华雅国际财富大厦消防维修工程项目招标公告
(招标编号:ZCZB-CG(G)-2022239)
项目所在地区:湖南省,长沙市,雨花区
一、招标条件
本华雅国际财富大厦消防维修工程已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资
金来源为其他资金:物业专项维修资金:1750707.14元,招标人为长沙华雅物
业管理有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:华雅国际财富大厦消防维修工程(包含:自动报警系统、消防电系统
丶消防水系统、喷淋系统、防火门及卷帘、消火栓系统、防排烟系统等的维修)
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)华雅国际财富大厦消防维修工程;
三、投标人资格要求
(001华雅国际财富大厦消防维修工程)的投标人资格能力要求:1、具有独立法
人资格并依法取得企业营业执照,营业执照处于有效期;具备建设行政主管部
门颁发的消防设施工程专业承包贰级及以上资质,安全生产许可证处于有效期
并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力;(详见招标文件)
2、湖南省外企业按照湘建<2015>190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登
记(以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准)或具有入湘施工登记证(处于
有效期内);
3、本次招标不接受联合体投标;
4、投标人须提供资金来源及风险承诺书:本项目资金来源为物业维修资金,若
申请使用维修资金不到位,导致项目无法进行,招标人不承担投标人因此造成
的经济及其他损失。
(须提供承诺函,承诺函格式按招标文件要求提供)
5、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单,列入政府采购严重违法
失信行为记录名单的,拒绝其参与本招标活动。
6、法律法规规定的其它条件(详见招标文件)。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2022年12月26日09时00分到2022年12月30日17时00分
获取方式:受疫情影响,凡有意参加本项目的施工单位,请于2022年12月2
6日起至 2022年12月30日(节假日除外),每日上午09:00-12:00,下午14:00-
17:00
(北京时间),准备好以下已加盖公章的扫描件:法定代表人身份证明或授权委
托书(附法定代表人身份证明)、营业执照复印件、企业资质证书、信用中国信
用信息报告,添加微信(请备注项目名称)号码:13755180223(招标代理机构
项目负责人)
以报名并获取招标文件及相关资料。招标文件售价400元,售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年01月13日14时30分
递交方式:长沙市芙蓉中路一段88号天健壹平方英里H栋24楼(中采联合招
标有限公司开标室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年01月13日14时30分
开标地点:长沙市芙蓉中路一段88号天健壹平方英里丑栋24楼(中采联合招
标有限公司开标室)
七、其他
详见招标公告正文及工程量清单
八、监督部门
本招标项目的监督部门为华雅国际财富大厦受益业主。
九、联系方式
招标人:长沙华雅物业管理有限公司
地 址:湖南省长沙市雨花区华雅生态园内华雅国际大酒店605房
联系人:董远林
电 话:13874813755
电子邮件:
招标代理机构:中采联合招标有限公司
地 址:
长沙市开福区新河街道芙蓉中路一段88号天健芙蓉盛世花园二期丑栋2411、2412
号
联系人: 黎亮、鲁帆、肖艳
电 话: 13755180223
电子邮件: 304380793@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):
签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
华雅国际财富大厦消防维修工程项目招标公告
1.招标条件
本招标项目建设资金来自物业专项维修资金。招标人为长沙华雅物业管理
有限公司,招标代理机构为中采联合招标有限公司,项目已具备招标条件,现
对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称:华雅国际财富大厦消防维修工程项目。
2.2建设地点:湖南省长沙市雨花区华雅生态园内华雅国际大酒店605房。
2.3工期要求:90日历日(暂定工期,具体由投标人承诺按照招标人的建设需求
合理调整。)
2.4质量要求:合格工程。
2.5保修要求:按国务院【2000】第279号令及相关工程保修承诺执行。
2.6招标范围:华雅国际财富大厦消防维修工程(包含:自动报警系统、消防电
系统、消防水系统、喷淋系统、防火门及卷帘、消火栓系统、防排烟系统等的
维修)。
附件一:长沙市雨花区消防救援大队重大火灾隐患整改通知书;
附件二:招标控制价及工程量清单
2.7标段划分:一个标段。
2.8招标控制价:1750707.14元
2.9资金来源及风险提示:本项目资金来源为物业维修资金,若申请使用维修资
金不到位,导致项目无法进行,招标人不承担投标人因此造成的经济及其他损
失。
3.投标人资格要求
