采购人：北京市朝阳区三间房乡人民政府项目编号/包号：HYZB-2022-11-55项目名称：三间房乡2022年老旧小区综合整治（北齿小区、北联小区、双桥路12号院3、4、5、南宿舍楼、北宿舍楼、双柳巷小区）项目-项目管理公开招标文件北京市政府采购项目

环宇祥吉工程咨询

ANYUXIANGJIGONGCHENGZIXUN

第四章评标程序、评标方法和评标标准25第三章资格审查22第二章投标人须知6第一章投标邀请2目录采购代理机构：北京环宇祥吉工程咨询有限公司

1.项目编号/包号：__HYZB-2022-11-55_一、项目基本情况第一章投标邀请第七章投标文件格式54第六章拟签订的合同文本36第五章采购需求32

6.本项目是否接受联合体投标：□是否。5.合同履行期限：自合同签订之日起至本项目工程竣工验收合格止。4.采购需求：3.项目预算金额：152.2936万元、项目最高限价（如有）：152.2936万元2.项目名称：三间房乡2022年老旧小区综合整治（北齿小区、北联小区、双桥路12号院3、4、5、南宿舍楼、北宿舍楼、双柳巷小区）项目-项目管理

本项目专门面向中小小微企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。本项目不专门面向中小企业预留采购份额。2.1中小企业政策2.落实政府采购政策需满足的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；二、申请人的资格要求（须同时满足）

3.2本项目是否属于政府购买服务：3.1本项目是否接受分支机构参与投标：□是否；3.本项目的特定资格要求：（2）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参加本次采购。2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：（1）节能产品强制采购；节能产品、环境标志产品优先采购；扶持不发达地区和少数民族地区；政府采购促进中小企业发展；政府采购支持监狱企业、戒毒企业发展；政府采购促进残疾人就业；政府采购信用担保；进口产品管理等。□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：________/__________。

2.地点：北京市政府采购电子交易平台1.时间：2022年11月10日至2022年11月16日，每天上午09：00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。三、获取招标文件3.3其他特定资格要求：/。□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；否

五、公告期限地点：北京市丰台区大红门南路158号和义文化产业园B座一层会议室。投标截止时间、开标时间：2022年11月30日11点30分（北京时间）。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点4.售价：0元。3.方式：供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。

CA认证证书服务热线010-585110863.本项目采用电子化与线下流程结合招标方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册，办理CA认证证书、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定。2.本项目采用综合评分法。1.本项目需要落实的政府采购政策：支持节能产品、环境标志产品、促进中小企业发展、支持监狱企业发展、促进残疾人就业等。六、其他补充事宜自本公告发布之日起5个工作日。

2.3驱动、客户端下载供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。2.2注册供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。2.1办理CA认证证书技术支持服务热线010-86483801

1.采购人信息七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。3.本项目招标公告在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、北京市政府采购网（http://www.ccgp-beijing.gov.cn/）、北京市政府采购电子交易平台(http://zbcg-bjzc.zhongcy.cn/bjczj-portal-site/index.html#/home)同时发布。供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。未在规定期限内通过北京市政府采购电子交易平台获取招标文件的投标无效。2.4获取电子招标文件供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

地址：北京市丰台区大红门南路158号和义文化产业园B座一层会议室名称：北京环宇祥吉工程咨询有限公司2.采购代理机构信息联系方式：吴莹地址：北京市朝阳区三间房乡名称：北京市朝阳区三间房乡人民政府_

投标人须知资料表第二章投标人须知电话：18611949928项目联系人：暴春英3.项目联系方式联系方式：18611949928

采购人、采购代理机构、投标人、联合体一说明投标人须知本表是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，均以本资料表为准。标记“■”的选项意为适用于本项目，标记“□”的选项意为不适用于本项目。

项目属性见《投标人须知资料表》。资金来源为财政性资金和/或本项目采购中无法与财政性资金分割的非财政性资金。资金来源、项目属性、科研仪器设备采购、核心产品联合体：指两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购。投标人（也称“供应商”、“申请人”）：指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。采购人、采购代理机构：指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织，及其委托的采购代理机构。本项目采购人、采购代理机构见第一章《投标邀请》。

样品由于未参加现场考察或开标前答疑会而导致对项目实际情况不了解，影响投标文件编制、投标报价准确性、综合因素响应不全面等问题的，由投标人自行承担不利评审后果。若《投标人须知资料表》中规定了组织现场考察、召开开标前答疑会，则投标人应按要求在规定的时间和地点参加。现场考察、开标前答疑会核心产品见《投标人须知资料表》。是否属于科研仪器设备采购见《投标人须知资料表》。

本项目是否接受进口产品见第五章《采购需求》。指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，包括已经进入中国境内的进口产品。关于进口产品的相关规定依据《政府采购进口产品管理办法》（财库〔2007〕119号文）、《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔2008〕248号文）。进口产品政府采购政策（包括但不限于下列具体政策要求）样品的评审方法以及评审标准等内容见第四章《评标方法和评标标准》。本项目是否要求投标人提供样品，以及样品制作的标准和要求、是否需要随样品提交相关检测报告、样品的递交与退还等要求见《投标人须知资料表》。

（2）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（1）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受中小企业扶持政策：中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。关于中小企业的相关规定依据《中华人民共和国中小企业促进法》、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）、《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》（国发〔2009〕36号）。中小企业定义：中小企业、监狱企业及残疾人福利性单位

安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；残疾人福利单位定义：享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：监狱企业定义：是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受中小企业扶持政策。（3）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。

本项目是否专门面向中小企业预留采购份额见第一章《投标邀请》。前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或服务协议的雇员人数。提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）；通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；

如本项目采购产品属于实施政府强制采购品目清单范围的节能产品，则投标人所报产品必须获得国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，否则投标无效；采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。关于政府采购节能产品、环境标志产品的相关规定依据《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）。政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。财政部、发展改革委、生态环境部等部门根据产品节能环保性能、技术水平和市场成熟程度等因素，确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别及所依据的相关标准规范，以品目清单的形式发布并适时调整。依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。政府采购节能产品、环境标志产品小微企业价格评审优惠的政策调整：见第四章《评标方法和评标标准》。采购标的对应的中小企业划分标准所属行业见《投标人须知资料表》。

各级政府部门在购置计算机办公设备时，必须采购预装正版操作系统软件的计算机产品，相关规定依据《国家版权局、信息产业部、财政部、国务院机关事务管理局关于政府部门购置计算机办公设备必须采购已预装正版操作系统软件产品的通知》（国权联〔2006〕1号）、《国务院办公厅关于进一步做好政府机关使用正版软件工作的通知》（国办发〔2010〕47号）、《财政部关于进一步做好政府机关使用正版软件工作的通知》（财预〔2010〕536号）。依据《财政部国家发展改革委信息产业部关于印发无线局域网产品政府采购实施意见的通知》（财库〔2005〕366号），采购无线局域网产品和含有无线局域网功能的计算机、通信设备、打印机、复印机、投影仪等产品的，优先采购符合国家无线局域网安全标准（GB15629.11/1102）并通过国家产品认证的产品。其中，国家有特殊信息安全要求的项目必须采购认证产品，否则投标无效。财政部、国家发展改革委、信息产业部根据政府采购改革进展和无线局域网产品技术及市场成熟等情况，从国家指定的认证机构认证的生产厂商和产品型号中确定优先采购的产品，并以“无线局域网认证产品政府采购清单”（以下简称清单）的形式公布。清单中新增认证产品厂商和型号，由财政部、国家发展改革委、信息产业部以文件形式确定、公布并适时调整。正版软件为落实《关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）有关要求，做好支持脱贫攻坚工作，本项目采购活动中对于支持乡村振兴管理的相关要求见第五章《采购需求》（如涉及）。支持乡村产业振兴管理非政府强制采购的节能产品或环境标志产品，依据品目清单和认证证书实施政府优先采购。优先采购的具体规定见第四章《评标方法和评标标准》（如涉及）。

投标人应自行承担所有与准备和参加投标有关的费用，无论投标的结果如何，采购人或采购代理机构在任何情况下均无承担这些费用的义务和责任。投标费用为全面推进本市挥发性有机物（VOCs）治理，贯彻落实挥发性有机物污染治理专项行动有关要求，相关规定依据《北京市财政局北京市生态环境局关于政府采购推广使用低挥发性有机化合物（VOCs）有关事项的通知》（京财采购〔2020〕2381号）。本项目中涉及涂料、胶黏剂、油墨、清洗剂等挥发性有机物产品的，属于强制性标准的，供应商应执行符合本市和国家的VOCs含量限制标准（具体标准见第五章《采购需求》），否则投标无效；属于推荐性标准的，优先采购，具体见第四章《评标方法和评标标准》。推广使用低挥发性有机化合物（VOCs）所投产品属于《关于调整信息安全产品强制性认证实施要求的公告》（2009年第33号）范围的，采购经国家认证的信息安全产品，否则投标无效。关于信息安全相关规定依据《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库〔2010〕48号）。信息安全产品

