育体育局（采购人）经鹰潭市余江区人民政府（项目授权单位）授权为本项目的实施主体，本项目已具备招标条件，现通过公开招标方式确定本项目社会资本方。特邀请具有投融资能力的潜在投标人（以下简称投标人）提出资格预审申请。
2.项目概况
（1）项目名称：余江区教育体育基础设施建设及提升PPP项目
（2）实施机构：鹰潭市余江区教育体育局
（3）项目内容及建设地点：鹰潭市余江区境内。
（4）项目性质：新建及改造。
（5）建设期产出内容：根据项目可行性研究报告，余江区教育体育基础设施建设及提升PPP项目建设地点位于鹰潭市余江区境内。本项目主要建设内容共包括14个子项目，①余江一小改造工程建设地点位于余江区站前巷以东、果喜南路以西、广场路以南（余江区第一小学校园内）；②余江六中建设项目建设地点位于余江区邓埠镇西恩路以东，交通路以南；③余江八小建设项目建设地点位于城南大道气象局以西；④余江区锦江镇中心小学综合楼及校园提升改造工程建设地点位于余江区锦江镇工业园区，振兴路以北、产业三路以西、锦万路以东(余江区锦江镇中心小学现有校园内)；⑤余江三小改扩建项目建设地点位于余江三小内；⑥江尚学校建设项目建设地点位于中童江尚新区；⑦洪湖中学劳动实践基地建设项目建设地点位于洪湖中学内；⑧杨溪中心学校劳动实践基地建设项目建设地点位于杨溪中心学校内；⑨余江区第四中学学生宿舍楼建设项目建设地点位于余江区城东三山西路以南、迎洲路以北、安山路以东、东渠大道以西（余江区第四中学校园内）；⑩余江二中高中部建设项目建设地点位于余江区锦江镇；？画桥中心小学扩建项目建设地点位于余江区画桥镇画桥中心小学校园内；？锦江灌田小学建设项目建设地点位于锦江灌田村；？潢溪小学扩建项目建设地点位于潢溪小学东面；？余江综合体育馆建设项目建设地点位于余江韬奋公园以北。
各子项目具体建设规模与内容如下：
1、余江一小改造工程建设规模与内容：本项目拟将余江一小现有教学楼拆迁后重建，重建后教学楼班级规模为40个教学班，学生1800人。余江一小总用地面积为10754.44m2（约16.13亩），新建教学楼总建筑面积9300㎡（其中地下建筑面积2750㎡，地上建筑面积6550㎡），改造综合楼和办公楼共计7096㎡，在新建教学楼四周进行地面积硬化及绿化工程。同时在教学楼南侧建设一处运动场（包括一处足球场和5条61m的直跑道），运动场面积约1938㎡。建筑密度为20.07%，容积率为1.27，绿地率为30%。
2、余江六中建设项目建设规模与内容：本项目拟设一所学校班级规模为40个班，学生规模为2000人的初级中学。项目总用地面积为26600㎡(约39.90亩)，总建筑面积22000㎡，其中地上校舍建筑面积18000㎡（主要建筑包括教学用房、办公用房、生活服务用房（生活服务用房包括学生宿舍5000㎡（床位数1000床）、食堂面积2500㎡（就餐人数1040人））的建设)，地下建筑面积4000㎡。配套建设运动场地12000㎡、道路5680㎡、广场、绿化5320㎡、围墙780m、大门2处、室外给排水、电力电信、信息化教育等配套基础设施。
3、余江八小建设项目建设规模与内容：拟建一所办学规模为48个班，学生规模2160人的完全小学。项目总用地面积为33334㎡(约50亩)，总建筑面积23000㎡，其中地上校舍建筑面积16800㎡（主要建筑包括教学用房、办公用房、生活服务用房（生活服务用房包括学生宿舍5400㎡（床位数1080床）、食堂面积2700㎡（就餐人数1160人））的建设)，地下建筑面积6200㎡。配套建设运动场地13280㎡、道路8360㎡、广场、绿化8333.5㎡、围墙890m、大门2处、室外给排水、电力电信、信息化教育等配套基础设施。
4、余江区锦江镇中心小学综合楼及校园提升改造工程建设规模与内容：余江区锦江镇中心小学现有总用地面积为30559.9㎡，现有总建筑面积19322.81平方米，共52个班，学生规模2340人。本次拟建1栋5层教学综合楼，总建筑面积为3712㎡，建筑占地面积784.81㎡，同时对校园东侧进行提升改造工程，校园提升改造工程包括：运动器械区225㎡，塑胶跑道2085㎡，足球场2265㎡，篮球场1287㎡，跳远运动场94㎡，乒乓球区286㎡，旗台17.64㎡，排水沟528m，看台424㎡，围墙630m，广场铺装1313㎡，路面硬化8680㎡，停车场234㎡,绿化工程（乔木种植586株、灌木种植104株，地被植物8998㎡）及室外给排水及电力工程。
5、余江三小改扩建项目建设规模与内容：余江三小现有用地面积30亩，现有建筑面积7060平方，其中教学楼5800平方，综合楼1200平方，门卫60平方。学校现有35个班，学生人数1600人。
