招标公告

招标单位（公章）	南京牡丹晖都置业有限公司
服务名称	大观和苑2024年度营销策划、广告企划及新媒体服务
服务地址	南京市江宁区凌通路20号 牡丹大观天下售楼处
招标编号	ZB-JS2024-020
服务估算造价	（含税）总价：300000元，（不含税）总价283018.87 元，税率 6%
招标内容	包含但不限于牡丹大观和苑营销策划、广告企划及新媒体运营服务招标
投标人资格要求	1、须具有独立法人资格； 2、须具有政府批准的有效营业执照及广告咨询等相关营业范围； 3、信誉要求：公司未处于财产被接管、冻结、破产状态，近一年内未受省、市房管部门行政处罚； 4、类似项目业绩要求：自2021年1月1日起，需具备3个及以上江苏省内住宅项目代理、营销策划、广告企划及新媒体运营合作案例。 提醒：本服务第一中标候选人需在开标结束2个工作日内，提供企业营业执照（副本）原件等相关证件至招标人处进行资格核查，未在规定时间内提供相关原件的或资格核查不通过的，取消中标资格，且一切后果由第一中标候选人自行承担。
评标办法	综合评分法
报名时间、方式	1、凡有意参加的意向供应商，请登录黑牡丹阳光交易平台（https://bp.ejy365.com/sitewebf/index?columnId=0）网站进行实名会员注册及报名、下载文件，并按要求编制投标文件。下载时间为2024年 3 月7 日8:30至2024年3 月25日14:00（北京时间）。 2、报名单位应首先注册成为黑牡丹阳光交易平台（https://bp.ejy365.com/sitewebf/index?columnId=0）网站会员，详见注册指南。 3、黑牡丹阳光交易平台注册、报名等具体操作事宜，请报名单位详细咨询： 400-828-9082。 4、投标人若有疑问需要澄清，在2024年 3 月 14 日17点前以书面形式(加盖公章）递交至常州市新北区新桥商业广场1栋珑庭1917室；若投标人无法向招标人提交书面提问盖章件，请于澄清截止时间前将加盖公章的提问扫描件发送至黑牡丹发展邮箱：      lujian@blackpeony.com并同步电话通知到招标人联系人：  陆健   ，联系电话： 18651958132    。投标人不在澄清期限内提出，招标人有权不予答复。
报名地址	黑牡丹阳光交易平台https://bp.ejy365.com/sitewebf/index?columnId=0
开标（投标截止）时间	2024年 3 月 25 日 14点00分（北京时间）
投标、开标地址	常州市新北区新桥商业广场1栋珑庭1921会议室
联系人、联系电话	陆健18651958132
投诉电话	0519-68866258
备注	中标单位需向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按中标金额的0.3%收取） 联系人：蔡工18168811557

 招  标  公  告

1、服务名称：大观和苑2024年度营销策划、广告企划及新媒体服务

2、服务概况：

（1）服务地点：  南京市江宁区凌通路20号 牡丹大观天下售楼处      

（2）计划服务时间：  自2024年04月01日至2024年09月30日，共6个月。具体时间以合同签订之日起计6个月         

（3）招标控制价：（含税）总价：300000元，（不含税）总价283018.87 元，税率 6%

（4）服务内容：包含但不限于牡丹大观和苑营销策划、广告企划及新媒体运营服务

3、报名企业须满足以下条件：

（1）必须是独立法人资格；

（2）报名单位资质类别及等级：a、须具有政府批准的有效营业执照及广告咨询等相关营业范围；

b、信誉要求：公司未处于财产被接管、冻结、破产状态，近一年内未受省、市房管部门行政处罚；

c、类似项目业绩要求：自2021年1月1日起，需具备3个及以上江苏省内住宅项目代理、营销策划、广告企划及新媒体运营合作案例。

（3）投标项目负责人要求：具有五年以上项目负责人专业经验。

4、其他报名条件：

（1）本次招标无须到现场报名，凡有意参加的意向供应商，请登录黑牡丹阳光交易平台（https://bp.ejy365.com/sitewebf/index?columnId=0）网站进行实名会员注册及报名、下载文件，并按要求编制投标文件；

   （2）本次招标投标保证金为：人民币   6000    元整，投标保证金缴纳详见附件三；

   （3）若投标报名单位少于3家，则重新发布招标公告；

   （4）本次招标不接受联合体投标；

   （5）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在同一采购招标中同时投标；

   （6）近3年内与黑牡丹（集团）股份有限公司及旗下所控股子公司无诉讼关系；

   （7）严禁伪造虚假文件、原件和围标、串标等违法行为，一旦发现将依法严惩；

   （8）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、信用江苏(http://credit.jiangsu.gov.cn/)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