资格审查投标人须知投标邀请招标文件包括以下部分：招标文件构成二招标文件

对招标文件的澄清或修改投标人应认真阅读招标文件的全部内容。投标人应按照招标文件要求提交投标文件并保证所提供的全部资料的真实性，并对招标文件做出实质性响应，否则投标无效。投标文件格式拟签订的合同文本采购需求评标程序、评标方法和评标标准

本项目如划分采购包，投标人可以对本项目的其中一个采购包进行投标，也可同时对多个采购包进行投标。投标人应当对所投采购包对应第五章《采购需求》所列的全部内容进行投标，不得将一个采购包中的内容拆开投标，否则其对该采购包的投标将被认定为无效投标。投标范围、投标文件中计量单位的使用及投标语言三投标文件的编制澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，并对所有获取招标文件的潜在投标人具有约束力。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，将在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，将顺延提交投标文件的截止时间和开标时间。上述书面通知，按照获取招标文件的潜在投标人提供的联系方式发出，因提供的信息有误导致通知延迟或无法通知的，采购人或采购代理机构不承担责任。采购人或采购代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，将在原公告发布媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。

对于招标文件中标记了“实质性格式”文件的，投标人不得改变格式中给定的文字所表达的含义，不得删减格式中的实质性内容，不得自行添加与格式中给定的文字内容相矛盾的内容，不得对应当填写的空格不填写或不实质性响应，否则投标无效。未标记“实质性格式”的文件和招标文件未提供格式的内容，可由投标人自行编写。根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）的相关规定，资格性审查由采购人或者采购代理机构负责。《资格证明文件》仅在资格审查中使用，不作为符合性检查和综合评审的依据。投标人因任何原因将有利于评审的资料（包括但不限于符合性审查时需要提供的材料、公司简介、技术方案、产品说明、业绩证明材料、售后服务方案等）装订到《资格证明文件》，导致投标被拒绝或评审内容未被认可等一切后果由投标人自行承担。投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应由《资格证明文件》、《商务技术文件》两部分构成。投标文件的部分格式要求，见第七章《投标文件格式》。投标文件构成除专用术语外，投标文件及来往函电均应使用中文书写。必要时专用术语应附有中文解释。投标人提交的支持资料和已印制的文献可以用外文，但相应内容应附有中文翻译本，在解释投标文件时以中文翻译本为准。未附中文翻译本或翻译本中文内容明显与外文内容不一致的，其不利后果由投标人自行承担。除招标文件有特殊要求外，本项目投标所使用的计量单位，应采用中华人民共和国法定计量单位。

投标人的报价应包括为完成本项目所发生的一切费用和税费，招标人将不再支付报价以外的任何费用。投标人的报价应包括但不限于下列内容，《投标人须知资料表》中有特殊规定的，从其规定。所有投标均以人民币报价。投标报价投标人认为应附的其他材料。对照第五章《采购需求》，说明所提供货物和服务已对第五章《采购需求》做出了响应，或申明与第五章《采购需求》的偏差和例外。如第五章《采购需求》中要求提供证明文件的，投标人应当按具体要求提供证明文件。第四章《评标程序、评标方法和评标标准》中涉及的证明文件。

投标人应按《投标人须知资料表》中规定的金额及要求交纳投标保证金，并作为其投标的一部分。投标保证金投标人不能提供任何有选择性或可调整的报价，否则其投标无效。采购人不得向供应商索要或者接受其给予的赠品、回扣或者与采购无关的其他商品、服务。按照招标文件要求完成本项目的全部相关服务费用。投标货物及标准附件、备品备件、专用工具等的出厂价（包括已在中国国内的进口货物完税后的仓库交货价、展室交货价或货架交货价）和运至最终目的地的运输费和保险费，安装调试、检验、技术服务、培训、质量保证、售后服务、税费等按照招标文件要求完成本项目的全部相关服务费用；

投标人在投标截止时间前撤回已提交的投标文件的，自收到投标人书面撤回通知之日起5个工作日内退还已收取的投标保证金；采购人、采购代理机构将及时退还投标人的投标保证金，采用银行保函、担保机构担保函等形式递交的投标保证金，经供应商同意后采购人、采购代理机构可以不再退还，但因投标人自身原因导致无法及时退还的除外：联合体投标的，可以由联合体中的一方或者共同提交投标保证金，以一方名义提交投标保证金的，对联合体各方均具有约束力。投标保证金（保函）有效期同投标有效期。投标保证金到账（保函提交）截止时间同投标截止时间。以支票、汇票、本票、网上银行支付等形式提交投标保证金的，应在投标截止时间前到账；以金融机构、担保机构出具的保函等形式提交投标保证金的，应在投标截止时间前将原件提交至采购代理机构。由于到账时间晚于投标截止时间的，或者票据错误、印鉴不清等原因导致不能到账的，其投标无效。交纳投标保证金可采用的形式：政府采购法律法规接受的支票、汇票、本票、网上银行支付或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式。

《投标人须知资料表》中规定的其他情形。投标有效期内投标人撤销投标文件的；有下列情形之一的，采购人或采购代理机构可以不予退还投标保证金：终止招标项目已经收取投标保证金的，自终止采购活动后5个工作日内退还已收取的投标保证金及其在银行产生的孳息。未中标投标人的投标保证金，自中标通知书发出之日起5个工作日内退还未中标人；中标人的投标保证金，自采购合同签订之日起5个工作日内退还中标人；

任何对投标文件行间插字、涂改和增删，必须由法定代表人或授权代表签字或盖章后才有效。投标文件的正本需打印或用不退色墨水书写，并由投标人的法定代表人或授权代表在投标文件上签字并加盖单位印章。授权代表须持有书面的“法定代表人授权书”（标准格式附后）。投标人应按招标文件中的规定准备投标文件，每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本为准。投标文件的签署、盖章投标文件应在本招标文件《投标人须知资料表》中规定的投标有效期内保持有效，投标有效期少于招标文件规定期限的，其投标无效。投标有效期

投标文件的提交四投标文件的提交投标文件电子版的要求见投标人须知资料表。投标文件的份数见投标人须知资料表。投标文件没有按照招标文件要求盖章和签字的，其投标无效。投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。

1)投标文件递交地点暨开标地点；所有密封袋上均应标明：投标人应将“开标一览表”、“资格证明文件”、“商务技术文件”、“投标文件电子版”、“样品”（如有）分开单独密封，并在密封袋上分别标明“开标一览表”、“资格证明文件”、“商务技术文件”、“投标文件电子版”、“样品”（如有）字样，在投标时统一递交。同时，提供“法定代表人（单位负责人）身份证明”或“授权委托书”。投标文件一律采用A4打印纸（图纸、彩页等除外）左侧胶装。胶装应牢固可靠，不易散落，不得采用活页式装订。采购人对因装订不牢造成的任何后果不负责任。投标人的法定代表人或经授权代表在投标文件上签字并加盖单位公章(其他印章均无效)。采购人及采购代理机构拒绝接受通过纸质文件以外任何形式提交的投标文件，投标保证金及电子版投标文件除外。投标人根据招标文件要求编制投标文件。

如需提供样品的，在评审结果公示后，未中标人提供的样品在5个工作日内退还；中标人提供的样品移交采购人保管封存，作为履约验收的参考依据。所有密封袋上还应写明投标人名称和地址，以便采购代理机构在投标截止时间以后收到的投标文件，能原封退回。如果投标人未按上述要求加写标记的，采购代理机构对投标文件的误投概不负责。5）采购人或采购代理机构拒收未按招标文件要求密封的所有投标文件。4)投标人提供投标文件的密封粘贴处应加盖本单位公章或授权代表签字，以便确认密封情况。3）分别标明“开标一览表”、“资格证明文件”、“投标文件电子版”、“商务技术文件”、“样品”（如有）字样；2)招标的项目名称、招标编号和“在（开标时间）之前不得启封”的字样。

五开标、资格审查及评标投标人对投标文件的补充、修改的内容应当按照招标文件要求签署、盖章，作为投标文件的组成部分。投标截止时间前，投标人可以通过电子交易平台对所提交的投标文件进行补充、修改或者撤回。投标保证金的补充、修改或者撤回无需通过电子交易平台，但应就其补充、修改或者撤回通知采购人或采购代理机构。投标文件的修改与撤回投标人应在招标文件要求提交投标文件截止时间前，将投标文件提交至招标文件指定地点。投标截止时间