3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照,营业执照处于有效期;具
备建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包贰级及以上资质,安全生产
许可证处于有效期;并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力;(详
见招标文件)
3.2湖南省外企业按照湘建<2015>190号文件要求办理省外入湘企业基本情
况登记(以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准)或具有入湘施工登记证(
处于有效期内);
3.3本次招标不接受联合体投标;
3.4投标人须提供资金来源及风险承诺书:本项目资金来源为物业维修资金
若申请使用维修资金不到位,导致项目无法进行,招标人不承担投标人因此
造成的经济及其他损失。
(须提供承诺函,承诺函格式按招标文件要求提供)
3.5列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单,列入政府采购严重
违法失信行为记录名单的,拒绝其参与本招标活动。
3.6法律法规规定的其它条件(详见招标文件)。
4.评标办法
本项目评标办法采用综合评估法。
5.投标保证金
5.1投标保证金的金额为:人民币贰万元整(￥20000.00元),由投标人基
本账户转入中采联合招标有限公司政府采购保证金专户
。(账户名:中采联合招标有限公司政府采购保证金专户;开户行:长沙银行
浏阳河支行;帐号:800193532908010)
5.2交纳方式:银行转账、银行电汇、银行汇票或网银转账,从投标人基本
账户一次性足额转入到中采联合招标有限公司政府采购保证金专户,以现金方
式提交的投标保证金无效。
5.3投标保证金的交纳截止时间:2023年1月13日下午14:30(北京时间)
以银行到账为准。
5.4对于未按规定要求提交投标保证金的,招标人将视为不响应招标而予以
拒绝。
5.5项目出现招标失败(流标或废标)情况的,投标保证金将即时退还至原
交纳账户。重新组织招标时,投标人应当重新交纳投标保证金。
6.招标文件的获取以及澄清答疑发布
6.1受疫情影响,凡有意参加本项目的施工单位,请于2022年12月26日起至
2022年12月30日(节假日除外),每日上午09:00-12:00,下午14:00-17:00
(北京时间),准备好以下已加盖公章的扫描件:法定代表人身份证明或授权委
托书(附法定代表人身份证明)、营业执照复印件、企业资质证书、信用中国信
用信息报告,添加微信(请备注项目名称)号码:13755180223(招标代理机构
项目负责人)
以报名并获取招标文件及相关资料。
6.2招标文件售价400元,售后不退。
6.3投标人若对招标文件有任何疑问,应于2023年1
月6日(含)17:00时(北京时间)前以书面方式提出。
7.投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间及开标时间为2023年1
月13日14:30(北京时间),地点为中采联合招标有限公司开标室。
7.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件
,招标人不予受理。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台及华雅国际财富大厦公示栏发布
9.联系方式
招标人:长沙华雅物业管理有限公司
地址:湖南省长沙市雨花区华雅生态园内华雅国际大酒店605房
联系人:董远林
电话:13874813755
招标代理机构:中采联合招标有限公司
地址:长沙市芙蓉中路一段88号天健壹平方英里H栋24楼
联系人:黎亮、鲁帆、肖艳
电话:0731-85162085、13755180223
附件一:长沙市雨花区消防救援大队重大火灾隐患整改通知书
长沙市雨花区消防救援大队
重大火灾隐患整改通知书
雨消重字〔2022〕第0082号
长沙华雅物业管理有限公司:
根据《中华人民共和国消防法》第五十三条的规定,我大队
于2022年11月7日对你单位进行了消防监督检查,发现你单位
存在下列火灾隐患:
该单位管理的圭水大厦(对外挂牌:华雅财富)存在以下问
题;
1.地下车库负二、三层共设置防火卷帘10张,损坏6张,
损坏数量大于该防火分区相应防火分隔设施总数的50%,违反
《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项之规定。
2.1个消火栓泵无法正常启动,违反《中华人民共和国消防
法》第十六条第一款第二项之规定。
3.火灾自动报警系统存在故障,违反《中华人民共和国消防
法》第十六条第一款第二项之规定。
4.地下车库负二、三层排烟风机无法启动,楼顶正压送风机
无法启动,违反《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二
项之规定。
5.防烟、排烟系统、消防水泵不能正常联动,违反《中华人
民共和国消防法》第十六条第一款第二项之规定。
6.消防控制室操作人员未按 GB25506的规定持证上岗,违反
式两伤,一份 单位、
剥
《中华人民共和国消防法》第二十一条第二款之规定。
上述隐患已构成重大火灾隐患,责令你单位于2023年11
月?日前改正。
火灾隐患消除前,你单位应采取措施,确保消防安全。对消
防安全违法行为,将依法予以处罚
竿
尸入日
一式两份,一份交
附件二:招标控制价及工程量清单
E.13 单项工程招标清单汇总表
工程名称:华雅国际消防改造工程 第1页共2页

