起 始 价 : ￥914,511	加价幅度 : ￥1,000	运 费 : 无需发货
保 证 金 : ￥50,000	竞价周期 : 1天	优先购买权人 : 无
评 估 价 : ￥952,504	延时周期 : 5分钟	保 留 价 : 无

北京蓝瑞峰房地产经纪有限公司

关于一批4套金辉优步湖畔房产项目的拍卖公告

北京蓝瑞峰房地产经纪有限公司（拍卖人）在淘宝网资产竞价处置网络平台对长沙金辉优步湖畔全新房产（期房）进行公开竞价处置，拍卖人现对相关信息公告如下：

1竞价时间

2020年3月18日10时00分至2020年3月19日10时00分（延时除外）。

2竞价标的物

金辉集团开发的金辉优步湖畔项目待售全新房产4项。

3标的物现状

详见各标的物的详情介绍。具体现状，请竞买人前往标的物所在现场查看为准。

4标的物所在地

湖南省长沙市开福区北二环一段165号，详见各标的物的详情介绍。

5起拍价格

详见各标的物的详情介绍。

6竞价保证金、增价幅度

详见各标的物的详情介绍。

7竞价方式

网络增价式竞价。

本次网络竞价至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

网络竞价设置延时出价功能，在竞价活动结束前最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间将自动延迟5分钟。

8竞买人条件

具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的自然人或法人。

9咨询看样

自公告之日起接受咨询看样。

联系方式：余翔15399983333

售楼处地址：湖南省长沙市开福区楚家湖东岸金辉优步湖畔营销中心

10交付方式

买受人与产权人按照《商品房买卖合同》或《商品房预售合同》及其补充协议的约定办理付款、签约、网签、产权登记、交房等手续。

11报名及缴纳保证金

1、竞买人需在淘宝网资产处置网络平台或扫描二维码报名参拍并交纳对应标的竞买保证金。

2、报名前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝网系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

3、竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息。

4、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

5、竞买人发生《阿里拍卖平台管理规范》第三章第五节“违规处理”中“竞拍不买”违规行为，锁定的保证金将不予退还。具体如下：

（1） 竞买人竞得标的后未在处置机构要求的时间内支付尾款；

（2） 竞买人不符合该标的要求的竞买人资质。

竞买人发生竞拍不买情形的：

（1） 竞买人参与竞价时锁定的保证金赔付给合作机构；

（2） 退货产生的来回运费由竞买人承担；

（3） 如有相关的法律风险或损失，由竞买人承担。

12尾款支付

竞价成交后，买受人应在 5个工作日内与产权人签订《商品房买卖合同》或《商品房预售合同》或其他具有相同目的的法律文书（该法律文书在售楼处进行了公示），并按照前述法律文件的规定支付成交尾款（即：拍卖成交价扣除竞买保证金后的余款）。

买受人违反前述规定的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

产权人收款账户信息如下：

帐户名称：长沙鸿涛房地产开发有限公司

银行账号：43050175353600000055

开户银行：中国建设银行长沙火星支行

13风险提示

1、标的物本次展示的图片仅作参考，请前往标的物现场或项目售楼处看房。未到场看房的，视为对标的物所有瑕疵、质量、外观已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵、质量、外观。拍卖人对标的物描述、外观、质量差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

2、标的物交接所需具体手续请咨询产权人。未咨询的视为对相关手续等完全了解。

3、标的物一经竞价成交后，概不退换，请竞买人谨慎竞拍！

4、竞价结束后，请买受人在产权人指定的时间内办理签约、付款、产权变更等手续。逾期办理相关手续产生标的物损毁、灭失等后果及一切风险，由买受人自行承担。

5、拍卖人对标的物交接后可能产生的纠纷及后果不承担任何责任。如一旦发生，任何纠纷均由产权人与买受人自行解决。

竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告。

北京蓝瑞峰房地产经纪有限公司

2020年2月21日

参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞价须知：

一、为方便竞买人参加本次拍卖活动，规范竞买行为，根据国家相关法律及阿里拍卖《网络竞价服务协议》相关规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、标的物为期房住宅，其外观、结构及内在质量以买受人与产权人签订的《商品房预售合同》及其补充协议约定为准。本公司对标的物质量问题、结构调整、土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任。

