上海职场物业服务项目

？ 公司注册资本金50万以上，成立时间2年以上； ？ 需成立专业团队或项目组为复星保德信人寿本项目服务，需列出项目组人员人数，名单及分工岗位描述。 技术要求：一是人员配置原则：在各职场落实相关人员，按照大型职场配备“综合岗+保洁”、中小职场（其他）配备“保安+保洁”的原则，派驻相关人员； 二是工作人员职责： （一）综合岗人员：具备基础的问题排查能力、费用测算能力、双方物业沟通协调能力等，是相对具备物业专业化水平的人员岗位。主要职责为：1、负责所辖物业内的设备设施进行日常维护，对所辖职场内的日常报修进行维修；2、履行保安职责，确保所辖物业保安工作正常进行，维护所在职场的公共秩序；3、做好各类安保设施检查、报修；4、负责配合物料配件的采购、供应及库房管理； （二）保洁：工作职责为：1、服从管理人员的领导、安排、检查和督促。2、按时完成分管范围的清扫工作，达到服务标准。3、每天自查本工作区域的卫生设施及使用的清扫设备、器具，有问题及时报告。4、做好办公区域内的卫生，除每天清扫外，添置好卫生用品。5、拾到的遗留物品应及时上交，不得私留。6、废弃物应分类放置在指定处，由有关部门统一处理。7、完成交办的其他工作。 （三）保安：工作职责为：1、认真做好上岗前的各项准备工作，按规定着装，个人议表议容整洁。2、树立服务意识，礼貌待客，坚守值勤岗位，站立服务，对出入大楼的工作人员微笑迎送，对来访者应礼貌接待和友善询问，严禁与客人发生争执。3、熟悉大楼内部建筑布局和通道方位结构、各部门办公区域及经常出入人员基本情况，熟悉监控系统。4、劝阻未经许可的推销员，自荐谋业者及其他闲散人员进入大楼。5、加强工作责任心，发现异常情况和可疑人员要及时注意查清，将处理情况、结果报告。6、严格执行大楼的货物出门凭证管理制度，履行货物与凭证相符的场面手续，出门凭证留存备查。7、完成交办的其他事项。 三是做好其他项目实施安排 督促做好大保洁（一年2次，包括地砖、玻璃清洗、地毯清洗，可分开进行）、配套设备（如移动门等）供应商储备等；按实际发生另行收取费用，实施前须与业主方进行沟通，由业主方按流程选取供应商实施。 四是各类耗材采购 统一五金耗材（灯管、镇流器、闭门器等）采购，价格按物业资源价格结算；相关采购可由物业管理有限公司通过各职场配备人员统计上报计划，经业主签字确认后，每月进行采购配送，费用按实结算。 五是提供应急抢修服务 第一时间汇报，经同意后派员上门做好抢修工作；以综合岗为一个单元，零星维修由综合岗负责，如涉及一个综合岗无法完成的维修工作，由公司协调其他综合岗人员共同抢修。该项工作不包括职场日常的装修、工程维修等项目。抢修材料费用将在事中与业主方沟通确认。 六是做好人员考核 配备人员系统管理包括考勤、考核、评估、反馈等工作。由物业管理公司定期做好人员的监督管理，做好人员考核。如业主反映所配置的人员服务质量、态度等各方面达不到业主要求，物业公司能够及时做好人员调换。