序号	单项工程名称	金额(元)	其中：(元)
			绿色施工安全防护措 施项目费	暂估价
1	华雅国际消防改造工程
1. 1	华雅国际消防改造工程
1.1.1	安装
1.1.1.1	分部分项
1. 1.1. 1. 1	消防水系统
1.1.1.1.1.1	喷淋系统
1. 1. 1. 1. 1. 2	消火栓系统
1.1.1.1.1.3	泵房系统
1.1.1.1.1.4	气体灭火系统
1.1.1.1.2	消防电系统
1.1.1.1.2.1	自动报警系统
1.1.1.1.2.2	应急照明系统
1.1.1.1.3	消防暖通系统
1. 1.1.1.3.1	防排烟系统
1.1.1.1.4	消防建筑
1.1.1.1.4.1	防火门及卷帘
1.1.1.2	措施项目
1.1.1,2.1	总价措施
1.1.1.2.2	单价措施

1.1.1.2.3 绿色施工
1.1.1.3 其他项目
E.13 单项工程招标清单汇总表
工程名称:华雅国际消防改造工程 第2页共2页

序号	单项工程名称	金额(元)	其中：(元)
			绿色施工安全防护措 施项目费	暂估价
合 计

注:本表适用于单项工程招标清单的汇总。
E.14 单位工程招标控制价汇总表
工程名称:华雅国际消防改造工程·华雅国际消防改造工程·安装 标段: 第1页共1页

序号	工程内容	计费基础说明	费率%	金额	其中：暂估价(元)
	分部分项工程费	分部分项工程费合计
1	直接费
1. 1	人工费
1. 2	材料费
1. 2.1	其中：工程设备费/其 他	（详见附录C说明第2条规定计算）
1.3	机械费
1. 4	其他费
2	管理费
3	其他管理费	(按附录C说明第2条规定计算）
4	利润
二	措施项目费	1+2+3
1	单价措施项目费	单价措施项目费合计
1. 1	直接费
1. 1.1	人工费
1.1.2	材料费
1. 1.3	机械费
1. 2	管理费
1. 3	利润
2	总价措施项目费	（按E.20总价措施项目计价表计算）
3	绿色施工安全防护措 施项目费	（按E.21绿色施工安全防护措施费计价 表计算)	11.50
3. 1	其中安全生产费	（按E.21绿色施工安全防护措施费计价 表计算)	10.00
三	其他项目费	（按E.23其他项目计价汇总表计算）
四	税前造价	1+二+三
五	销项税额	四	9.00
单位工程建安造价		四+五		1750707.14

