吉安县城市建设投资开发有限责任公司凤安佳苑住宅、车库及储物间产权转让项目，定于2023年2月17日9时00分开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价，现将有关事项公告如下：

　　一、项目编号：ZC23JX08007452（JQ2023-11）

　　二、标的情况简介：本次竞价标的位于吉安县凤凰镇兴旺路凤安佳苑小区内。房屋及车库评估总价4112018元，起拍价4112600元，保证金411260元。产权性质为住宅，土地权利为出让，总价为最终交易价格。具体情况详见下表。

序号	编号	测绘面积（m2）	评估价（元）	起拍价（元）	保证金（元）
1	17-车库01	23.64	74230	74300	7430
2	12-302	121.23	361629	361700	36170
3	13-1-201	120.69	353139	353200	35320
4	13-1-202	120.69	353139	353200	35320
5	18-1-301	120.84	365904	366000	36600
6	19-1-201	120.84	358895	457700	45770
	19-储物间01	8.59	22076
	19-车库01	24.41	76647
7	19-1-401	120.84	365904	366000	36600
8	19-2-202	120.84	358895	358900	35890
9	20-1-201	120.84	355390	355400	35540
10	20-1-202	120.84	355390	355400	35540
11	20-2-201	120.84	355390	355400	35540
12	21-1-201	120.84	355390	355400	35540
合计		1385.97	4112018	4112600	411260

　　三、竞买报名条件

　　1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

　　2、报名前持本人身份证到吉安县人民银行查询个人征信报告，具有良好的征信记录，没有被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体（责任人）的。注：放弃竞得权地买受人在本次竞价中将取消竞买资格。

　　四、资格审查

　　单独报名竞拍车库者需提供本人购买凤安佳苑小区住宅的购房协议，且报名竞拍的车库位置需位于所购买住宅的同一栋。报名前需经过资格审查方可报名成功。

　　递交资格审查材料截止时间：自公告之日起至2023年2月15日17:00止。

　　资格审查时间：2023年2月15日17:00止。

　　资格审查地点：吉安县城市建设投资开发有限责任公司（吉安县富川路58号）

　　联系电话：肖先生0796-8410595

　　资格审查必须提供以下材料：

　　1、本人身份证

　　2、本人凤安佳苑小区购房协议

　　五、展示时间和地点

　　标的展示时间：自公告之日起至2023年2月16日17时。

　　标的展示地点：标的现场。有意竞买者在展示期间，有权了解标的的具体情况，邀请工作人员陪同现场察看，并自行到办理不动产证的相关部门了解办证程序和办证涉及的税费。

　　六、报名时间和地点

　　报名时间：自公告之日起至2023年2月16日17时。

　　报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名。（如需要在我交易中心指导下办理报名者，请与我中心联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。）

　　七、报名须知

　　1、已办理CA锁并且注册的单位或个人，需凭原有账号或CA锁在报名截止前进入江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金；已办理CA锁未注册的或未办理CA锁的竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

　　2、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

　　注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（江西省公共资源交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

　　3、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心吉安分中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心吉安分中心”账户的资金不负任何责任。

　　4、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。

　　5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

　　6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

　　八、竞买须知

　　1、竞买前注意事项

　　（1）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款。

　　（2）本次竞买标的有设保留价，竞买人的最高应价不到保留价不成交。

　　（3）竞买人及竞买人家庭在同一小区内限拍限购两套房产、两间连号柴间、两间连号车库。

　　　　2、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

　　3、网上竞价开始时间为2023年2月17日9时00分。住宅标的自由竞价时间为15分钟，延时周期为180秒。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），住宅竞价阶梯为2000元或其整数倍。

　　4、成交后注意事项

　　（1）成交后，按省发改委赣发改收费〔2017〕922号和省委、省政府赣字〔2016〕22号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的0.225%收取协议交易服务费，每宗最少不低于450元，在此基础上按成交金额的1.2375%收取竞价交易服务费。

　　户名：吉安市公共资源交易中心吉安分中心

　　开户行：中国农业银行股份有限公司吉安县龙湖支行

　　账号：14373101040006319

　　（2）成交后，受让人须在竞买成交后五个工作日内到吉安市公共资源交易中心吉安分中心签署《竞买成交通知书》。

　　（4）受让人凭竞买成交确认书并在10个工作日内与出让人签订购房合同。

　　（5）本次交易采用一次性支付房款，公积金贷款或银行按揭贷款，按照买卖合同约定的时间付款。

　　上述成交款汇入以下账户：

　　户名：户名：吉安县城市建设投资开发有限责任公司

　　账号：36001452010052501376

　　开户行：建设银行吉安支行

　　若买受人未按时付清所有款项或未按时签订《房屋买卖合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由买受人承担。

　　（6）办理不动产权证所涉税费（契税、印花税、工本费）按照税法规定标准自行缴纳。

　　5、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后五个工作日内原渠道无息退还；受让人在付清所有款项并签订《房屋买卖合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。

　　6、交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

　　九、联系方式

　　1、国泰新点技术支持电话：18179120765、服务热线：400-998-0000

　　2、吉安县城市建设投资开发有限责任公司：肖先生0796-8410656

　　3、吉安市公共资源交易中心吉安分中心：刘女士0796-8440290

　　　　　　　　　吉安县城市建设投资开发有限责任公司

　　　　　　　　　　　　　　2023年2月2日