湘潭致地置业发展有限公司对致地·昭华府项目案场物业服务进行竞争性磋商采购，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。
一、采购项目基本概况
1.采购项目名称：致地·昭华府项目案场物业服务
2.项目基本情况：致地·昭华府项目是位于湘潭市九华经济开发区开源路1号商住项目，分2期开发，目前1期已建成，持续对外销售中。一期产品类型为住宅，产权年限70年，在售产品为116㎡-153㎡平层及复式户型。
3.服务要求：见附件磋商文件采购需求
4.服务内容: 致地·昭华府项目案场物业服务具体包括但不限于：营销中心及示范区安全保卫及秩序维护、车辆导流服务；营销中心及示范区内外卫生清洁服务；营销中心导台服务；营销中心水吧服务；营销中心及样板房接待服务；营销中心及示范区绿化养护服务等。
5.服务期：36个月，合同一年一签。
6.报价方式：单价。
7.报价上限：总费用上限值为121.32万元，月度服务费用上限3.37万元，服务期限36个月。
8.评审办法：综合评分法。
 9.计税方式：简易计税法。
 
二、供应商资格条件：
1.具有独立法人资格的企业或事业单位，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内；
2.依法缴纳税收和社会保险并出具相关证明：
①缴纳税收证明资料：近三个月内任意一个月的依法缴纳税收的证明（纳税凭证原件复印件并加盖公章），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件复印件并加盖公章），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件复印件并加盖公章。
②缴纳社会保险证明资料：近三个月内任意一个月的依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证原件复印件并加盖公章），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月内任意一个月的缴纳证明（收据原件复印件并加盖公章），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件复印件并加盖公章。（注：近三个月是指：2023年4月至2023年6月）。
3.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目投标；
4.供应商需提供近两年内在湖南省内服务两个以上（含两个）类似合作经验，并出具相关合同或入选通知书材料证明。（提交响应文件截止之日前730天内合同在履约，下同）
5.其他条件：企业财务状况良好，近三年没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格。
三、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价
1.凡有意参加磋商采购活动的，请于2023年 7 月 19 日至2023年 7 月 25 日(节假日除外)，每日上午9:00至12:00、下午14:00至17:00(北京时间)，持法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证到湖南湘江新区环创企业广场B1栋19楼领取磋商文件。
四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
1.提交首次响应文件的截止时间为 2023年 7 月 26 日10 时00分（北京时间），地点为湖南湘江新区环创企业广场B1栋18楼。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人或者磋商小组应当拒收。
2.首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。
五、采购项目联系人姓名和电话
采 购 人：湘潭致地置业发展有限公司
地    址：湖南湘江新区环创企业广场B1栋19楼
电    话：0731-88982822
联 系 人：张米
 
 
附件：