取费模板名称:<2022>146号文预算
E.18 分部分项工程项目清单与措施项目清单计价表
工程名称:华雅国际消防改造工程 标段: 第1页共6页

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量	金额（元）
						综合单价	合价	其中：暂估价
	1	华雅国际消防改造工程
	1. 1	华雅国际消防改造工程
	1. 1. 1	安装
	1. 1. 1. 1	分部分项
	1.1. 1. 1. 1	消防水系统
	1. 1.1. 1. 1. 1	喷淋系统
1	031003003001	DN150信号蝶阀拆除、更换	1.类型：信号蝶阀 2.规格、压力等级:DN150 3.连接形式：沟槽连接	个	25
2	030901006001	DN150水流指示器拆除、更换	1.规格、型号：DN150 2.连接形式：沟槽连接	个	12
3	030901008001	DN25末端试水装置拆除、更换	1.规格：DN25 2.组装形式：螺纹连接 1.安装部位（室内外）：末端排	组	25
4	031003013001	压力表拆除、更换	水阀处 2.连接形式：螺纹连接	个	50
5	031003001001	DN25自动排气阀拆除、更换	1.类型：自动排气阀 2.材质：铜制 3.规格、压力等级：DN25 4.连接形式：螺纹连接	个	15

6		030901004001	DN150湿式报警阀拆除、更换	1.名称：湿式报警阀 2.型号、规格：DN150	组	12
7	030901012001	DN100喷淋水泵接合器拆除、更换	1.型号、规格：DN100 2.附件材质、规格：1.6MPa	套	2
8	031002001001	管道支架除锈刷漆		1.管架形式：一般管架	kg	1000
9		030901003001	水喷淋（雾）喷头拆除、更换	1.材质、型号、规格：DN25 2.连接形式：螺纹连接	个	300

E.18 分部分项工程项目清单与措施项目清单计价表
工程名称:华雅国际消防改造工程 标段: 第2页共6页

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量	金额（元）
						综合单价	合价	其中：暂估价
10	030905002001	水灭火控制装置调试	1.系统形式：100点以下	点	12
	1.1.1.1.1.2	消火栓系统
11	030901010001	室内消火栓拆除、更换	1.型号、规格：SG24A65 1.类型：闸阀	套	40
12	031003003003	DN150闸阀拆除、更换	2.规格、压力等级:DN150 3.连接形式：沟槽连接	个	18
13	031003003004	DN100闸阀拆除、更换	1.类型：闸阀 2.规格、压力等级：DN100 3.连接形式：沟槽连接	个	15
14	030901012002	DN100消火栓水泵接合器拆除、 更 换	1.型号、规格：DN100 2.附件材质、规格：1.6MPa	套	2
15	031002001002	管道支架除锈刷漆	1.管架形式：一般管架	kg	700

16	030905002002	水灭火控制装置调试	1.系统形式：100点以下	点	2
	1.1.1.1. 1.3	泵房系统
17	030109001001	喷淋泵拆除、更换	1.名称：喷淋泵 2.型号：XBD16/30-100x8 3.规格：Q=30L/sH=1.60Mpa N=75kW	台	2
18	030109001002	消火栓泵拆除、维修	1.名称：消火栓泵 2.型号：XBD14.4/40-150x7 3.规格：Q=40L/sH=1.44Mpa N=75kW	台	2
19	031002001003	管道支架除锈刷漆	1.管架形式：一般管架	kg	200
	1.1.1.1.1.4	气体灭火系统
20	030902007001	90L柜式七氟丙烷灭火装置拆除、 更换	1.介质、类型：七氟丙烷 2.型号、规格：90L	套	8

E.18 分部分项工程项目清单与措施项目清单计价表
工程名称:华雅国际消防改造工程 标段: 第3页共6页

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量	金额（元）
						综合单价	合价	其中：暂估价
21	030703007001	800*500泄压口拆除、更换	1.名称：泄压口 2.型号：铝舍金 3.规格：800*500	个	1
22	030905004001	气体灭火系统装置调试	1.试验容器规格：90L	个	8
	1. 1. 1. 1.2	消防电系统

	1.1.1.1.2.1	自动报警系统
23	030904014001	消防广播主机拆除、更换	1.规格、线制：总线制 2.控制回路：5路以下	台	1
24	030904014002	消防电话主机拆除、更换	1.规格、线制：总线制 2.控制回路：5路以下	台	1
25	030904016001	消防直流电源柜拆除、更换	1.名称：消防电源	台	1
26	030904013001	联动控制主机拆除、更换	1.规格、线制：总线制	台	1
27	030904010001	联动控制盘拆除、更换	1.规格、线制：总线制	台	1
28	030904015001	图形显示装置拆除、更换	1.规格、线制：总线制	套	1
29	030904001001	感烟探测器拆除、更换	1.名称：感烟探测器	只	2000
30	030904003001	手动报警按钮拆除、更换	1.名称：手动报警按钮	只	300
31	030904003002	消火栓按钮拆除、更换	1.名称：消火栓按钮	只	300
32	030904007001	消防广播(扬声器)拆除、更换	1.名称：消防广播(扬声器) 2.安装方式：吸顶	只	80
33	030904005001	声光报警器拆除、更换	1.名称：声光报警器	只	150
34	030904008001	广播模块拆除、更换	1.名称：广播模块 2.输出形式：总线制	只	.50

