项目名称地铁2号线黄兴车辆段上盖物业“地铁科技中心”建设项目?，项目审批、核准或备案机关名称??长沙高铁新城管理委员会批文名称及编号?《长高铁发改备案（2020）1号》，资金来源为企业自筹。项目已具备招标条件，现就本项目工程施工进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

一、项目概况

1、招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：地铁2号线黄兴车辆段上盖物业“地铁科技中心”建设项目工程施工；

2、建设地点：长沙县黄兴镇光达村、太平村；

3、项目基本情况：总建筑面积约19362.85㎡，其中1#栋综合服务楼地上5层，建筑面积约6334.19㎡，2#栋培训展示中心地上5层，建筑面积约3593.31㎡，3#栋档案馆地上2层，建筑面积约6692.85㎡，4#栋体育馆地上2层（本项目房屋建筑工程最大跨度21米），建筑面积约2742.50㎡；建设内容还包含门厅及配套道路[含：匝道桥（长度约156米、最大跨度10米）、联络桥（单跨桥，跨度20米）、管线迁改]?、室外工程（园林绿化、土方等）、综合管网、电梯其他设备设施等配套工程。工程总造价约15210.98万元（其中房屋建筑工程建安施工费约9355.17万元）。

4、工期要求：?530日历天；

5、招标范围：本项目工程施工招标范围包含施工图纸范围内全部建筑物（会议中心除外）的主体建安工程、砌筑工程、屋面工程、防水工程、保温工程、铝合金门窗工程、栏杆工程、室外工程（园林绿化、土方等）、入户门工程、防火门、外墙装饰工程、建筑机电安装工程、市政配套工程、智能化工程、钢结构工程、幕墙工程、装饰装修工程、消防工程、综合管网、电梯扶梯工程和配套设备器材等，以及相关配套附属工程（匝道桥、联络桥、管线迁改）的土石方工程、基坑支护工程、桩基础工程、结构工程、路面及园林绿化工程、机电工程及配套设备设施等全部施工总承包工作内容，满足交楼标准要求，具体以相关批复、图纸及工程量清单为准；

6、质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格工程标准；

7、保修要求：?按建设部2000年80号令规定进行保修；

8、标段划分：共划分为一个标段。

9招标方式：公开招标；

10、招标组织形式：委托招标。

二、资格要求

1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在?“湖南省住房和城乡建设网”?进行了基本信息登记；

2、具备住房城乡建设主管部门颁发的?建筑工程施工总承包三级及以上?资质，同时具备市政公用工程三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

3、主要项目管理人员要求：

3.1投标时应至少明确项目负责人1人、技术负责人1人。施工项目部其他人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺工程实施时将按湘建建[2015]57号文的要求，根据项目需求配备到位，及时到行政主管部门备案，且不得有在建项目。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；

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3.2拟任项目经理具备建筑工程?专业?贰级及以上注册建造师执业?资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；

3.3?拟任技术负责人具备?建筑工程相关专业?专业中级及以上?职称；

拟任项目经理、技术负责人未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图；

3.4省外企业拟任项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。

3.5拟任本次投标的项目负责人、技术负责人必须是本企业在职人员（提供资格审查截止时间前近半年内连续3个月劳动保障部门出具的养老保险证明或在职人员承诺）；

4、本次招标接受联合体投标；联合体成员不超过二个独立法人组成（联合体牵头人应具备建筑工程施工总承包资质）。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

5、入围工程业绩要求：

?□?不要求

?要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

?企业承担过1项类似工程；?□?拟任项目经理承担过1项类似工程

企业至少承担过一个施工入围工程业绩，具体要求：单项合同建筑面积不少于9000㎡的房屋建筑工程施工入围业绩；

入围工程业绩的考核要求：

（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止。

（2）考核依据：中标通知书、合同和竣工验收资料,入围工程业绩证明资料应体现或能计算出项目规模。

该入围工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。

投标人提供的入围工程业绩不符合上述规定，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合招标文件要求，否决其投标。

6、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

三、入围方式：资格预审

（一）资格预审程序

1．资格审查入围方式：资格预审采用方式（□合格制，有限数量制）。

2．获取资格预审文件的方式：有投标意愿者，请于2020年6月19日起（北京时间，下同）在长沙市建设工程招标投标监管网（http:szjw.changsha.gov.cnzbtbjgw）或长沙公共资源交易电子服务平台（?http:fwpt.csggzy.cn）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台?（网址：http:fwpt.csggzy.cn）进行注册登记和CA认证。

3.?申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2020年6月23日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得资格预审文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

（二）资格预审时间及地点

电子资格审查申请文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2020年6月30日9:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（?http:fwpt.csggzy.cn）下载电子投标文件制作工具编制资格审查申请文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格审查申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格审查申请文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟内。请投标人确保资格审查申请文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

四、投标保证金

本项目招标阶段投标保证金（资格预审阶段不做要求）拟采用承诺制，具体以招标文件第二章投标人须知前附表相关规定为准。

五、评标办法

本招标项目采用湘建监督[2018]116号文件规定的：综合评估法I。

六、招标文件的获取

凡通过资格审查入围的投标单位在长沙市建设工程招标投标监管网（http:szjw.changsha.gov.cnzbtbjgw）或长沙公共资源交易电子服务平台（?http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。请各投标单位自行关注长沙工程建设电子招标投标系统信息。

七、发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、长沙市建设工程招标投标监管网（http:szjw.changsha.gov.cnzbtbjgw）、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/?上发布。

八、联系方式

招标人：长沙黄榔置业有限公司

地?址：长沙市雨花区杜花路166号1203、1204房

联系人:杜先生

联系电话:?0731-84899600

招标代理单位：湖南华中源工程项目管理有限公司

地址：长沙市岳麓区学士街道云栖路559号艾邦科技产业园1栋14楼

联系人：贺先生

联系电话：13755126923

九、行政监督

长沙市建设工程招标投标中心，电话0731-89919392，84898622

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