招标
湖州市德清县德清大道南侧、德清县气象局东侧(建发中心)在建项目4-8层酒店及1层酒店配套用房15年租赁权整体招租
金额
-
项目地址
浙江省
发布时间
2023/09/21
公告摘要
公告正文
- 出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
2.本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
5.我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
6.我方在“浙交汇”平台组织交易期间不通过其他渠道进行交易。
7.我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产 交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。
8.我方将在公告发布期间接受并配合意向方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。
9.若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等。
10.在确认承租方后，我方将按照公告要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。
11.在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及湖州市联合产权交易有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
- 标的基本情况
标的状态 目前处于在建状态，预计2023年底竣工交付 其他权利情况 无 其他披露事项 1、权证相关信息：建设用地规划许可证 地字第330521202000046号地字第330521202000178号2、出租标的现有装修及设施、设备情况：毛坯。3、是否办理抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、【特别提醒：本次挂牌转让的标的物现场看样需要提前电话预约，未提前预约，不予安排现场看样，本次挂牌转让标的物预约现场看样时间：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止。看样联系人：湖州莫干山拍卖有限公司，朱先生，联系电话：0572-8076511；17769687929（微信同号）。 - 出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 德清县建设开发有限公司 联系人 嵇慧丽 联系方式 固定电话：17769687929 联系地址 浙江省湖州市德清县武康街道厚德街80号 - 交易条件与资格条件
交易条件 租金挂牌价 241.570000 万元（首年） 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 首年租金为成交价，以后每两年租金在成交价基础上递增4% 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，租金每1年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 出租用途 酒店 与交易相关的其他条件 1、履约保证金：成交价的三个月租金。2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年支付一次，首年租金及履约保证金在项目成交后5个工作日内支付至甲方指定帐户（户名：德清县建设开发有限公司；帐号：201000144007756；开户行：德清农商银行营业部）----另行确定。3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。4、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。5、出租标的为引入较高品牌知名度酒店类，成交后，若在实际经营中发现引入的酒店类型不符合出租方要求，出租方有权要求承租方整改或解除合同。6、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担【物业费暂按4元/月/㎡收取】，具体以合同约定为准。7、承租方应当维护好租赁资产的完好性，未经出租方书面同意，不得擅自拆改、变动房屋结构或损坏房屋。租赁期满或承租方责任导致合同解除的，依附于房屋的固定装修归出租方所有。8、承租方与出租方应在项目成交后15个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。9、本标的出租面积业态要求为酒店及配套，目前处于在建中，预计2023年底竣工后交付。如最终实际交付时间与合同租赁期限时间不一致，另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。10、承租方未按约定支付租金、未按约定与出租方签订租赁合同，应承担全部法律责任，其所交竞买保证金扣除交易服务费后的余额不予退还。11、承租方竞得后不得变更签约人，租赁期内未征得出租方书面同意，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。12、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。13、本项目出租方服务费由承租方承担。 租期 15年 有无免租期 无 承租方资格条件 意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人，经营范围包含酒店经营或酒店管理，企业注册时间二年以上。 保证金事项 交纳金额(万元) 30.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，湖州市联合产权交易有限公司在项目成交后5个工作日内将立约保证金转至出租方指定账户。 - 信息披露其他事项
披露信息 信息披露期 公告之日起10个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长30个周期。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则：延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，延长30个周期。3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目附件 报名所需材料清单及说明.docx 实地勘察证明.docx 授权委托书.docx 租赁合同样稿.doc 交易服务费收费标准.docx 特别事项约定.docx 浙交汇意向方报名时所需文本.docx - 标的物位置
- 联系方式
交易机构 联系人 童先生 电话 05722065382 传真 邮箱 地址 浙江省湖州市吴兴区湖东街道苕溪东路1518号 网址 合作机构 名称 湖州莫干山拍卖有限公司 联系地址 -- 联系人 沈女士 固定电话 05728076511 手机 17769687929
解决方案
联系我们
返回顶部