深圳市安居集团南山安居高新花园南区负一层B111-112公开招租

招标

室内分铺隔墙商业物业外墙空调挂机物业租赁租赁物业物业的维修维护清除现有外墙广告招牌物业整体装修消防通道恢复自有物业

金额

项目地址

广东省

发布时间

2024/09/30

公告摘要

项目编号jc002401216

预算金额-

招标公司深圳市房屋租赁运营管理有限公司

招标联系人-

招标代理机构深圳交易咨询集团有限公司

代理联系人蔡名龙13682543195

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

公告基本信息

项目编号	JC002401216	项目名称	深圳市安居集团南山安居高新花园南区负一层B111-112公开招租
起始日期	2024年05月22日 09时00分00秒	结束日期	2024年06月04日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	深圳市南山区粤海街道，白石路与科技南路交汇处东北侧
装修情况	毛坯	面积/数量	958.440平方米
权属情况	有权属说明	资产性质	商业类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	8年	报价有效期	120日历天
免租期	6个月（免租期超过3个月的，合同期首年给予3个月免租期，第二年起每年给予1个月免租期；）	签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后30个自然日
招租底价	80元/平方米/月（按实用面积）	租金的递增	从合同签订后的第二年起，月租金在上年度基础上每年递增5%。
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	是
资产用途限定	商业(超市)
履约条件	1、承租人不得擅自更改物业用途，本项目不得分租、转租，不得违反当地相关部门严禁的其他事项，不得从事违法经营活动； 2、本项目物业为现状出租，竞价人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞价人中选，应按招租人移交时的现状接收物业，并按照招租人提供的设计图完成承租区域的室内分铺隔墙。新承租人需配合业主方开展物业整体装修、维修工作，包括但不限于清除现有外墙广告招牌、外墙空调挂机、消防通道恢复及扩宽等工作。如涉及租赁面积及交付时间变化，以实际合同签订为准。 3、凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参与本项目招租活动（由招租人进行判断）：（1）承租期间存在转租行为的；（2）截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的；（3）承租期间履约评价分数为C级的；（4）与项目公司存在诉讼或者纠纷的（包括承租人及其关联公司）。（5）合同期内提前退租的原承租人及其关联公司6个月内不能参加其退租商铺的公开招租。 4、项目不受理任何形式联合体的申请； 5、承租人配合招租人对其资质和运营项目进行审查； 6、承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定； 7、物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 8、承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 9、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 10、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租人处置； 11、承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 12、承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 13、其他条件见《租赁合同》文本。
其他补充说明	1、实用面积：958.84㎡（建筑面积：1890.52㎡）注：出租签约面积以本项目竣工测绘报告面积为准。 2、招租底价不包括承租人额外向物业管理单位缴纳的物业管理费、水电费、空调使用费等。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	首年首月租金的三倍	物业管理费	20元/㎡/月（按实用面积）
空调费	无	水费	按实际用量自行缴纳，设施设备服务费为22*客户需求KW数，按月收取
电费	按实际用量自行缴纳，设施设备服务费为22*客户需求KW数，按月收取

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	网络竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经公开招租只有一个符合条件的报名者，经招租人确定承租人，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	若公告期内无报名者，可重新公开招租。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、在中华人民共和国（港澳台地区除外）境内依法注册、注册年限5年及以上、具有独立法人资格的单位，且在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单； 2、截至公告发布之日，深圳市内正在经营的分店不少于5家。 3、竞价人需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现竞价人变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格；招租人在租赁合同签订后发现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。
需提供的证明材料	1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相关可证明注册年限的文件扫描件，并提供失信被执行人查询截图等证明材料； 2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件； 3、提供竞价人应具备的资格条件第2点的证明材料； 3.1 如为自有物业，提供相关产权证明； 3.2 如为租赁物业，提供租赁合同等证明材料，须体现租赁期限，签订日期，租赁用途，租赁地点，双方签字盖章页等； 4、提供竞价人应具备的资格条件第3点的承诺。
资格审查申请文件递交截止时间	2024年06月04日 17时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易咨询集团有限公司	地址	深圳市南山区南山智谷产业园A座21楼
联系人	蔡名龙、殷涛	联系方式	13682543195、17512019504

出租方信息

名称	深圳市房屋租赁运营管理有限公司
地址	深圳市福田区福保街道益田社区益田路1005号益田大厦A栋、B栋裙楼401

交易保证金

金额	120,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2024年06月04日 17时00分00秒

其他

特殊事项说明

一、网上注册：
竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。
二、网上报名
1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；
2）待工作人员核实后发出招租文件。