资格审查投标人不足3家的，不予开标。投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。采购人、采购代理机构对投标人代表提出的询问或者回避申请将及时处理。开标过程将宣布投标人名称、投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容并进行记录，并由参加开标的各投标人代表确认。采购人或采购代理机构将按招标文件的规定，在投标截止时间的同一时间和招标文件预先确定的地点组织开标。开标

见第四章《评标程序、评标方法和评标标准》。评标程序、评标方法和评标标准评审专家须符合《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的规定。依法自行选定评审专家的，采购人和采购代理机构将查询有关信用记录，对具有行贿、受贿、欺诈等不良信用记录的人员，拒绝其参与政府采购活动。评标委员会根据政府采购有关规定和本次招标采购项目的特点进行组建，并负责具体评标事务，独立履行职责。评标委员会见第三章《资格审查》。

中标通知书对采购人和中标供应商均具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标供应商放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。采购人或采购代理机构自中标人确定之日起2个工作日内，在北京市政府采购网公告中标结果，同时向中标人发出中标通知书，中标公告期限为1个工作日。中标公告与中标通知书采购人将在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人，中标候选人并列的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定中标人；招标文件未规定的，采取随机抽取的方式确定。采购人是否委托评标委员会直接确定中标人，见《投标人须知资料表》。中标候选人并列的，按照《投标人须知资料表》要求确定成交供应商。确定中标人六确定中标

因重大变故，采购任务取消的。投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；出现影响采购公正的违法、违规行为的；符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：废标

政府采购合同不能转包。联合体中标的，联合体各方应当共同与采购人签订合同，就中标项目向采购人承担连带责任。中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标人，也可以重新开展政府采购活动。中标人、采购人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。签订合同废标后，采购人将废标理由通知所有投标人。

质疑采购人或采购代理机构对供应商依法提出的询问，在3个工作日内作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。投标人对政府采购活动事项有疑问的，可依法提出询问，并按《投标人须知资料表》载明的形式送达采购人或采购代理机构。询问询问与质疑采购人允许采用分包方式履行合同的，中标人可以依法在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作采取分包方式履行合同。本项目的非主体、非关键性工作是否允许分包，见《投标人须知资料表》。政府采购合同分包履行的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包，否则投标无效。中标人就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。

代理费接收询问和质疑的联系部门、联系电话和通讯地址见《投标人须知资料表》。投标人应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，法定质疑期内针对同一采购程序环节再次提出的质疑，采购人、采购代理机构有权不予答复。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。质疑函须使用财政部制定的范本文件。投标人认为采购文件、采购过程、中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，由投标人派授权代表以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。采购人、采购代理机构在收到质疑函后7个工作日内作出答复。

投标人《资格证明文件》有任何一项不符合《资格审查要求》的，资格审查不合格，其投标无效。《资格审查要求》中对格式有要求的，除招标文件另有规定外，均为“实质性格式”文件。开标结束后，采购人或采购代理机构将根据《资格审查要求》中的规定，对投标人进行资格审查，并形成资格审查结果。一、资格审查程序第三章资格审查收费对象、收费标准及缴纳时间见《投标人须知资料表》。由采购人支付的，采购人须按委托代理协议相关条款向采购代理机构缴纳代理费。

投标文件的符合性审查一、评标方法第四章评标程序、评标方法和评标标准二、资格审查要求资格审查合格的投标人不足3家的，不进行评标。

评标过程中，评标委员会将以书面形式要求投标人对其投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，作出必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。澄清文件将作为投标文件内容的一部分。投标文件有关事项的澄清或者说明符合性审查要求评标委员会根据《符合性审查要求》中规定的审查因素和审查内容，对投标人的投标文件是否实质上响应招标文件进行符合性审查，并形成符合性审查评审结果。投标人《商务技术文件》有任何一项不符合《符合性审查要求》要求的，投标无效。评标委员会对资格审查合格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。

无，按下述2.4.2-2.4.7项规定修正。□有，具体规定为：______/________招标文件对于报价修正是否另有规定：投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：投标报价须包含招标文件全部内容，如分项报价表有缺漏视为已含在其他各项报价中，将不对投标总价进行调整。评标委员会有权要求投标人在评标现场合理的时间内对此进行书面确认，投标人不确认的，视为将一个采购包中的内容拆开投标，其投标无效。评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，有权要求该投标人在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；若投标人不能证明其报价合理性，评标委员会将其作为无效投标处理。

同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经投标人书面确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；单独递交的开标一览表（报价表）与投标文件中开标一览表（报价表）内容不一致的，以单独递交的开标一览表（报价表）为准；

中小企业参加政府采购活动，应当按照招标文件给定的格式出具《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。价格扣除比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。对于未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，且接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的联合体或者大中型企业的报价给予/%的扣除，用扣除后的价格参加评审。（本项目不适用）对于未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，对小微企业报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参加评审。落实政府采购政策的价格调整：只有符合第二章《投标人须知》5.2条规定情形的，可以享受中小企业扶持政策，用扣除后的价格参加评审；否则，评标时价格不予扣除。

评标方法和评标标准评标委员会将按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价；未通过符合性审查的投标文件不得进入比较与评价。投标文件的比较和评价若投标人同时属于小型或微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位中的两种及以上，将不重复享受小微企业价格扣减的优惠政策。残疾人福利性单位按招标文件要求提供了《残疾人福利性单位声明函》（见附件）的，视同小微企业。监狱企业提供了由省级以上监狱管理局（北京市含教育矫治局）、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的，视同小微企业。

□其他方式，具体要求：不适用□随机抽取采用最低评标价法时，提供相同品牌产品（单一产品或核心产品品牌相同）的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照下述方法确定一个参加评标的投标人，其他投标无效。（本项目不适用）□最低评标价法，指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且投标报价最低的投标人为中标候选人的评标方法。综合评分法，指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法，见《评标标准》，招标文件中没有规定的评标标准不得作为评审的依据。本项目采用的评标方法为：

其他方式，具体要求：评审得分相同的，按照投标报价由低到高顺序排列，得分且投标报价相同的，按技术部分得分由高到低顺序排列，其他同品牌投标人不作为中标候选人。（非单一产品采购项目，采购人应当根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按以上规定处理。）□随机抽取采用综合评分法时，提供相同品牌产品（单一产品或核心产品品牌相同）且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，评标委员会按照下述规定确定一个投标人获得中标人推荐资格，其他同品牌投标人不作为中标候选人。确定中标候选人名单关于无线局域网认证产品政府采购清单中的产品，优先采购的具体规定（如涉及）__/___。非政府强制采购的节能产品或环境标志产品，依据品目清单和认证证书实施政府优先采购。优先采购的具体规定（如涉及）__/___。

评标委员会在评标过程中发现投标人有行贿、提供虚假材料或者串通等违法行为时，有向采购人、采购代理机构或者有关部门报告的职责。报告违法行为评标委员会将根据各投标人的评标排序，依次推荐本项目（各采购包）的中标候选人，起草并签署评标报告。本项目（各采购包）评标委员会共（各）推荐_3__名中标候选人。评标委员会要对评分汇总情况进行复核，特别是对排名第一的、报价最低的、投标或响应文件被认定为无效的情形进行重点复核。采用最低评标价法时，评标结果按本章2.4、2.5调整后的投标报价由低到高顺序排列。投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。采用综合评分法时，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。评分分值计算保留小数点后两位，第三位四舍五入。

2.项目地点：朝阳区三间房乡，双柳巷小区，北齿小区，双桥路12号院3、4、5、南宿舍楼、北宿舍楼，北联小区。1.项目名称：三间房乡2022年老旧小区综合整治（北齿小区、北联小区、双桥路12号院3、4、5、南宿舍楼、北宿舍楼、双柳巷小区）项目-项目管理一、项目概况第五章采购需求评标标准

7甲楼：节能综合改造多层楼房改造。北联小区：位于北京市朝阳区定福庄西里3号院。本次拟改造栋数为7栋多层住宅，共414套住宅。本次拟改造建筑面积为25350.77平米。小区始建于1958年。完善公共照明；修补破损道路；完善安防设施；绿化补建等。改造室外环境部分面积约为：13870㎡。北齿小区公共区域：4.项目规模及主要改造内容：3.预估总投资额：11229.355082万元。

