广东政府采购智慧云平台电子卖场

定点议价成交公告

项目名称：广州市公安局物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2024-1314856
本项目于2024-10-25 17:42:08启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按面积报价的报价方式。
（一）成交供应商：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
（二）成交价：229000.00（贰拾贰万玖仟元整）
（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
1.项目概况： 本项目服务对象为广州市公安局南部指挥中心，地点为番禺区石洲西路与石山大道南交叉口广州市客运枢纽治安管理中心（广州市公安局南部指挥中心）9-12层，每层建筑面积约1800㎡。 2.项目地点（范围）： 广州市番禺区石洲西路与石山大道南交叉口广州市客运枢纽治安管理中心或甲方指定地点。 3.服务内容： 物业清洁服务内容包括且不局限于： （1）日常保洁服务：定期对广州市公安局南部指挥中心9-12层全部区域提供清洁服务，包括但不限于拖扫地面，擦拭门窗、家具，清洁墙壁、天花板，清理垃圾篓，进行垃圾分类等。 （2）应急保洁服务：采购人提出的应急保洁需求（如深度清洁，清洗窗帘、地毯等）。 4.服务期限： 自合同签订之日起7个月。 5.工作要求： （1）日常管理与服务 a.服务规范需符合法律法规的要求。 b.各项服务要做到及时准点。 c.建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 d.南站指挥中心物业清洁服务日常工作要求岗位：9楼-12楼层公共区域，上班时间为：每天7：30—11:30、13:30—17:30。 （2）日常清洁服务工作要求 7：30-8：00 电梯轿厢不锈钢外门清洁 8：00-8：30 走廊地面全面拖抹 8：30-9：30 男女洗手间全面清洁 8：00-10：30 办公区域日常保洁 10：30-11：30 走廊地面巡回保洁；男女卫生间巡回保洁；走火梯跟进保洁。 11：30-13：30 休息。 13：30-14：30 走廊地面拖抹。 14：30-15：00 厕兜洁厕精洗刷，地面拖地，洗手盆、台、镜子清洁。 15：00-15：40 收集垃圾、运送垃圾到各楼层指定地点；清洁垃圾桶、烟灰盅、茶水桶，更放垃圾袋；拖抹2条走火梯梯级；走火梯、设施开关、消防管、扶手清洁；男女卫生间保洁。 16：30-17：00 走廊、电梯厅、电梯轿厢保洁；男女卫生间保洁。 周六、日，保洁人员岗位轮休。 每月2次洗手间全面清洁并消毒。 质量标准： a.保洁范围室内要做到“六无”：室内干净无臭味；地面整洁无杂物、积水；瓷器无污渍、水锈；镜面光亮无水珠；墙壁无尘无渍；天花无蜘蛛网。 b.玻璃干净、明亮 c.厕砖、墙身干净无污迹、无尘 d.设施、设备无尘 e.卫生间地面无积水、无异味 工作程序： a.电梯轿箱内，外不锈钢墙身清洁，地面拖抹。烟灰盅清洁。 b.走廊，通道地面拖抹，走廊瓷砖台面清洁抹尘。 c.男女卫生间清洁，清倒茶水桶，纸箩，烟灰通，厕坎，尿兜洗刷，洗净洗手池，玻璃镜子，拖净地面。 d.收集垃圾，清洁垃圾捅表面，扫净地面垃圾，拖净地面污迹，垃圾运送到指定地点。垃圾桶，烟灰盅，茶水桶，全面清洗。 e.走火梯清洁拖抹，抹净扶手，设施，消防栓面，管道。 f.办公区域日常保洁。 （3）周期性清洁服务工作要求 每周工作： a.办公区域，清洗垃圾桶及消毒；清洁地脚线；清洁窗台；清洁柜顶；清洁饮水机及消毒。 b.电梯轿厢、电梯厅及公共走廊，垃圾桶、烟灰盅全面清洗；走廊地面水渠洗刷；不锈钢墙身清洁，上钢油。 c.走火梯，低位设施、管道抹尘清洁；垃圾桶、烟灰盅洗刷；台级、地面拖抹清洁；扶手、护栏清洁。 d.外围区域及停车场，垃圾桶、烟灰盅全面清洗；指示牌、宣传栏、装饰设施清洁；水渠、沙井清理冲洗。 e.男女卫生间，墙身、隔板、管道洗刷；门框、门顶清洁；垃圾桶、垃圾篓、茶水桶洗刷；洗手台排水管、镜子清洗；厕坑、尿兜洗刷、消毒。 f.天台，天面清理、保洁，根据实际所需进行。 每月工作： a.办公区域，清洁内玻璃窗及窗台；清洁空调风口；清洁室内高位设备设施；清扫蜘蛛网。 b.电梯轿厢、电梯厅及公共走廊，风口、高位、设施抹尘清洁；天花尘网清扫；电梯槽缝、门缝清洁。 c.走火梯，天花尘网清扫。 d.外围区域及停车场，前地毯洗刷；保安亭大清洁、玻璃门窗清洗。 e.男女卫生间，天花、风口清洁；天花尘网清扫；补充更换香精球。 f.天台，天面清理、保洁，根据实际所需进行。 6.人员配置要求： （1）服务人员具体岗位设置，本项目需配置服务人员不少于5人。 （2）中标人要配置不少于上述所需人员数量，可以提出更优化的配置方案。 （3）项目负责人/项目经理要具备大专或以上学历、相关职业资格证书等，其他人员要具备工作经验、责任心强等。 （4）人员岗位职责。 物业清洁领班1名，负责大堂出入口、电梯、大堂、领导办公室、会议室、机动及应急保障工作。 a.有大专或以上文化程度，有8年或以上物业管理工作经验，有政府机关物业管理服务3年或以上经验（须提供相关证明材料）。 b.负责统筹项目运作，传达用户需求及制订各时期物业管理方案。 c.根据要求组织实施日常保洁及各项工作。 保洁员4名，详见《工作要求》 a.年龄50周岁以下，具初中以上文化程度，身体健康五官端正，无家庭传染病史。 b.根据要求实施日常保洁。 c.开展生活垃圾分类各项工作。 d.每天协助采购人做好公共场所的消毒工作。 7.人员管理要求： （1）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标人自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、奖金、保险、加班费等一切费用。 （2）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标人需按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。 （3）中标人的派驻服务人员需遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标人负责，与采购人无涉。 （4）中标人全部工作人员需专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，需报请采购人批准，并保证本项目正常运行。 （5）投诉处理率100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。 （6）服务人员需穿着统一的工作服。 8.服务扣罚标准： 中标人每月有效投诉在1-3次，扣当月服务费总额的10%；在4-6次，扣当月服务费总额的30%；在7-9次，扣当月服务费总额的70%；10次及以上，扣当月服务费的100%；连续两个月达到10次，采购人有权单方提前解除合同，终止该中标人的服务资格，所产生责任由中标人承担。		1	项	229,000.00	是

采购单位：广州市公安局
2024年10月28日