湛江市教师发展中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：湛江市教师发展中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-709866
（三）预算金额：348,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：绿化服务 绿化管理：绿地、花草养护（日常淋水、除虫、施肥、修剪等），每天护理一次。	绿化管理：绿地、花草养护（日常淋水、除虫、施肥、修剪等），每天护理一次。	1	项
2	服务描述：水电维修、维护和管理：按照甲方的要求一周两天处理报修单，突发情况，随时处理，维修响应速度应在24小时内完成。	水电维修、维护和管理：按照甲方的要求一周两天处理报修单，突发情况，随时处理，维修响应速度应在24小时内完成。	1	项
3	服务描述：保安服务 公共秩序（安保）的管理：门岗管理、公共秩序维护。 区域内24小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、监控和突发事件应急处理等。	公共秩序（安保）的管理：门岗管理、公共秩序维护。 区域内24小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、监控和突发事件应急处理等。 交通秩序维护（安保）：区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。 消防防灾管理（安保）：落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，注意发现火灾隐患，一旦发生火灾应立即组织力量进行扑救并报警，同时积极配合消防部门扑救。	1	项
4	服务描述：保洁服务 室内、外保洁：湛江市教师发展中心办公楼室内保洁（含办公室、会议室、走道、卫生间、楼梯、不含学员宿舍楼）；湛江市教师发展中心大院内的道路、广场、停车场等室外区域保洁（大院内、大门口外绿化池周边的保洁，及绿化地内的垃圾清扫）。	室内、外保洁：湛江市教师发展中心办公楼室内保洁（含办公室、会议室、走道、卫生间、楼梯、不含学员宿舍楼）；湛江市教师发展中心大院内的道路、广场、停车场等室外区域保洁（大院内、大门口外绿化池周边的保洁，及绿化地内的垃圾清扫）。	1	项
5	服务描述：食堂餐饮服务 餐饮管理：按照甲方的要求及标准进行日常中午及培训期间的餐饮服务（如中心食堂开火或配餐，含厨房保洁、卫生服务）。	餐饮管理：按照甲方的要求及标准进行日常中午及培训期间的餐饮服务（如中心食堂开火或配餐，含厨房保洁、卫生服务）。	1	项
6	服务描述：学员宿舍管理服务 学员宿舍楼保洁：湛江市教师发展中心学员宿舍楼保洁（含学员宿舍内房间和洗漱卫生间、门窗、走道、楼梯）以及床上用品送洗。	学员宿舍楼保洁：湛江市教师发展中心学员宿舍楼保洁（含学员宿舍内房间和洗漱卫生间、门窗、走道、楼梯）以及床上用品送洗。	1	项

商务需求

编号	需求内容
1	合同期试用期限三个月。 按照甲方的需要，服务人员在服务期限外需提前进场的，按照本合同约定的标准以及实际情况据实核算。

（五）议价发起时间：2023年02月16日
二、需求信息
服务时间：24 个月
合同份数：2
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：张艳军 0759-2201216
采购单位：湛江市教师发展中心
2023年02月16日