双桥路12号院3、4、5、南宿舍楼、北宿舍楼：位于北京市场朝阳区双桥街12号号西大院。本次拟改造5栋多层住宅，共270套住宅。本次拟改造建筑面积共计为12509.6平米。小区始建于1964年。完善公共照明；修补破损道路；拆除违建；绿化补建等。改造室外环境部分面积约为13852平米。北联小区公共区域：5#楼,6#楼，7#楼,8#楼：节能综合改造多层楼房改造。4#楼：楼内上下水改造；拆除楼体各层窗户外现有护栏，加装隐形防护栏；对楼体进行清洗粉刷；空调规整、楼体外面线缆规整。3#楼：空调规整、楼体外面线缆规整；楼内上下水改造；拆除楼体各层窗户外现有护栏，加装隐形防护栏；对楼体进行清洗粉刷。

3#楼：抗震节能综合改造外套式加固。双柳巷小区：本次拟改造13栋住宅楼节能改造及楼体结构加固改造等。建筑面积约为78417.45㎡。多层建筑13栋，建筑高度17.6m；住宅建造年代1979~2000年间。修补破损道路；完善公共照明；更新补建信报箱，绿化补建等。改造室外环境部分面积约为18381平米。双桥路12号院3、4、5、南宿舍楼、北宿舍楼公共区域：南宿舍楼，北宿舍楼：楼内上下水改造；拆除楼体各层窗户外现有护栏，加装隐形防护栏；对楼体进行清洗粉刷；空调规整、楼体外面线缆规整。3#楼，4#楼，5#楼：节能综合改造多层楼房改造。

1.管理内容：本工程建设相关的前期阶段、工程招投标管理、工程设计管理、工程进度管理，工程质量管理、工程进度管理、安全生产文明施工管理、工程商务工作管理、项目档案及信息管理、协调管理等内容。主要包括如下内容：二、管理范围和内容节能综合改造多层楼房改造；楼内上下水改造；拆除楼体各层窗户外现有护栏，加装隐形防护栏；对楼体进行清洗粉刷；空调规整、楼体外面线缆规整；抗震节能综合改造外套式加固；双柳巷小区楼本体：4#楼，5#楼，6#楼，14#楼，15#楼，楼内上下水，拆护栏，加装隐形护栏，楼体粉刷，空调规整，楼体外面线缆整理。7#楼，8#楼，9#楼，10#楼，11#楼，12#楼，13#楼，节能综合改造多层楼房改造（含楼内上下水改造）。

1.2工程招投标管理4）负责关于老旧小区综合整治等财政项目的相关政策解读。3）配合实施主体单位组织物业、社区等具体负责民调工作的部门进行民调工作。2）负责提供民意调查文件的样本。1）协助委托人按照建委、财政局要求完成项目立项程序。1.1前期阶段

1.3工程设计管理5）负责协调组织各单位对本工程开工手续的办理工作。4）负责协助委托人对招投标资料的归档工作。3）负责审核代理公司起草的招标文件。2）负责组织招投标工作，保证招投标工作的有序开展。1）负责审核代理公司编制的本工程招采计划，提出合理化建议，并督促检查代理公司对招标工作计划的落实情况。

6）负责审核最终设计文件并提出专业建议供设计参考。若设计概算超出投资总额，与设计单位讨论并提出优化建议，以确保设计概算控制在投资预算之内。5）负责督促设计单位结合现场踏勘的情况，及时对本工程进行设计交底，提出设计方案供委托人决策参考。4）负责审核设计工作所需的相关方案、报告。3）负责协调设计单位与委托人各部门及物业公司之间的配合关系，以保证设计工作的有序开展。2）负责组织阶段性设计审查汇报会，提出合理化建议。1）负责审核设计进度计划的合理性，督促设计单位严格执行设计计划。

4）负责定期组织召开工程项目管理例会或计划专题会议，解决进度计划管理中存在的问题；参加由监理组织的工程协调例会，协调解决工程实施中存在的各类问题，项目管理单位协同全方位组织开展工程现场的计划、组织、领导、协调、控制等工程项目管理工作，及时了解掌握工程实际，及时发现问题及时解决问题，以确保本工程进度目标的实现。3）负责严格实施计划管理，定期检查各项工作进展情况，及时向委托人上报年、季、月工程进度计划执行情况，若工作进度达不到要求，应及时查明原因，提出补救措施意见。2）负责制定进度计划管理制度，明确管理权限、检查制度、上报制度。1）负责审核项目总体控制性计划和专项工作计划，经委托人审定后执行。1.4工程进度管理7）根据需要，协助委托人组织有关专家对建筑、结构、机电设备等方案进行专家论证。

5）为确保工程质量，针对本项目对工程质量有较高要求的特点补充制定专项质量控制措施。4）工程实施过程中，督促检查各参建单位质量控制资料情况，以确保竣工备案工作顺利进行。3）负责组织定期和专项工程质量检查，包括对各参建方质量管理体系的检查，发现质量问题及时督促相关单位整改。2）负责监督各参建方建立和完善相应的质量保证和质量控制体系，严把质量关以保证项目整体质量管理在稳定的体系和制度下可控实施。1）负责协助委托人制定质量目标、方针，建立质量管理体系。1.5工程质量管理

4）负责组织定期和专项的安全文明生产检查和评比，对发现问题督促检查、及时解决。按照法律法规要求，审核重大质量、安全事故处理流程和应急预案，按规定协助、协调、参与事故处理，督促参建单位建立事故处理和应急预案。3）负责组织召开定期和专项安全文明施工管理会议，督促解决施工中存在的安全文明施工管理问题。2）负责督促、检查各参建方建立健全的安全和文明施工管理体系，以保证工程的安全和文明施工管理始终处于良好的可控状态。1）负责协助委托人制定安全和文明施工管理目标，制定管理方针，建立安全和文明施工管理体系。1.6安全生产、文明施工管理6）协助委托人进行竣工验收和移交。

4）负责各参建单位合同进度款请款的审核工作。3）负责组织合同谈判及合同签订工作。2）负责审核造价公司编制的工程量清单及招标控制价。1）负责审核专业公司起草的各类合同文件。1.7工程商务工作管理5）在施工中发现文物古迹，应及时上报并按相关规定予以保护，不得擅自处理。

3）负责项目沟通管理，保证项目信息联络顺畅。2）负责组织项目档案的管理，包括政府颁发的各种批件、证书、全部商务合同、协议、工程设计图纸及设计变更与经济洽商的单证、项目重要的收发文件等。1）负责制定档案和信息管理制度。1.8项目档案及信息管理6）配合工程审计工作。5）负责协调处理工程实施阶段及工程结算阶段发生的争议问题。

第六章拟签订的合同文本3）全面满足实施主体单位要求，严格按照项目工作流程进行管理，以确保项目各项指标达到预期要求，各项程序依法合规。2）协助实施主体单位做好与相关主管和监督部门的配合，以确保各项目标的实现。1）全面负责各参建单位的管理协调工作。1.9协调管理4）负责协同监督监理、设计及施工方进行本工程竣工资料的收集、汇编，协助资料备案和工程竣工资料向委托人的移交。

委托人：北京市朝阳区三间房乡人民政府协议书项目管理合同三间房乡2022年老旧小区综合整治（北齿小区、北联小区、双桥路12号院3、4、5、南宿舍楼、北宿舍楼、双柳巷小区）项目-项目管理注：以实际签订合同为准（此处为合同模板，最终以甲乙双方实际签订为准）

3.建设地点：北京市朝阳区三间房乡*******2.委托人：北京市朝阳区三间房乡人民政府1.项目名称：三间房乡2022年老旧小区综合整治（北齿小区、北联小区、双桥路12号院3、4、5、南宿舍楼、北宿舍楼、双柳巷小区）项目-项目管理一、项目概况根据《中华人民共和国民法典》，委托人委托受托人作为项目管理单位，对工程进行项目管理工作。经委托人与受托人协商一致，签订本合同。受托人：*****************************

1.1前期阶段1.管理内容：本工程建设相关的前期阶段、工程招投标管理、工程设计管理、工程进度管理，工程质量管理、工程进度管理、安全生产文明施工管理、工程商务工作管理、项目档案及信息管理、协调管理等内容。主要包括如下内容：二、管理范围和内容6.项目管理期限：自合同签订之日起至本项目工程竣工验收合格止。5.工程建安投资额：4.建设内容及规模：

1）负责审核代理公司编制的本工程招采计划，提出合理化建议，并督促检查代理公司对招标工作计划的落实情况。1.2工程招投标管理4）负责关于老旧小区综合整治等财政项目的相关政策解读。3）配合实施主体单位组织物业、社区等具体负责民调工作的部门进行民调工作。2）负责提供民意调查文件的样本。1）协助委托人按照建委、财政局要求完成项目立项程序。