本次改扩建学校规模42个班，学生数2100人，新增用地32亩用于建设综合楼、学生宿舍楼、教师周转房和运动场。扩建建筑总建筑面积15000㎡(其中综合楼6440㎡、学生宿舍楼5250㎡（床位数1050床）、教师周转房680㎡，食堂2630㎡（就餐人数1130人）)，运动场地10644㎡并配套建设学校信息化教育工程。
    6、江尚学校建设项目建设规模与内容：拟建设一所办学规模为48个班（其中小学24个班，初中15个班，高中9个班），学生规模为2280人（其中小学1080人，初中750人，高中450人）的十二年一贯制学校，学校总用地面积33335亩（约50亩），总建筑面积为26000㎡，其中地上校园建筑面积19008㎡（主要建筑包括教学用房、办公用房、生活服务用房（生活服务用房包括初中部学生宿舍1875㎡（床位数375床）、高中部学生宿舍1800㎡（床位数360床）、食堂面积2650㎡（就餐人数1150人））），地下建筑面积6992㎡，配套建设运动场地16403㎡、道路6065㎡、广场、绿化6667㎡、围墙910m、大门2处、室外给排水、电力电信、信息化教育等配套基础设施。
7、洪湖中学劳动实践基地建设项目建设规模与内容：项目拟在洪湖中学校内建设洪湖中学劳动实践基地，项目用地面积18亩，总建筑面积13500㎡(主要建筑包括劳动实践楼6000㎡、学生宿舍5000㎡（床位数1000床）、食堂2500㎡（就餐人数1040人）)，配套建设运动场地9600㎡、路面硬化2200㎡、广场铺装1800㎡、绿化3500㎡、军训基地8000㎡、劳动教育基地6000㎡。
8、杨溪中心学校劳动实践基地建设项目建设规模与内容：项目拟在杨溪中学校内建设杨溪中心学校劳动实践基地，项目用地面积20亩，总建筑面积13000㎡(主要建筑包括劳动实践楼5500㎡、学生宿舍5000㎡（床位数1000床）、食堂2500㎡（就餐人数1130人）)，配套建设运动场地9800㎡、路面硬化2800㎡、广场铺装1200㎡、绿化3800㎡、军训基地8900㎡、劳动教育基地6800㎡。
9、余江区第四中学学生宿舍楼建设项目建设规模与内容：余江区第四中学学生宿舍楼建设项目建设规模与内容：余江区第四中学为初级中学，学校总用地面积55019.34㎡，现有校舍面积25938㎡，现有教学班43个班，学生规模2150人。本次拟新在第四中学校园内新建1栋6F学生宿舍楼，总建筑面积为4500㎡，建筑占地面积800㎡，共72间宿舍，床位数576床。
10、余江二中高中部建设项目建设规模与内容：本项目拟建设办学规模48个班、学生人数2400人余江区二中高中部。项目占地面积约44667平方米（约67亩），建筑面积约31600㎡。包括2栋5层教学楼10000㎡（考虑到江西省新高考改革方案，采用选课制、走班制，教室数量大约需要班级数的1.3-1.5倍，每个学生还需配备一个储物柜等）；2栋5层学生宿舍8000㎡（床位数1600床）；1栋6层行政综合楼10000㎡；1栋3层食堂3000㎡（就餐人数1650人）；门卫、设备用房等600平方米；配套建设运动场地19450㎡、道路、广场6140㎡、绿化11167㎡、围墙980m、大门2处、室外给排水、电力电信、信息化教育等配套基础设施。
11、画桥中心小学扩建项目建设规模与内容：画桥中心小学现有用地面积14.69亩(约9795.38㎡)，现有校舍面积3200㎡，现有班级24个，学生人数1080人。
本次扩建主要内容包括新增用地5600㎡做为学校运动场用地。主要建设内容包括新建4F教学综合楼3000㎡，新建3F食堂1200㎡(就餐人数500人)，新建一层公厕120㎡，新建门卫室50㎡，新建带水沟透视围墙120m、红条石围墙50m、档土墙100m、水沟50m以及新建运动场及附属设施5600㎡。项目扩建后办学规模维持不变。
    12、锦江灌田小学建设项目建设规模与内容：锦江灌田小学包括3班幼儿园和6班小学，幼儿园学生人数为90人，小学学生人数为270人。项目总用地面积15575.56㎡，总建筑面积4430㎡，其中幼儿园综合楼建筑面积1150㎡，小学教学楼2300㎡，小学综合楼940㎡，门卫室40㎡，配套建设室外幼儿园活动场地400㎡、小学运动场地3210㎡、道路、广场5510㎡、绿化5451㎡、围墙560m、大门2处、室外给排水、电力电信、信息化教育等配套基础设施。
13、潢溪小学扩建项目建设规模与内容：潢溪小学现有占地面积8020㎡，现有校舍面积4920㎡，现有班级数18个，学生人数810人，本次扩建新增6个班，新增学生人数270人。新增教学楼综合楼3000㎡，教师周转房1000㎡，运动场建设8000㎡。
