3.3.1负责湖南湘江新区工程机械配套产业园综合楼、厂房内、入口大门、园区内公共区域等处的物业管理服务，包括园区公共区域及室外道路保洁；安保服务（包含门卫、消防、监控和秩序管理等）；房屋建筑主体及其一般设施设备运行管理和维护（不含中央空调维护）；公共绿地养护；办公场所管理（办公室入驻及腾退、卫生、维修、租户报修回复、跟踪、家具搬运等与房屋管理相关的工作）；水电等能耗管理（承租企业水电费由企业自行开户，并向相关能源单位按时缴费；物业公司自用水电费自行负责）；延伸服务和采购人交办的其他工作。

3.3.2乙方负责为派出的所有物业管理人员办理各类社会保险，其费用由乙方负责。

3.3.3乙方对于其派出的所有物业管理人员在工作中发生的工伤、安全事件和事故，均由乙方负责，甲方免于一切责任。

3.3.4合同期满后，乙方应将项目有关的全部资料，包括物业管理资料、设备运行台账及甲方要求的相关资料等，移交甲方。

3.3.5乙方提供以下服务，费用另行计算，不包含在此次招标费用中：①中央空调及其附属设备的专项维护保养；②电梯的维护及年检；③水箱清洗；④化粪池清掏。

按竞争性谈判文件及乙方的承诺执行。

对物业管理公司运营绩效考核要求（与物业费用支付挂钩）：具体见《物业管理考核实施细则》。

按竞争性谈判文件及乙方的承诺执行。

7.3合同履行期间乙方不遵守承诺或达不到甲方的要求，甲方有权解除合同，其一切责任由乙方负责，乙方不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求，乙方在服务期内无正当理由不得解除合同。

未尽事宜，双方协商解决。