       未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入经营异常、行政处罚（如：（1）未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工；（2）超越本单位资质等级承揽工程的；（3）未取得资质证书承揽工程的；（4）以欺骗手段取得资质证书的；（5）转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的；（6）转包或违法分包的；（7）在工程发包与承包中索贿、受贿、行贿，构成犯罪的；（8）在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的；（9）造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的；（10）不履行保修义务的；（11）擅自停工或责令停工的）。

5、资格审查需提供的资料：（开标时携带，复印件加盖公章）

（1）企业营业执照（副本）；

（2）自2021年1月1日起，需具备3个及以上江苏省内住宅项目代理、营销策划、广告企划及新媒体运营合作合同复印件。

    投标人的法定代表人（或其委托代理人）须携带第二代身份证明文件及承诺书原件（详见附件二）于投标截止时间前到达开标现场并签到，以证明其出席。未按以上要求，招标人有权拒收投标文件。

    提醒：本服务第一中标候选人需在开标结束2个工作日内，提供企业营业执照（副本）原件、业绩合同原件...等相关证件至招标人处进行资格核查，未在规定时间内提供相关原件的或资格核查不通过的，取消中标资格，且一切后果由第一中标候选人自行承担。

6、开标时间及地点：  2024年3月25日14点00分（北京时间）

常州市新北区新桥商业广场1栋珑庭1921室          

    7、任何不符合招标公告（包括附件）要求的情形均视为资格审查不合格。

8、本次招标工程的评标办法：  综合评分法   （详见附件一）

 

招标人：南京牡丹晖都置业有限公司

联系人：陆健            联系电话：18651958132

招标人地址：常州市新北区新桥商业广场1栋珑庭1917室

投诉电话: 0519-68866258 

 

附件一：

评标办法

评标、定标办法：本着公平、公正、公开的原则，由评委负责评标，招标人择优确定中标人。

一、确定有效标的原则：投标文件必须满足招标文件、招标答疑等有关招标的全部实质性要求。

t投标人的投标总价或单价均不得高于招标控制价（若投标单位任意一家报价的税率与招标控制价税率不一致时，以税前价比较），否则为无效标处理。

    S投标人的投标总价不得高于招标控制价（若投标单位任意一家报价的税率与招标控制价税率不一致时，以税前价比较），否则为无效标处理。

二、定标办法：

S单因素评分法：由评委对各投标单位的投标文件及报价进行综合评审，在有效投标报价中经评审的税前最低投标报价的投标人为中标候选人，但是投标价格低于成本的除外。如有两家或两家以上有效税前最低投标报价相同，则该投标人现场进行二次报价，二次报价后税前最低投标报价的投标人为第一中标候选人。

t综合评分法：（本次招标采取通过技术标与商务标综合打分进行界定，其中技术标评分总分50分，商务标评分总分50分。）评标委员会取综合得分最高者为第一中标候选人。若综合评分相同，则按商务标评分由高到低排序，最高商务标得分为第一中标候选人；若最高商务标评分也有相同两家以上投标人，则该投标人现场进行二次报价，二次报价后税前最低投标报价的投标人为第一中标候选人。

技术方案编制要求：本项目技术方案文件采用暗标形式，技术方案文件、内容、文字、彩色文字与彩色图形均不得出现投标单位名称、公司logo、相关人员姓名等能体现有关投标单位信息的提示性标记、文字、语句等以及与报价有关的内容，否则视为无效投标文件。

投标人依次进行技术标方案述标，提报时间不超过20分钟，提报完成后评委现场提问，提问时间不超过10分钟；评委根据述标情况以及技术标文件进行评审

三、评标程序：

1.符合性评审（资格审查）；2.清标；3.成本价评审；4.经济标评审；5.定标

 

 

 

 

 

 

 

