工程类

名称： 资产公司镜泊湖虹云康养酒店分公司养老服务设施转型改造工程劳务分包项目

项目规模：1#楼大修内容

阳台墙面地面面层全部拆除，重新做SBS防水层，铺防滑地砖，粘贴墙砖。走廊壁纸更换。两侧山墙抹灰，空鼓脱落处铲除重新抹水泥砂浆，喷刷真石漆。两侧（水箱间与楼梯间）屋面卷材防水层拆除重新做SBS防水。一层外窗渗水，窗口清理重新打密封胶。内墙面天棚：除墙面贴砖、天棚集成吊顶棚外，其余墙面、棚面经铲除表面粉饰层后重新批腻子，并粉刷乳胶漆，原局部破损墙面抹灰铲除并重新补抹。

2#楼大修内容

大厅墙面砖破损脱落处修补。走廊壁纸更换。外窗渗水，窗口清理重新打密封胶。两侧上人屋面防水层漏雨严重拆除，重新做防水层，大小会议室坡屋面檐沟漏雨，檐沟防水层拆除，按原来防水层构造重新做防水层。内墙面天棚：除墙面贴砖、天棚集成吊顶棚外，其余墙面、棚面经铲除表面粉饰层后重新批腻子，并粉刷乳胶漆，原局部破损墙面抹灰铲除并重新补抹。

3#楼大修内容

两部楼梯间做封闭楼梯间，设乙级防火门：二层与三层贴临楼梯的4间标间改休闲厅，原门改为洞口、原窗改为排烟窗。卫生间地面铲除，防水层铲除，墙面砖拆除600高，地面重新做两道防水并上返墙面600高，地面铺300*300防滑地砖，墙面粘贴同原墙面规格的墙砖。客房玄关处复合地板破损变形严重拆除铺600*600防滑地砖。所有外窗渗水，窗口清理重新打密封胶，每层新更换四樘消防救援窗。屋面檐口补做滴水，主入口雨棚漏雨防水层拆除重新做防水。外墙苯板造型破坏处修补，重新刷外墙涂料。内墙面天棚：除墙面贴砖、天棚集成吊顶外，其余墙面、棚面经铲除表面粉饰层后重新批腻子并粉刷乳胶漆，原局部破损墙面抹灰铲除并重新补抹。走廊、门厅天棚吊顶拆除，重新做集成吊顶。屋面原有保温层修补。阳台防水层拆除重新做防水。墙体采用200厚陶粒混凝土砌块抹灰刷涂料。

4#楼大修内容

卫生间地面铲除，防水层铲除，墙面砖拆除600高，地面重新做两道防水并上返墙面600高，地面铺300*300防滑地砖，墙面粘贴同原墙面规格的墙砖。客房玄关处复合地板破损变形严重拆除铺600*600防滑地砖。所有外窗渗水，窗口清理重新打密封胶。屋面檐口补做滴水。内墙面天棚：除墙面贴砖、天棚集成吊顶外，其余墙面、棚面经铲除表面粉饰层后重新批腻子并粉刷乳胶漆，原局部破损墙面抹灰铲除并重新补抹。

5#楼大修内容

A栋：拆除部分墙体、楼板、屋面板，拆除室外楼梯及部分楼台。新增内、外墙，室内功能重新划分。拆除重做散水，台阶。室内外重新装修。增设一部电梯。

B栋：室内功能重新划分。室外增设露台。室内外重新装修。

室外增设钢结构连廊，基础基底标高为室外地面下-2.1米，基础形式采用柱下钢筋混凝土条形基础及筏板基础，基础下均设100mm厚C15素混凝土垫层，宽出基础边100mm。

室外增设钢结构电梯一部，电梯基坑为室外地面下净深1600mm，

食堂大修内容

后厨与餐厅间（6轴上）的门更换为乙级防火门。大餐厅墙面干挂石材开胶挂钩脱落处维护修复。

职工宿舍一层大修内容

宿舍及走廊墙面、天棚铲灰皮，刮大白，刷乳胶漆三遍。局部潮湿长毛处铲除抹灰层，重新抹防潮砂浆。

栅栏、大门内容

地梁原瓷砖面层铲除，重新抹20厚1:2.5水泥砂浆，喷真石漆面层，大门原水泥砂浆面层铲除，重新抹20厚1:2.5水泥砂浆，喷真石漆面层。

定制的成品型钢栅栏及大门样式、材质等参数由设计单位确定，应确保其安全性、耐久性及刚度等有关要求。栅栏柱基础利用原有基础，施工时挖验确定是否牢固。

±0为围墙处场区内地面。

原平房施工内容

原平房平面图改为康养服务用房，除卫生间外，室内铲除灰皮，重新刮腻子刷涂料三遍，天棚集成吊顶。

原康乐园内容

原康乐园平面图改康养娱乐用房、消防控制室，墙体采用陶粒混凝土砌块抹灰刷涂料。除卫生间外，室内铲除灰皮，重新刮腻子刷涂料三遍，天棚集成吊顶。

建设地点：镜泊湖。

服务期限（完成期限）：100日历天（具体合同期限以与采购人签订为准）。