14、余江综合体育馆建设项目建设规模与内容：拟建余江区综合体育馆，该体育馆主要为学校进行体育训练和举办学校赛事，同时空闲时间也为社会服务以及举办地方性完事。项目用地面积35294.27㎡(约52.94亩)。主要建设内容为三层体育馆建筑16708.83㎡（包括地上三层建筑14651.36㎡（含游泳池2处（每处可同时容纳人数为312人），乒乓球桌12台，室内标准篮球场1处，健身房668㎡、休闲娱乐用房238㎡、舞蹈室294㎡）和地下一层2057.47㎡）；室外运动场地（包括1处足球场及1处羽毛球场）6011.59㎡，同时配套建设相应的室外给排水、绿化、电力、电信、亮化、道路广场及室外停车场等。项目容积率为0.42，建筑密度为20.50，绿地率为35%。
 
（6）项目运作方式：本项目采取BOT（建设—运营—移交）运作方式。
（7）项目合作期：本项目合作期限为20年。其中建设期3年，运营期17年。
（8）项目进展情况：工程可行性研究报告、财政承受能力论证、物有所值评价和实施方案已获批复，规划等相关手续已办理。
3.纳入PPP的总投资
本项目采用 PPP 模式运作，计算的总投资为动态投资，本项目纳入PPP的总投资以经批复的可行性研究报告中投资额为计算依据，同时根据核心边界条件对建设期利息进行重新测算。本项目实施方案阶段纳入PPP的总投资为66312.59 万元。
注：最终以鹰潭市余江区财政决算审计或者财政局授权有相关资质的第三方审计机构审计确定的金额为准。
4.股权比例
由中标的社会资本方在项目所在地组建项目公司。社会资本方全资持股，政府方不出资占股，但可委派人员加入项目公司监事会行使知情权和监督权，且对涉及公共安全等重大事项具有一票否决权。
5.投标人资格要求
5.1在中国境内依法注册的企业法人，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态；
5.2不得存在法律规定的禁止同时参加投标的情形；
5.3符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
①关联方约束：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。
②申请人被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、投标申请人被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的不得参加本次资格预审申请。
③与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人，不得参加本招标项目投标。
5.4联合体要求
本项目不允许联合体参与投标。
5.5其他要求：无。
6.资格预审方法
6.1本次资格预审采用合格制。
7.资格预审文件的获取时间、地点
7.1获取时间：2020年10月10日至2020年10月15日(工作日每天9:30～11:30,15:00～17:00)。
7.2获取地点：鹰潭市体育馆北路少儿体校对面三楼。
7.3资格预审文件免费获取。
7.4只有按7.1和7.2获取成功的申请人才可以提交资格预审申请文件。
8.获取资格预审文件须提交以下材料
8.1申请人法定代表人现场获取时提供身份证原件；他人接受法定代表人的授权现场获取时提供授权委托书、被授权委托人身份证原件；
8.2申请人的营业执照副本复印件。
注：以上获取资料提供两份复印件，用A4纸胶装成册，并每页加盖投标人公章，否则不被接受。
9.资格预审申请文件的递交
9.1资格预审投标人的资格预审申请文件须经密封后于2020年11月2日09:30前送达：鹰潭市余江区公共资源交易中心开标室（余江区龙岗新区新县政府经济大厦附属楼西一楼），迟到的申请文件将被拒绝。
9.2采购人将只向通过资格预审的投标人发出资格预审合格通知书，只有通过资格预审的投标人方可参与本项目下一阶段采购工作。
10.发布公告的媒介
本项目资格预审公告、资格预审结果公示在《江西省公共资源交易网》上发布。
11.联系方式
采 购 人：鹰潭市余江区教育体育局
联 系 人：王女士
联系电话：18770101536
联系地址：鹰潭市余江区经济大厦3楼
代理机构：鹰潭市明辉招标代理有限公司
联 系 人：毕先生
联系电话：0701-6682090、13617016532
联系地址：鹰潭市体育馆北路少儿体校对面三楼
电子邮箱：1556381340@qq.com
 
鹰潭市余江区教育体育局
2020年10月9日 
 
注：为有效降低现场投标、开标带来的人员聚集风险，根据《鹰潭市公共资源交易中心疫情防控期间服务指南》（见附件）规定，请各潜在供应商仔细阅读，并严格按照指南规定落实，积极配合交易中心、行业主管部门和中介代理机构的工作，对不配合的，采购人有权拒绝其进入大楼投标，由此造成的损失由供应商自行承担。