四、评分细则：

分 值	评 分 项 目	评 分 标 准
知名度提升		含媒体的选择与组合是否科学严谨、且针对性强，计划预算安排是否合理等
5	项目数据准确无误，市场比较精准详尽 客群分析精准结合行业现状及对竞争品牌分析,从营销层面做品牌知晓度提升路径规划 ；	4-5分；三情分析(市场、竟品，项目定位及客群定位)清晰,营销规划极具独创性， 完全符合公司品牌定位； 2-3分：三情分析(市场、竟品，项目定位及客群定位)清晰，营销规划具有一定的独创性，基本符合公司品牌定位； 0-1分：三情分析(市场、竞品，项目定位及客群定位)基本清晰，营销规划不具独创性，不完全符合公司品牌定位，
slogan塑造		含广告诉求点的提炼以及对主题口号、定位的形象化创作能力
5	品牌规划及塑造：多维度诠释品牌新概念，包含落地支撑，从消费者需求层面进 行剖析，并提炼符合现阶段目标消费群体的利益点，并通过线上线下的整合广告传播策略进行宣传推广	4-5分；对品牌、产品、活动的整体传播推广的管理策划能力新颖，满足公司定 位，并有适当创新； 2-3分；对品牌、产品、活动的整体传播推广的管理策划能力基本满足公司定位； 0-1分：对品牌、产品、活动的整体传播推广的管理策划能力不完全符合公司定位 ；
营销策略		含活动策划的执行力及创造力程度，能否有效配合活动的宣传推广
15	节点铺排详细、目标制定合理；项目面临的问题总结，针对问题采取的措施，所提出的应对策略合理，切合实际可行；营销，包括网络交互及虚实联和推广策略(相关实际操作方面)	11-15：分整体策划能力(包含案例)极具独创性，完全符合项目定位； 6-10分：整体策划能力(包含案例)具有一定的独创性，比较符合项目定位； 0-5分：整体策划能力(包含案例)不具独创性，不完全符合项目定位。
15	针对项目环境，所提出的营销策略具有破局思维，着重解决项目困境	11-15分：对项目环境困境分析透彻精准，营销策略突破性强，可执行性强，能为项目破局； 6-10分：对项目环境困境分析基本合理，营销策略针对性强； 0-5分：对项目环境困境分析不准确，未准确把控项目实际情况。
专业性评分		能够表现主题创造性的新颖构想，具有实效性、准确性、独特性、原创性等
5	围绕以上信息做统一平面规划(含物料类别划分及未来形象特征)视觉主形象设计及出街稿画面	4-5分：增强品牌个性、强化视觉冲击力与审美观，极具独创性； 2-3分：具有一定的独创性，较为符合项目定位； 0-1分：不具独创性，不完全符合项目定位。
团队评分
5	策划售团队人员配备是否合理	4-5分：人员配置高； 2-3分：人员配置较好； 0-1分：人员配置较低
商务标评分
50	商务报价	所有有效投标报价，取其算术平均值为评标基准价(若投标人为7家或7家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后计算投标报价平均值),投标报价与评标基准价相比，凡报价与评标基准价相等者得最高分即10分，每高1%扣1分，每低1%扣0.5分(若不足1%按内插法计算，扣分保留两位小数),直至报价分扣完为止。

 

 

三、评标程序：

    1.符合性评审（资格审查）；2.清标；3.评审（若存在不平衡报价，经招标人充分评估后，可能存在影响工期或可能无法完成招标范围内所有工作项等风险的，招标人可要求中标候选人调整不平衡报价、增加履约保证金等增信措施）；4.定标；5.招标人如需考察核实中标候选人资格（履约能力等）的，若经招标人考察评估，第一中标候选人可能存在履约风险等情形，招标人可要求第一中标候选人增加履约保证金等增信措施。

附件二：

 

承诺书

     我公司_______（全称）承诺，就__大观和苑____（项目名称）开标过程中提供的加盖公章的复印件文件，与原件一致，不存在弄虚作假，如果存在提供虚假资料，自愿放弃本次投标，并为此而承担一切法律责任！

    特此声明!

 

 

 

 

 

 

投标单位：

法定代表人签字或盖章：

                                               年  月  日

 

附件三：

投标保证金说明

 

1、投标单位应按规定的金额递交投标保证金。投标单位应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在开标时间前到达投标保证金专用账户。如投标保证金在开标时间前未到账，作未缴纳投标保证金处理。

2、投标保证金专用账户（请勿汇错，否则后果自负）

收款单位：常州黑牡丹城建投资发展有限公司

开户银行：建行新北支行

银行账号：32050162843609126126

3、投标保证金金额：人民币   6000    元整  

4、项目名称及标段名称： 大观和苑2024年度营销策划、广告企划及新媒体服务项目投标保证金（缴纳时投标单位必须按照以上描述备注项目名称及标段名称）  

5、投标保证金缴纳方式

R投标单位采用转账支票、电汇、网上银行等方式将保证金从基本账户缴至“投标保证金专用账户”。

S投标单位采用银行保函方式提交。

S投标单位采用经相关部门认定的有资质的专业担保公司（专业担保公司名单网址详见：http://www.czgcjy.com/czztb/InfoDetail/Default.aspx?InfoID=bc194d59-5ce4-4cfa-8a04-da1195335520&CategoryNum=007）投标保函方式提交。

6、缴纳保证金注意事项：必须在保证金到账截止时间前完成缴纳。

7、投标保证金的退还时间：

?中标人的投标保证金转为履约保证金；

S中标人的投标保证金在签订合同后3个工作日后退还；

?未中标人的投标保证金在中标公示结束3个工作日后退还。