1）负责审核设计进度计划的合理性，督促设计单位严格执行设计计划。1.3工程设计管理5）负责协调组织各单位对本工程开工手续的办理工作。4）负责协助委托人对招投标资料的归档工作。3）负责审核代理公司起草的招标文件。2）负责组织招投标工作，保证招投标工作的有序开展。

7）根据需要，协助委托人组织有关专家对建筑、结构、机电设备等方案进行专家论证。6）负责审核最终设计文件并提出专业建议供设计参考。若设计概算超出投资总额，与设计单位讨论并提出优化建议，以确保设计概算控制在投资预算之内。5）负责督促设计单位结合现场踏勘的情况，及时对本工程进行设计交底，提出设计方案供委托人决策参考。4）负责审核设计工作所需的相关方案、报告。3）负责协调设计单位与委托人各部门及物业公司之间的配合关系，以保证设计工作的有序开展。2）负责组织阶段性设计审查汇报会，提出合理化建议。

1.5工程质量管理4）负责定期组织召开工程项目管理例会或计划专题会议，解决进度计划管理中存在的问题；参加由监理组织的工程协调例会，协调解决工程实施中存在的各类问题，项目管理单位协同全方位组织开展工程现场的计划、组织、领导、协调、控制等工程项目管理工作，及时了解掌握工程实际，及时发现问题及时解决问题，以确保本工程进度目标的实现。3）负责严格实施计划管理，定期检查各项工作进展情况，及时向委托人上报年、季、月工程进度计划执行情况，若工作进度达不到要求，应及时查明原因，提出补救措施意见。2）负责制定进度计划管理制度，明确管理权限、检查制度、上报制度。1）负责审核项目总体控制性计划和专项工作计划，经委托人审定后执行。1.4工程进度管理

6）协助委托人进行竣工验收和移交。5）为确保工程质量，针对本项目对工程质量有较高要求的特点补充制定专项质量控制措施。4）工程实施过程中，督促检查各参建单位质量控制资料情况，以确保竣工备案工作顺利进行。3）负责组织定期和专项工程质量检查，包括对各参建方质量管理体系的检查，发现质量问题及时督促相关单位整改。2）负责监督各参建方建立和完善相应的质量保证和质量控制体系，严把质量关以保证项目整体质量管理在稳定的体系和制度下可控实施。1）负责协助委托人制定质量目标、方针，建立质量管理体系。

5）在施工中发现文物古迹，应及时上报并按相关规定予以保护，不得擅自处理。4）负责组织定期和专项的安全文明生产检查和评比，对发现问题督促检查、及时解决。按照法律法规要求，审核重大质量、安全事故处理流程和应急预案，按规定协助、协调、参与事故处理，督促参建单位建立事故处理和应急预案。3）负责组织召开定期和专项安全文明施工管理会议，督促解决施工中存在的安全文明施工管理问题。2）负责督促、检查各参建方建立健全的安全和文明施工管理体系，以保证工程的安全和文明施工管理始终处于良好的可控状态。1）负责协助委托人制定安全和文明施工管理目标，制定管理方针，建立安全和文明施工管理体系。1.6安全生产、文明施工管理

5）负责协调处理工程实施阶段及工程结算阶段发生的争议问题。4）负责各参建单位合同进度款请款的审核工作。3）负责组织合同谈判及合同签订工作。2）负责审核造价公司编制的工程量清单及招标控制价。1）负责审核专业公司起草的各类合同文件。1.7工程商务工作管理

4）负责协同监督监理、设计及施工方进行本工程竣工资料的收集、汇编，协助资料备案和工程竣工资料向委托人的移交。3）负责项目沟通管理，保证项目信息联络顺畅。2）负责组织项目档案的管理，包括政府颁发的各种批件、证书、全部商务合同、协议、工程设计图纸及设计变更与经济洽商的单证、项目重要的收发文件等。1）负责制定档案和信息管理制度。1.8项目档案及信息管理6）配合工程审计工作。

1）建设程序管理目标：符合国家和北京市现行投资建设项目审批手续办理要求。委托管理目标3）全面满足实施主体单位要求，严格按照项目工作流程进行管理，以确保项目各项指标达到预期要求，各项程序依法合规。2）协助实施主体单位做好与相关主管和监督部门的配合，以确保各项目标的实现。1）全面负责各参建单位的管理协调工作。1.9协调管理

自合同签订之日起至本项目工程竣工验收合格止。四、委托管理期限5）资料档案管理目标：符合国家和北京市现行工程建设资料档案管理要求。4）招标合约管理目标：符合国家法律法规要求，满足政府稽察审计要求。3）建设资金使用管理目标：符合国家和北京市现行政府投资使用管理要求。2）投资管理目标：项目投资管理过程及结果符合政府投资管理及政府稽查审计要求。

3.通用合同条款2.专用合同条款1.协议书六、本合同由以下文件组成项目管理费：（大写）人民币（￥）。五、合同价款

遵守合同中的各项约定，按照本项目委托咨询工作范围和内容，承担相关管理和咨询任务。八、受托人承诺本项目委托咨询工作，按照投资计划和实际进度支付报酬。遵守合同中的各项约定，为受托人提供开展本项目工程咨询工作的必要条件，支持受托人开展七、委托人承诺构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。

地址：地址：委托代理人：（签章）受托代理人：（签章）委托人（盖章）：受托人（盖章）：十、本合同自合同双方签订之日起生效。本合同一式捌份，具有同等法律效力，双方各执肆份。九、合同份数

签订日期：年月日银行帐号：银行帐号：开户银行：开户银行：传真：传真：电话：电话：邮编：邮编：

（3）“受托人”是指按照委托咨询合同约定承担咨询工作的一方。（2）“委托人”是指承担投资责任并委托咨询任务的一方。（1）“项目”是指委托人委托实施咨询的项目。下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：词语定义、适用的法律法规、语言第一部分通用合同条款

（9）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（8）“额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暂停或终止咨询业务，其善后工作及恢复委托咨询业务的工作。（7）“附加工作”是指：①委托人委托咨询范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人的原因，使委托咨询工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或延长工作时间而增加的工作。（6）“正常工作”是指双方在合同中约定，由委托人委托的项目管理工作。（5）“项目负责人”是指由受托人任命全面履行本合同的负责人。（4）“项目管理部”是指由受托人组建实施具体咨询工作的机构。

委托人权利权利本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。建设工程咨询委托管理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或北京市地方法规、地方规章。（11）“专业工作单位”是指由委托人通过法定方式选择担任本项目勘察、设计、施工、材料设备供应安装及监理等工作的具备相应资质的单位。（10）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。

受托人根据委托人的授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权：受托人权利若受托人未能履行受托人义务，未能积极主动响应委托人的要求，委托人有权要求受托人无条件调整受托人配备的人员或解除本合同，受托人由此给委托人造成的损失，受托人应承担损害赔偿责任。委托人有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。委托人有权对项目管理项目进行稽查，对违规行为予以纠正。对影响本项目建设质量、进度和投资的事项，委托人有最终决定权。

受托人接受委托人提出的本合同约定之外的工作，由相关各方协商确定，另行签订补充协议。（5）负责项目各参与方的协调工作。（4）与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。（3）对项目建设资金的使用进行协助管理。（2）协助委托人管理各类承包合同。（1）协助委托人选择专业工作单位。

委托人应在本合同签订后，及时向受托人签发项目管理委托授权书，明确受托人的职责和权力，并将受托人的项目管理职责和权力列入与第三方签订的合同。委托人应负责协调受托人及与项目管理项目有关的各政府行政主管部门的关系。委托人义务第三章义务委托人未履行本合同约定的义务，造成受托人不能完全履行其合同义务时，则应免除受托人相应的管理责任。受托人可根据项目进展和工作安排需要对项目管理机构人员作出合理调整。若更换项目管理人员，应及时通知委托人，其中项目负责人原则上不可予以更换，确有必要更换时，须提前7日向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换。

委托人应监督和指导项目管理、项目建设实施，组织受托人按照国家有关法律法规和行业规定进行竣工验收。工程验收合格后，委托人负责组织接收。委托人原则上不得参与损害受托人利益的任何活动，但发现受托人正在损害委托人利益的除外。委托人在本合同约定的服务范围内对第三方的任何意见或要求，应首先向受托人提出。委托人应当在合同约定的权限内监督本项目的建设，不干预本工程项目管理机构的内部管理。委托人应根据项目开展实际情况，以及受托人合理的工作需要，提前提供相关项目资料。委托人应免费向受托人提供专用条款约定的办公用房及其他办公所需设施。

