招标公告

项目概况 泰州市海陵区保障性租赁住房维修项目的潜在投标人应在江苏政府采购“苏采云”系统获取采购文件，并于2023年11月13日09时00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况
1.项目名称：泰州市海陵区保障性租赁住房维修项目
2.项目实施的地点：泰州市海陵区
3.采购方式：公开招标
4.采购预算:一包700万元；二包600万元
5.最高总限价:一包630万元；二包540万元
6.采购内容：本项目共分两个标包；一包、二包房屋维修（包含但不限于屋面维修、拆砌砖墙、屋面防水、房屋结构加固、门窗维修、下水维修等），具体详见采购需求。
7.合同履行期限：240日历天
8.质量要求：合格，并满足采购人要求。
9.本项目不接受联合体投标。
二、投标人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
①根据财政部、工信部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）文件要求，对小微企业报价给予5%的扣除，用扣除后的价格参加评审，对于专门面向中小企业采购的项目，此条款不适用。本项目所属行业为建筑业。
②根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予5%的扣除, 用扣除后的价格参加评审。
③根据财政部发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予5%的扣除, 用扣除后的价格参加评审。
3.本项目的特定资格要求：
3.1具备有效的建筑工程总承包三级及以上资质；
3.2具备有效的安全生产许可证；
3.3拟派项目负责人具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资质（且注册单位为本单位）和安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在建项目的项目经理。
项目负责人必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.未同时在两个及以上单位交纳社会保险；b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。
特别提示：如投标人拟派的项目负责人为建筑工程壹级建造师，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）文件要求使用电子注册证书，并应在个人签名处手写本人签名，未提供电子证书或未手写签名或签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。
3.4动态考核：评标当日，投标供应商投标所用资质核查结果为不达标的，视为投标供应商资质条件不符合国家有关规定，或不满足采购文件规定的资格条件。中标公示期间，中标候选人投标所用资质核查结果为不达标的，视为其资质条件不符合国家有关规定。动态监管不合格资质查询网址：https://entq.jsszfhcxjstzhfwpt.com:12443/ms/admin/#/open/dthc-list
3.5提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中无重大违法记录的声明。
3.5.1未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
3.5.2本项目不接受联合体参加投标，供应商必须具备独立完成该项目的能力，不允许分包或转包。
注：1、凡为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的其他采购活动；
2、单位法定代表人/负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取招标文件
1.获取时间：自公告发布之日起5个工作日内,即2023年10月30日24：00：00截止。
2.获取方式：供应商完成注册并办理CA证书后登录“江苏政府采购“苏采云”系统”，免费下载本项目招标文件。
注意事项：
（1）潜在投标人登陆“江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）”须持经注册的CA证书。未注册、领取CA和办理电子签章的潜在投标人，请至泰州市高港区泰州大道188号(中国医药城会展交易中心W3馆西南角)公共资源交易大厅国信CA窗口办理，电话：0523-86893080。
（2）本项目采用电子化投标，投标人应根据《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册》（“泰州市政府采购网—下载中心”下载）规定，制作、上传电子投标文件（技术支持电话：0523-86897512；客服QQ：1810179072）。
（3）有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏政府采购网”发布的更正公告。
如潜在投标人未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间及开标时间：2023年11月13日09时00分。
地点：江苏省政府采购管理交易系统不见面开标大厅，如有变动另行通知。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、付款方式：合同签订、施工单位进场开工且向采购人提供预付款担保（履约保证金）后，支付合同价（扣除暂列金额）的10%；工程量完成50%且经采购人（含监督人）、跟踪设计、监理单位确认后可付至合同价的30%；工程竣工验收合格后付至合同价的60%（扣除暂列金额）；竣工结算审核并经双方签字确认后付至三方（采购人、成交供应商、监督人）确认价的97%；余款待缺陷责任期（2年）满后一次性付清（此工程所涉及款项皆不计取利息）
2、本项目同一供应商最多可投2个包，开标、评标顺序按分包一、分包二顺序进行。供应商在两个分包中只能中1个包，若某供应商在分包一推荐为排名第一的中标候选人，继续参与其他标段的评标，但不参与分包二中标候选人的推荐。
3、投标有效期：投标截止之日起90日历天
4、有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏省政府采购网”发布的信息更正公告。如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：泰州市海陵区房屋管理服务中心
联系人：何女士
联系电话：0523-86363533
2.采购代理机构信息
名称：江苏华强工程投资管理咨询有限公司
地址：泰州市海陵南路179号华诚大厦B座9楼
项目联系人：陈先生 电话：0523-86882663
泰州市海陵区房屋管理服务中心
2023年10月23日
附件：编制说明泰州市海陵区保障性租赁住房维修工程.doc
泰州市海陵区保障性租赁住房维修工程.xls
泰州市海陵区保障性租赁住房维修项目采购文件.doc