E.18 分部分项工程项目清单与措施项目清单计价表
工程名称:华雅国际消防改造工程 标段: 第4页
共6页
序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 金额(元)
计量单位 工程量
综合单价 合价 其中:暂估价

35	030904008002	隔离模块拆除、更换	1.名称：广播模块 2.输出形式：总线制	只	150
36	030904008003	输入输出模块拆除、更换	1.名称：输入输出模块 2.输出形式：总线制	只	220
37	030411004001	信号线更换ZR-RVS2*1.5	1.名称：配线 2.配线形式：管内穿线 3.规格：ZR-RVS2*1.5	m	5000
38	030411004002	电源线更换NHI-BV2.5	1.名称：配线 2.配线形式：管内穿线 3.规格:NH-BV2.5	m	2000
39	030905001001	自动报警系统调试	1.点数：5000点以下 2.线制：总线制	系统	1
	1.1.1.1.2.2	应急照明系统
40	030412003001	疏散标识/安全出口灯拆除、更换	1.名称：疏散标识/安全出口灯	盏	150
41	030412003002	吸顶应急照明灯拆除、更换	1.名称：应急照明灯 2.安装部位：吸顶式	蓝	300
42	030412003003	智能应急照明系统调试	1.名称：疏散标识、安全出口 、应急照明	处	450
43	030411004003	照明线更换NH-BVR2*1.5	1.名称：配线 2.配线形式：管内穿线 3.规格：NH-BVR 2*1.5	m	2000
	1.1.1.1.3	消防暖通系统
	1.1.1.1.3.1	防排烟系统
44	030108001001	高温双速离心风机拆除、更换	1.名称：高温双速离心风机	台	20

1.名称:风机控制箱维修
45 030404016001 风机控制箱维修
2.型号:综合考虑 台
20
E.18
分部分项工程项目清单与措施项目清单计价表 工程名称:华雅国际消防改造工程
标段
第5页 共6页
序号 项目编码
项目名称
项目特征描述 计量单位 金额(元) 工程量
综合单价 合价 其中:暂估价
1.1.1.1.4 消防建筑
1.1.1.1.4.1 防火门及卷帘
46
1.门代号及洞口尺寸:FM甲级
010802003001 钢质防火门拆除、更换
2.门框、扇材质:钢框钢制 m2
300 47 010802003002 防火门闭门器拆除、更换
副
350
1.门代号及洞口尺寸:GFJM400
48 010803002001 防火卷帘(闸)门维修
0~6000*2200~2500 套
20 1.1.1.2 措施项目
1.1.1.2.1 总价措施
49 CSPK001001 冬雨季施工增加费
1.1.1.2.2 单价措施
1.1.1.2.3 绿色施工
1.1.1.2.3.1 绿色施工单价措施

	1.1.1.2.3.2	绿色施工总价措施
	1.1.1.3	其他项目
	1. 1. 1. 3. 1	暂列金额
	1.1.1.3.2	专业工程暂估价
	1.1.1.3.3	分部分项工程暂估价

E.18 分部分项工程项目清单与措施项目清单计价表
工程名称:华雅国际消防改造工程 标段: 第6页 共6页

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量	金额（元）
						综合单价
							合价	其中：暂估价
	1.1.1.3.4	计日工
	1.1.1.3.5	总承包服务费
	1.1.1.3.6	索赔与现场签证

注:1.本表工程量清单项目综合的消耗量标准与E.19综合单价分析表综合的内容应相同;2.此表用于竣工结算时无暂估价栏。