受托人在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规，维护委托人的合法权益。受托人应严格按照国家基本建设程序，按照本合同的规定，履行本合同中约定范围内的项目管理咨询服务，对委托人负责，实现项目建设投资、工程进度、工程质量及安全各项目标。受托人义务委托人应授权一名联系人，负责本工程的管理工作和与受托人的联络工作。委托人应在专用条款约定时间内，就受托人书面提交并要求作出决定的一切事宜给予答复。委托人应按合同中约定向受委托人核拨项目管理费。委托人应在项目管理工作完成后，组织对受托人进行客观、全面、公正的绩效评价。

受托人应在项目建成后，协助委托人组织竣工验收，并将验收合格的项目在规定时间内向使用人办理移交手续。受托人应按委托人的有关规定协助选择专业工作单位，并接受委托人监督。受托人严禁在实施过程中利用洽商或者补签其他协议等方式随意变更建设规模、建设标准、建设内容和投资额。因技术、水文、地质等原因必须进行设计变更的，应由设计单位或施工单位等填写设计变更单，经监理单位初审、受托人提出意见后，由受托人报委托人核准后，方可进行变更。受托人应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格控制项目投资，确保工程质量，按期交付使用。受托人应委派一名有经验的项目负责人，作为受托人的代表，全面负责本合同的履行。受托人应提供与项目管理服务需要相适应的项目管理机构与人员履行项目管理服务。项目管理机构按照项目管理工作范围和内容完成项目管理工作，并按约定向委托人汇报项目管理工作进展。

在工程正常进行的情况下，因委托人的原因造成工期延长、投资超概算、质量达不到合格标准的由委托人负责。委托人不按时支付项目管理服务酬金，应按专用条款约定支付违约金。委托人未履行法律法规等规定应由其承担的义务对受托人造成的损失，应承担相应的责任。委托人责任第四章责任受托人应建立完整的项目建设档案，在项目完成后将工程档案及相关资料向委托人和有关部门移交。未征得委托人同意，不得泄漏与本工程有关的保密资料。

本合同自签订之日起生效。第五章合同生效、变更与终止受托人有权就因第三方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则应补偿由该索赔给第三方造成的各项费用支出和损失。受托人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任，并按专用条款约定进行赔偿。受托人责任因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，委托人同受托人协商解决。不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。

当受托人未履行全部或部分项目管理义务，委托人可发出警告或解除合同，受托人应承担违约责任并赔偿由此给委托人造成的损失。委托人可以要求受托人全部或部分暂停服务，受托人应立即安排停止服务并将开支减至最小，但委托人至少提前7日将有关决定书面通知受托人，并按双方即时协商或专用条款的约定给予补偿。因不可抗力或第三方原因造成项目管理服务受阻，且受托人在授权范围内通过正常管理手段无法解决，导致项目管理服务的工作量或持续时间增加时，受托人应将此情况及其可能产生的影响按专用条款约定时间通知委托人，双方可进一步约定合同期及相关补偿事宜。由于委托人的原因致使项目管理工作发生延误、暂停或终止，受托人应将此情况与可能产生的影响按专用条款约定时间及时通知委托人，委托人应采取相应的措施。由于委托人未采取相应措施，受托人可以暂停执行全部或部分咨询业务，直至问题解决。双方在合同书中约定服务开始及完成时间，但根据双方补充协议延期的例外。委托人有权根据实际需求和客观情况的变化对本合同进行变更。

本合同的终止不应损害或影响各方应有的权利或索赔以及责任。由于不可抗力或第三方原因使项目建设无法继续，双方可协商终止本合同。合同期限为自合同签订之日起至本项目工程竣工验收合格止，即项目竣工验收合格，并经结算审计，受托人收到项目管理报酬尾款后，本合同即终止。本合同未尽事宜，双方当事人可以书面方式予以补充，达成的书面意见经双方授权代表签字并加盖公章后，为本合同的补充协议。若补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。委托人通知暂停项目管理服务并且暂停期已超过182日，受托人有权发出终止合同的通知，通知到达委托人且经委托人同意后合同终止。合同终止日为发出终止合同的通知之日起第14日。委托人未按照合同约定支付给受托人项目管理服务酬金，而又无正当理由的，则受托人有权向委托人发出催付通知，如14日后委托人仍未支付，则受托人可以自行暂停或继续暂停履行全部或部分的项目管理服务。

合同适用的法律及依据“项目”是指委托人委托实施咨询的项目，即三间房乡2021年老旧小区综合整治（****小区）项目——项目管理。委托项目第二部分专用合同条款双方当事人在履行合同时发生争议，应当协商解决，如未能达成一致，可以提交有关主管部门调解。如仍未能达成一致时，或争议协调超过约定期限，双方可以根据专用条款约定，提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。第六章争议的解决

2、服务费的最终确认，以项目总投资额为基数，按照财建2016（504）号文以及投标时计价标准优惠水平（下浮%）据实调整，最终金额以政府部门认可的审计机构审定金额为准。1、项目管理费：人民币万元整（￥）合同价款支付阶段现场管理服务期间，委托人为受托人提供三间房乡2021年老旧小区综合整治（****小区）项目——项目管理开展工作所必要的办公条件。电话费、伙食费由受托人自行承担。现场条件办公《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国价格法》和《建设工程项目管理试行办法》、《北京市建设工程造价咨询参考费用表》、《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》等与工程领域相关的法律、法规、规定等。

第七条受托人的项目管理负责人：；联系电话：第六条委托人的联系人：；联系电话：委托人应在7个工作日内就受托人书面提交并要求作出回复的事宜给予回复。第五条委托人的书面回复期限4、对本合同约定项目管理范围外的工程内容，如需受托人实施管理、咨询或开展配合工作的，后续增加属合同附加工作，报酬由合同双方另行协商。3、本项目全部项目管理工作结束后，委托人将针对受托人组织开展合同履约评价工作，全面评价受托人合同义务履行情况、项目管理服务水平以及服务效果等。

经受托人认可的工程量、工程款、变更款项或结算额，委托人复查时，如果因受托人工作不认真负责造成造价审核工程量审核错误或综合单价估价过高的，委托人有权视情节轻重要求受托人承担相应多支出的价款。因受托人原因造成工程质量或安全生产事故，受托人除应承担由此造成的所有损失外还须支付罚金，每起工程质量或安全生产事故罚金为合同总金额5%，罚金从当期应付进度款中予以核减。因受托人工作失误，造成项目投资增加的，由受托人承担增加部分的费用，从当期应付进度款中予以核减。因受托人工作失误，造成施工工期延长的，每延期1日，受托人应支付合同总金额0.1%的违约金。违约金最多不超过合同总金额10%。第八条因受托人原因造成项目建设内容、建设规模、建设标准发生变化，致使工期延长、投资增加或其它经济损失的，受托人应承担如下违约罚则：受托人向委托人书面报告委托项目管理工作进展的方式和时间：每月10日前，就上一月内委托项目管理工作情况以书面形式提交《项目管理工作月报》。另根据委托人临时需要，在接到委托人通知之日起3个工作日内提交专项工作报告。

第九条争议的解决方式对受托人派驻人员数量不满足现场需要或派驻人员达不到委托人要求的，委托人将发文给予警示，如5日内仍不采取措施整改，或整改未达到委托人要求的，视为构成违约行为，委托人有权视情节予以处罚。在委托人允许情况下更换的人员资格应符合招标文件要求，并应不低于原拟派人员各方面条件。受托人不得擅自更换项目部的项目管理负责人、技术负责人及各专业工程师，否则将视受托人违约，未经委托人同意擅自更换项目管理负责人、技术负责人的，应支付违约金人民币1万元；擅自更换专业工程师，应支付人民币0.5万元/人次。项目管理负责人应常驻施工现场进行工作，每周工作时间不少于5日，且必须保证施工期间每日至少有一人在现场，项目管理负责人不能按合同约定坚持按期到场，又没有事先通知委托人并获得委托人同意的，视为受托人构成违约行为，每发生一次应支付违约金0.5万元。项目团队：

单位名称：委托人开票信息本项目管理服务期限中施工阶段服务期，从发出开工令起至工程竣工为10个月，非受托人原因导致施工阶段工期延长的，每延长一个月，双方协商确定补偿受托人基于本项目的成本费用。受托人不得利用手中权力对施工单位、监理单位、分包商或设备、材料供应商进行卡扣、拖延或不公正对待等，一经发现视为受托人构成违约行为，受托人应支付违约金5万元/次，同时更换相应责任人，情节严重的，委托人有权解除合同。附加条款：双方当事人在履行合同时发生争议，应当协商解决，如仍未能达成一致时，或争议协调超过约定期限，双方可以提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。

