项目概况
受福州市长乐区实验小学委托，福建泓枫项目管理有限公司对[350182]FJHF[GK]2025001、长乐区实验小学物业管理服务采购组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。长乐区实验小学物业管理服务采购的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年02月11日 09时00分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350182]FJHF[GK]2025001
项目名称：长乐区实验小学物业管理服务采购
采购方式：公开招标
预算金额：400,000.00元
采购包1(福州市长乐区实验小学物业管理服务项目):
采购包预算金额：400,000.00元
采购包最高限价： 400,000.00元
投标保证金： 6,000.00元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 物业管理服务 | 1(年) | 否 | 一、物业管理服务内容: 1、水电设施设备管理 1.1水电管理与维修； 1.2设施设备管理与维护：负责公共设施设备的管理与维护（含教室、宿舍内），负责小额维修项目，所涉及的维修材料均由采购人提供； 1.3受理校方所报修的工作并及时反馈完成情况，超出公司维修范围的项目,公司须于当日内上报学校总务处,及时了解处理信息并通报,做好沟通协调工作。 2、卫生保洁管理 2.1配备足额卫生保洁人员，原则上人均工作面积室内不超过1500平方米，室外不超过6000平方米； 2.2校园公共场所保洁：包括（1）校园道路、广场、停车场、运动场所；（2）校内污水、雨水管道、二级生化池清理疏通（费用由采购人承担）；（3）宣传栏（牌）；（4）校舍屋顶；（5）教学楼、图书馆公共楼梯、过道；（6）垃圾清运；（7）校内水沟等的清洁管理； 2.3部分功能性场所保洁：包括①行政办公楼的校领导办公室；②室内健身房，舞蹈室；③图书馆阅览室；④田径场；⑤公共楼梯等公共场所。[包括会议室、活动中心、报告厅等] 3、绿化养护 3.1负责管理校区内及校门口的所有植物。 3.2负责绿地内的杂草、枯枝、落叶等杂物垃圾的清理保洁工作； 3.3负责各类植物的浇水、施肥、松土生长的养护工作； 3.4负责各类植物的修剪、移栽、补种的整形美化工作； 3.5负责各类植物的病虫害防治的养护工作； 3.6负责绿化设施设备、工具的安全使用、保管和保养工作。 3.7移栽、补种、化肥等产生的维修费用由采购人承担。 4、门卫及收发室 4.1负责校门的开关并做好检查登记。 4.2负责学校物品的收发登记，做好检查记录。 5、电教设备维护员服务内容和标准 （1）负责学校相关设备的维护、检修、故障排除和日常保养等工作； （2）协助学校日常摄影摄像等工作； （3）负责学校部分信息平台的管理工作； （4）负责学校教学网络平台、铃声、教学设备的管理工作。 （5）提供7*24小时网络安全现场应急技术支撑服务，安全专业技术人员在发生信息安全事件1小时内响应，能够迅速识别威胁来源、评估风险影响，并采取有效措施进行处置，防止事态进一步恶化。 6、投标人应具备信息化管理能力进行校园管理。 二、服务要求：服务技术符合相关服务技术规范标准。 三、验收要求：所有服务项目要求应按国家或行业标准等有关规定。 | 400,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：合同签订起服务期为壹年
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向小微企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。？
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。（一般资格条件证明材料指：营业执照等证明文件、财务状况报告、依法缴纳税收证明材料、依法缴纳社会保障资金证明材料、具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函、参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明）。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：本次采购标的未经过财政部门办理进口产品审批，拒绝进口产品参加投标。
节能产品：适用于所有采购包，按财政部、发展改革委发布的《节能产品政府采购品目清单》（财库 [2019]19号）执行。
环境标志产品：适用于所有采购包,按财政部、生态环境部发布的《环境标志产品政府采购品目清单》（财 库[2019]18 号）执行。
四、获取招标文件
时间： 2025-01-21 至 2025-01-27 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-02-11 09:00:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福建省福州市鼓楼区福州市鼓楼区东城边街39号恒宇国际公馆A幢1511单元福建泓枫项目管理有限公司 开标厅
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1、公司邮箱：hongfengltd@163.com
2、开户信息：
开户名称：福建泓枫项目管理有限公司
开户银行：中信银行股份有限公司福州分行
银行账号：811 130 101 260 052 7072
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福州市长乐区实验小学
地址：长乐区吴航街道江滨路1号
联系方式：18065122610
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建泓枫项目管理有限公司
地址：福州市鼓楼区温泉街道东城边街东侧与温泉支路交叉处恒宇国际1#楼15层11商务办公（A幢1511）
联系方式：0591-83765207
3.项目联系方式
项目联系人：贺湘杰
电话：0591-83765207
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建泓枫项目管理有限公司
福建泓枫项目管理有限公司
2025年01月21日
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