采购人

荆门市房产管理局

采购项目名称

荆门市房产交易系统改造及不动产登记业务对接项目

预算价

50万元

联系人

张程

联系方式

13597979581

采购人地址

荆门市掇刀区雨霖路6号

拟选择单一来源供应商名称

东华软件股份公司

采购项目具体内容

房产交易系统改造及不动产登记业务对接

拟选择采取单一来源采购方式的原因及满足需求的说明

荆门市房产交易系统由武汉弘智科技有限公司于2011年建设完成，2013年7月东华软件股份公司将武汉弘智科技有限公司收购，本次项目是对房管局原有房产系统软件进行系统改造，并与不动产登记系统进行数据对接，对于数据的安全性、完整性和业务延续性的要求较高，为保障业务系统平稳、快速过度，降低后期建设风险，节省前期投资。

根据《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理街接的指导意见》（国土资发[2015]90号）、《国土资源部、住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》（国土资发[2017]108号）、《房屋交易与产权管理工作导则》（建办房[2015]45号）的要求，遵循“履行监管职责、保障交易安全、方便群众办事、实现无缝衔接”的原则，结合荆门市工作实际，重新梳理工作职责，再造业务流程，确保房屋交易管理和不动产登记工作的有效衔接、平稳过渡。

供应商提供的货物或服务等说明

本次项目建设内容具体主要包括三个方面：

一、房产交易系统改造。

为实现与不动产登记系统业务对接，需要对现有的荆门市房产信息系统进行改造，以满足交易业务与不动产业务的办理需要。

1、测绘成果管理子系统改造

2、新建商品房网签备案子系统改造

3、存量房网签备案子系统改造

4、房屋交易与权属登记管理子系统改造

二、房产交易与不动产登记数据业务对接。

1、数据交换方式及数据标准的制定。

2、数据对接交互实现。

三、房产历史数据整理与迁移。

由于不动产登记局与房管局的各自业务独立运行了较长时间，在数据对接正式运行前，需要对不动产登记系统与房管信息平台提供的共享数据进行整理匹配、清理转换等初始化工作，并且将初始化的共享数据由不动产登记局与房管局导入到共享前置机服务器的中间共享数据库，才能让数据实现共享交互。

论证专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，以及论证专家的姓名、工作单位和职称

荆门市房产交易系统由东华软件股份公司承建、维护，为确保系统延续、完整和无缝对接，根据《政府采购法》第三十一条法规第三条第（一）种情形“只能从唯一供应商处采购”的要求，本项目符合单一来源政府采购要求，建议采取单一来源采购。其论证专家如下：

吴远新 劳动信息中心 计算机

官中国 荆门市国资委 经济

汪正强 市国税局 计算机

拟成交价格

最终成交价格以单一来源采购的成交价格为准

其他需要公示的事项

无