（一）严格遵守党和国家有关法律法规及北京市的有关规定。第一条甲乙双方的权利和义务根据国家法律、法规以及有关工程建设、廉政建设的规定，为做好工程建设中的党风廉政建设，保证工程建设高效优质，保证建设资金的安全和有效使用以及投资效益，三间房乡2022年老旧小区综合整治（北齿小区、北联小区、双桥路12号院3、4、5、南宿舍楼、北宿舍楼、双柳巷小区）项目-项目管理建设工程的项目法人北京市朝阳区三间房乡人民政府(以下称甲方)与（以下称乙方），特订立如下合同。廉政合同单位名称：受托人开票信息

第二条甲方的义务（六）发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。（五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。（三）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外），不得损害国家和集体利益，违反工程建设规章制度。（二）严格执行三间房乡2022年老旧小区综合整治（北齿小区、北联小区、双桥路12号院3、4、5、南宿舍楼、北宿舍楼、双柳巷小区）项目-项目管理建设工程的合同文件，自觉按合同办事。

（二）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。第三条乙方义务（三）甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。（二）甲方工作人员不得参加乙方安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。（一）甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方或个人支付的费用等。

第五条双方约定：本合同由双方或双方上级单位的纪检监察机关负责监督执行。由甲方或甲方上级单位的纪检监察机关约请乙方或乙方上级单位纪检监察机关对本合同执行情况进行检查；提出在本合同规定范围内的裁定意见。（二）乙方及其工作人员违反本合同第一、三条，按管理权限，依据有关规定，给予党纪、政纪或组织处理；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重的，甲方可以单方终止与乙方的合同，并给予乙方三年内不得对甲方组织建设的工程项目进行投标的处罚。（一）甲方及其工作人员违反本合同第一、二条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理，调离其工作岗位；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。第四条违约责任（四）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。（三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。

授权代理人：（签字）授权代理人：（签字）或或法定代表人法定代表人甲方单位：乙方单位：第七条本合同作为三间房乡2022年老旧小区综合整治（北齿小区、北联小区、双桥路12号院3、4、5、南宿舍楼、北宿舍楼、双柳巷小区）项目-项目管理合同的附件，与工程项目管理合同具有同等的法律效力，经合同双方签署立即生效。第六条本合同有效期为甲乙双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格之日止。

2、对于招标文件中标记了“实质性格式”文件的，投标人不得改变格式中给定的文字所表达的含义，不得删减格式中的实质性内容，不得自行添加与格式中给定的文字内容相矛盾的内容，不得对应当填写的空格不填写或不实质性响应，否则投标无效。未标记“实质性格式”的文件和招标文件未提供格式的内容，可由投标人自行编写。1、投标人按照本部分的顺序编制投标文件（资格证明文件）、投标文件（商务技术文件），编制中涉及格式资料的，应按照本部分提供的内容和格式（所有表格的格式可扩展）填写提交。投标人编制文件须知第七章投标文件格式年月日年月日电话：电话：

项目名称:（资格证明文件）投标文件投标文件（资格证明文件）封面（非实质性格式）一、资格证明文件格式3、全部声明和问题的回答及所附材料必须是真实的、准确的和完整的。

投标人资格声明书1-2投标人资格声明书（实质性格式）1-1营业执照等证明文件1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定及法律法规的其他规定投标人名称：项目编号/包号：

参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，不包括因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限已经届满的情形）；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；在参与本次项目投标中，我单位承诺：致：采购人或采购代理机构

投标人名称（加盖公章）：____________上述声明真实有效，否则我方负全部责任。与我单位存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系”的其他法人单位信息如下（如有，不论其是否参加同一合同项下的政府采购活动均须填写）：我单位不存在为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后，再参加该采购项目的其他采购活动的情形（单一来源采购项目除外）；我单位不属于政府采购法律、行政法规规定的公益一类事业单位、或使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织（仅适用于政府购买服务项目）；

（1）如本项目（包）不专门面向中小企业预留采购份额，资格证明文件部分无需提供《中小企业声明函》。说明：2-1中小企业声明函2落实政府采购政策需满足的资格要求（如有）说明：供应商承诺不实的，依据《政府采购法》第七十七条“提供虚假材料谋取中标、成交的”有关规定予以处理。日期：_____年______月______日

3）对于多标的的采购项目，投标人应充分、准确地了解所投产品制造企业信息。对相关情况了解不清楚的，不建议填报本声明函。2）对于联合体中由中小企业承担的部分，或者分包给中小企业的部分，必须全部由中小企业制造、承建或者承接。供应商应当在声明函“项目名称”部分标明联合体中中小企业承担的具体内容或者中小企业的具体分包内容。1）中小企业参加政府采购活动，应当出具此格式文件。《中小企业声明函》由参加政府采购活动的投标人出具。联合体投标的，《中小企业声明函》由牵头人出具。（4）其他（3）如本项目（包）预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购，要求供应商以联合体形式参加采购活动，且联合体中中小企业承担的部分达到一定比例的，须提供《联合协议》；要求获得采购合同的供应商将采购项目中的一定比例分包给一家或者多家中小企业的，须提供《拟分包情况说明及分包意向协议（类型一）》。（2）如本项目（包）专门面向中小/小微企业采购，须提供《中小企业声明函》（实质性格式）。

……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员______人，营业收入为______万元，资产总额为______万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员______人，营业收入为______万元，资产总额为______万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（工程、服务）格式（5）温馨提示：为方便广大中小企业识别企业规模类型，工业和信息化部组织开发了中小企业规模类型自测小程序，在国务院客户端和工业和信息化部网站上均有链接，投标人填写所属的行业和指标数据可自动生成企业规模类型测试结果。

残疾人福利性单位声明函格式日期：________企业名称（盖章）：________本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

日期：单位名称（盖章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。□属于符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。□不属于符合条件的残疾人福利性单位。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位（请进行勾选）：

由_________牵头，_________、__________参加，组成联合体共同进行招标项目的投标工作。______、_____及_____就“________（项目名称）”____包招标项目的投标事宜，经各方充分协商一致，达成如下协议：联合协议3-1联合协议（如有）（实质性格式）3本项目的特定资格要求（如有）2-2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）

______负责_____（如有），具体工作范围、内容以投标文件及合同为准。______负责_____，具体工作范围、内容以投标文件及合同为准。______负责_____，具体工作范围、内容以投标文件及合同为准。牵头人为项目的总负责单位；组织各参加方进行项目实施工作。联合体各方均同意由牵头人代表其他联合体成员单位按招标文件要求出具《授权委托书》。______为本次投标的牵头人，联合体以牵头人的名义参加投标，联合体中标后，联合体各方共同与采购人签订合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。

其他约定（如有）：_______。以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。（…）______为□大型企业□中型企业、□小微企业（包含监狱企业、残疾人福利性单位）、□其他，合同金额为_____元。（2）______为□大型企业□中型企业、□小微企业（包含监狱企业、残疾人福利性单位）、□其他，合同金额为_____元；（1）______为□大型企业□中型企业、□小微企业（包含监狱企业、残疾人福利性单位）、□其他，合同金额为_____元；本项目联合协议合同总额为________元，联合体各成员按照如下比例分摊（按联合体成员分别列明）：

日期：_____年______月______日盖章：______联合体成员名称：______盖章：______盖章：______联合体牵头人名称：______联合体成员名称：______本协议自各方盖章后生效，采购合同履行完毕后自动失效。如未中标，本协议自动终止。

投标文件投标文件（商务技术文件）封面（非实质性格式）二、商务技术文件格式4投标保证金凭证/交款单据电子件3-2其他特定资格要求注：联合体各方成员应在本协议上共同盖章，不得分别签署协议书。

投标书1投标书（实质性格式）投标人名称：项目编号/包号：项目名称:（商务技术文件）

（3）我方已提供的全部文件资料是真实、准确的，并对此承担一切法律后果。（2）除合同条款及采购需求偏离表列出的偏离外，我方响应招标文件的全部要求。（1）本投标有效期为自提交投标文件的截止之日起_____个日历日。1.我方已详细审查全部招标文件，自愿参与投标并承诺如下：我方参加你方就___________（项目名称，项目编号/包号）组织的招标活动，并对此项目进行投标。致：（采购人或采购代理机构）

投标人名称（加盖公章）___________电话_________________________电子函件________________________地址_________________________传真____________________________与本投标有关的一切正式往来信函请寄：2.其他补充条款（如有）：___________。（4）如我方中标，我方将在法律规定的期限内与你方签订合同，按照招标文件要求提交履约保证金，并在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。

代理人无转委托权。委托期限：自本授权委托书签署之日起至响应有效期届满之日止。本人_______（姓名）系________________（投标人名称）的法定代表人（单位负责人），现委托_______（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改________________（项目名称）响应文件和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。授权委托书2授权委托书（实质性格式）日期：_____年______月______日