四、竞买人条件：具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的自然人或法人。

特别提醒：有意向的竞买人请前往标的物所在地不动产登记中心咨询当地限购政策，竞买人应当同时符合当地不动产管理部门关于在当地购买不动产的相关法律、法规、规章、制度的要求。

如参与竞买人未开设淘宝网账户或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往本公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍。如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长沙市开福区金辉优步湖畔营销中心办理相关手续。

五、竞价规则：竞价时间在网络竞买平台实际时间内依次进行。本次竞价采取网络公开递增竞价方式，即无保留价的增价竞价拍卖方式。竞价活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无竞买人出价的，最后出价即为成交价。有人出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟，以次类推。竞买人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准。

六、报名与交纳保证金方式：报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞买人须在淘宝网拍卖平台实名注册，支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金为准，系统会自动冻结该笔款项。

竞买成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

七、标的物展示：本次竞价是经公告期和展示期后才举行的，鉴于标的物为在建期房，除详细阅读本次竞价资料外，请竞买人务必前往标的物所属楼盘的售楼处做进一步调查、了解。本公司对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，或前往标的物所在项目售楼处，全面了解标的物所在楼盘的规划建设方案，公共配套情况、以及现场公示的不利因素等全部信息。

特别提醒：竞买人应慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、竞价成交后，买受人应在5个工作日内与产权人签订《商品房预售合同》及其补充协议，双方的所有权利、义务、责任、交付及其他具体事项等均以此为准。《商品房预售合同》及其补充协议文本在标的物展示售楼处均有公示，请在竞拍前务必前往查看，一旦报名竞买，即视同为竞买人完全接受该《商品房预售合同》及其补充协议文本。

九、竞价成交后，买受人缴纳的竞买保证金转为履约保证金，可冲抵部分成交款。

十、产权人与买受人签订《商品房预售合同》及其补充协议后，买受人应按照《商品房预售合同》及其补充协议的规定办理后续付款、网签、产权登记等手续。

产权人接受买受人以银行按揭贷款方式付款，首付款支付时间、支付比例以及双方签订的《房屋买卖合同》及补充协议约定为准，拟以银行按揭贷款方式付款的竞买人，在竞买前务必与标的物联系人联系，了解付款和贷款的相关细节要求。

十一、若买受人未能在《商品房预售合同》及其补充协议规定的时间内支付成交尾款（即：拍卖成交价扣除竞买保证金后的余款）的，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

十二、竞价成交的买受人逾期不签订《商品房预售合同》及其补充协议的，或买受人不按约定时间付清竞价相关款项的，则视其为违约，所交纳的参拍保证金不予退还。重新竞价时，原买受人不得参加竞买。如因买受人违约导致重新竞价的价款低于原竞价的价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。

十三、买受人需自行向产权人或相关部门了解标的物所在地购房资质及银行按揭贷款等相关要求。否则，其相关风险均由买受人自行承担。

十四、买受人应根据《商品房预售合同》及其补充协议的约定与产权人一起办理产权登记手续，并及时接收标的物。因买受人原因逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十五、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价等均不含买受人在竞价标的物交割时所发生的全部费用和税费。

十六、为便于竞价手续交接，竞买人在竞价前必须如实向淘宝网提供确切的电话、地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与本公司联系确认更改。如果提供的电话不实导致本公司不能及时联系的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：

1.因淘宝账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；

2.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还；

3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；

4.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的；

5.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。

十八、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十九、本公司根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，及提前、延迟、增加、缩短竞价时间。本公司不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用。

二十、本规则其他未尽事宜，请向本公司咨询，本公司保留最终解释权。

北京蓝瑞峰房地产经纪有限公司

2020年2月21日