截止日期

 2018-11-29 19:28

招标主体

 复星保德信人寿保险有限公司

报名联系人商琪亮

联系电话13818708581

联系邮箱qiliang.shang@pflife.com.cn

联系地址浦东新区芳甸路1155号浦东嘉里城36楼

• 项目详情
• 附件
• 其他信息

项目概况

• 公告名称 | 上海职场物业服务项目
• 项目简介 | 统一上海各职场内部保安、保洁、综合管理人员日常管理，职场派驻服务。
• 项目位置 | 上海地区

招标范围及技术要求

• ？ 公司注册资本金50万以上，成立时间2年以上； ？ 需成立专业团队或项目组为复星保德信人寿本项目服务，需列出项目组人员人数，名单及分工岗位描述。 技术要求：一是人员配置原则：在各职场落实相关人员，按照大型职场配备“综合岗+保洁”、中小职场（其他）配备“保安+保洁”的原则，派驻相关人员； 二是工作人员职责： （一）综合岗人员：具备基础的问题排查能力、费用测算能力、双方物业沟通协调能力等，是相对具备物业专业化水平的人员岗位。主要职责为：1、负责所辖物业内的设备设施进行日常维护，对所辖职场内的日常报修进行维修；2、履行保安职责，确保所辖物业保安工作正常进行，维护所在职场的公共秩序；3、做好各类安保设施检查、报修；4、负责配合物料配件的采购、供应及库房管理； （二）保洁：工作职责为：1、服从管理人员的领导、安排、检查和督促。2、按时完成分管范围的清扫工作，达到服务标准。3、每天自查本工作区域的卫生设施及使用的清扫设备、器具，有问题及时报告。4、做好办公区域内的卫生，除每天清扫外，添置好卫生用品。5、拾到的遗留物品应及时上交，不得私留。6、废弃物应分类放置在指定处，由有关部门统一处理。7、完成交办的其他工作。 （三）保安：工作职责为：1、认真做好上岗前的各项准备工作，按规定着装，个人议表议容整洁。2、树立服务意识，礼貌待客，坚守值勤岗位，站立服务，对出入大楼的工作人员微笑迎送，对来访者应礼貌接待和友善询问，严禁与客人发生争执。3、熟悉大楼内部建筑布局和通道方位结构、各部门办公区域及经常出入人员基本情况，熟悉监控系统。4、劝阻未经许可的推销员，自荐谋业者及其他闲散人员进入大楼。5、加强工作责任心，发现异常情况和可疑人员要及时注意查清，将处理情况、结果报告。6、严格执行大楼的货物出门凭证管理制度，履行货物与凭证相符的场面手续，出门凭证留存备查。7、完成交办的其他事项。 三是做好其他项目实施安排 督促做好大保洁（一年2次，包括地砖、玻璃清洗、地毯清洗，可分开进行）、配套设备（如移动门等）供应商储备等；按实际发生另行收取费用，实施前须与业主方进行沟通，由业主方按流程选取供应商实施。 四是各类耗材采购 统一五金耗材（灯管、镇流器、闭门器等）采购，价格按物业资源价格结算；相关采购可由物业管理有限公司通过各职场配备人员统计上报计划，经业主签字确认后，每月进行采购配送，费用按实结算。 五是提供应急抢修服务 第一时间汇报，经同意后派员上门做好抢修工作；以综合岗为一个单元，零星维修由综合岗负责，如涉及一个综合岗无法完成的维修工作，由公司协调其他综合岗人员共同抢修。该项工作不包括职场日常的装修、工程维修等项目。抢修材料费用将在事中与业主方沟通确认。 六是做好人员考核 配备人员系统管理包括考勤、考核、评估、反馈等工作。由物业管理公司定期做好人员的监督管理，做好人员考核。如业主反映所配置的人员服务质量、态度等各方面达不到业主要求，物业公司能够及时做好人员调换。

定标原则描述

• 最低价中标

入围条件

• ？ 公司注册资本金50万以上，成立时间2年以上； ？ 需成立专业团队或项目组为复星保德信人寿本项目服务，需列出项目组人员人数，名单及分工岗位描述（须列具体服务人员清单及主要管理人员）

报名方式

• 登录复星集团采招信息平台（http://ep.fosun.com/ ，服务热线：400-108-6116），点击招标公告进行报名和投标。

投标报名提交材料

• 营业执照

抱歉，没有相关附件上传

投诉信息