法定代表人（单位负责人）有效期内的身份证正反面电子件：日期：_____年______月______日委托代理人（签字/签章）：________________法定代表人（单位负责人）（签字、签章或印鉴）：________________投标人名称（加盖公章）：________________

3.供应商为自然人的情形，可不提供本《授权委托书》。2.若投标文件中签字之处均为法定代表人（单位负责人）本人签署，则可不提供本《授权委托书》，但须提供《法定代表人（单位负责人）身份证明》（实质性格式）。1.若供应商为事业单位或其他组织或分支机构（仅当招标文件注明允许分支机构投标的），则法定代表人（单位负责人）处的签署人可为单位负责人。说明：委托代理人有效期内的身份证正反面电子件：

附：法定代表人（单位负责人）有效期内的身份证正反面电子件。系（投标人名称）的法定代表人（单位负责人）。姓名：____性别：____年龄：____职务：____兹证明，致：（采购人或采购代理机构）附：法定代表人（单位负责人）身份证明

项目编号/包号：_____________________项目名称：____________开标一览表3开标一览表（实质性格式）日期：_____年______月______日法定代表人（单位负责人）（签字、签章或印鉴）：_______投标人名称（加盖公章）：________________

4投标分项报价表（实质性格式）日期：_____年______月______日投标人名称（加盖公章）：____________2.本表必须按包分别填写。注：1.此表中，每包的投标报价应和《投标分项报价表》中的总价相一致。

3.上述各项的详细规格（如有），可另页描述。2.如果不提供分项报价将视为没有实质性响应招标文件。注：1.本表应按包分别填写。项目编号/包号：___________项目名称：__________报价单位：人民币元投标分项报价表

项目编号/包号：_____________________项目名称：_____________合同条款偏离表5合同条款偏离表（实质性格式）日期：_____年______月______日投标人名称（加盖公章）：____________

日期：_____年______月______日投标人名称（加盖公章）：____________2.“偏离情况”列应据实填写“正偏离”或“负偏离”。1.对合同条款中的所有要求，除本表所列明的所有偏离外，均视作供应商已对之理解和响应。注：

1.对招标文件中的所有商务、技术要求，除本表所列明的所有偏离外，均视作供应商已对之理解和响应。此表中若无任何文字说明，内容为空白，投标无效。注：项目编号/包号：_____________________项目名称：____________采购需求偏离表6采购需求偏离表（实质性格式）

说明：7中小企业声明函日期：_____年______月______日投标人名称（加盖公章）：____________2.“偏离情况”列应据实填写“正偏离”或“负偏离”。

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（工程、服务）格式4）温馨提示：为方便广大中小企业识别企业规模类型，工业和信息化部组织开发了中小企业规模类型自测小程序，在国务院客户端和工业和信息化部网站上均有链接，投标人填写所属的行业和指标数据可自动生成企业规模类型测试结果。3）对于多标的的采购项目，投标人应充分、准确地了解所投产品制造企业信息。对相关情况了解不清楚的，不建议填报本声明函。2）对于联合体中由中小企业承担的部分，或者分包给中小企业的部分，必须全部由中小企业制造、承建或者承接。供应商应当在声明函“项目名称”部分标明联合体中中小企业承担的具体内容或者中小企业的具体分包内容。1）中小企业参加政府采购活动，应当出具此格式文件。《中小企业声明函》由参加政府采购活动的投标人出具。联合体投标的，《中小企业声明函》由牵头人出具。

企业名称（盖章）：________本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

□属于符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。□不属于符合条件的残疾人福利性单位。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位（请进行勾选）：残疾人福利性单位声明函格式日期：________

工信部联企业〔2011〕300号附件1：关于印发中小企业划型标准规定的通知（不属于投标文件格式，仅作为判断中小企业的依据）8招标文件要求提供或投标人认为应付的其他材料日期：单位名称（盖章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

一、根据《中华人民共和国中小企业促进法》和《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》(国发〔2009〕36号)，制定本规定。二、中小企业划分为中型、小型、微型三种类型，具体标准根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标，结合行业特点制定。三、本规定适用的行业包括：农、林、牧、渔业，工业（包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业），建筑业，批发业，零售业，交通运输业（不含铁路运输业），仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业（包括电信、互联网和相关服务），软件和信息技术服务业，房地产开发经营，物业管理，租赁和商务服务业，其他未列明行业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等）。四、各行业划型标准为：（一）农、林、牧、渔业。营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入500万元及以上的为中型企业，营业收入50万元及以上的为小型企业，营业收入50万元以下的为微型企业。（二）工业。从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。（三）建筑业。营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。（四）批发业。从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员20人及以上，且营业收入5000万元及以上的为中型企业；从业人员5人及以上，且营业收入1000万元及以上的为小型企业；从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业。（五）零售业。从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员50人及以上，且营业收入500万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（六）交通运输业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入3000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入200万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。（七）仓储业。从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（八）邮政业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（九）住宿业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（十）餐饮业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（十一）信息传输业。从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（十二）软件和信息技术服务业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入50万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业。（十三）房地产开发经营。营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入1000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入100万元及以上，且资产总额2000万元及以上的为小型企业；营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。（十四）物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。（十五）租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。（十六）其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。五、企业类型的划分以统计部门的统计数据为依据。六、本规定适用于在中华人民共和国境内依法设立的各类所有制和各种组织形式的企业。个体工商户和本规定以外的行业，参照本规定进行划型。七、本规定的中型企业标准上限即为大型企业标准的下限，国家统计部门据此制定大中小微型企业的统计分类。国务院有关部门据此进行相关数据分析，不得制定与本规定不一致的企业划型标准。八、本规定由工业和信息化部、国家统计局会同有关部门根据《国民经济行业分类》修订情况和企业发展变化情况适时修订。九、本规定由工业和信息化部、国家统计局会同有关部门负责解释。十、本规定自发布之日起执行，原国家经贸委、原国家计委、财政部和国家统计局2003年颁布的《中小企业标准暂行规定》同时废止。中小企业划型标准规定工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部二○一一年六月十八日各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构及有关单位：为贯彻落实《中华人民共和国中小企业促进法》和《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》（国发〔2009〕36号），工业和信息化部、国家统计局、发展改革委、财政部研究制定了《中小企业划型标准规定》。经国务院同意，现印发给你们，请遵照执行。

供应商地址：北京市海淀区马甸东路17号4层509供应商名称：北京中诚正信工程咨询有限公司三、中标信息项目名称：三间房乡2022年老旧小区综合整治（北齿小区、北联小区、双桥路12号院3、4、5、南宿舍楼、北宿舍楼、双柳巷小区）项目-项目管理项目编号：HYZB-2022-11-55中标结果公告

七、公告期限代理服务费收费标准及金额：详见招标文件中规定的收费标准：1.908万元。评审专家名单：李红玉、郭洪周、耿静、齐彦军、徐永祥。四、主要标的信息中标金额：￥1519890.13元

名称：北京市朝阳区三间房乡人民政府1.采购人信息九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系本公告同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、北京市政府采购网（http://www.ccgp-beijing.gov.cn/）、北京市政府采购电子交易平台(http://zbcg-bjzc.zhongcy.cn/bjczj-portal-site/index.html#/home)同时发布。八、其他补充事宜自本公告发布之日起1个工作日

地址：北京市丰台区大红门南路158号和义文化产业园B座一层会议室名称：北京环宇祥吉工程咨询有限公司2.采购代理机构信息联系方式：010-65420023联系方式：吴莹地址：北京市朝阳区三间房乡

联系方式：18611949928项目联系人：暴春英3.项目联系方式联系方式：18611949928

北京中诚正信工程咨询有限公司

中小企业声明函（工程、服务）格式

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财

库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加北京市朝阳区三间房乡人民政

府（单位名称）的三间房乡2022年老旧小区综合整治（北齿小区、北联小区、双桥

路12号院3、4、5、南宿舍楼、北宿舍楼、双柳巷小区）项目项目管理（项目名

称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部

由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意

向协议的中小企业）的具体情况如下：

1.三间房乡2022年老旧小区综合整治（北齿小区、北联小区、双桥路12号院

3、4、5、南宿舍楼、北宿舍楼、双柳巷小区）项目-项目管理（标的名称），属于其

他未列明行业（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为北京中诚

正信工程咨询有限公司（企业名称），从业人员93人，营业收入为9189.035911万

元，资产总额为4918.623298万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企

业）

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不

存在与大企业的负责人为同一人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

企业名称（盖章）：北京中诚正信工程咨询有限公司

日期：2022年11月25日

中从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。