经批准，需对圆通寺、慎思堂王宅、顾宅（滚绣坊）、太原王氏家祠、泗井巷任宅、朱子久故居、十梓街29-4号共七处文控保建筑及周边房屋项目内地面建筑物和构筑物进行协议搬迁，现对本项目劳务服务单位进行公开招标，相关信息公告如下：
一、项目概况

项目（标段）	项目基本情况				项目范围	备注
	类型		户数（约）	面积约 （㎡）
一标段：圆通寺、慎思堂王宅、朱子久故居；	住宅		36	2763.22	圆通寺：阔家头巷5、6号； 慎思堂王宅：十全街737号； 朱子久故居：望星桥南堍6号；
	非住宅	商业
		综合
		工业
二标段：顾宅、太原王氏家祠、泗井巷任宅、十梓街29-4号建筑	住宅		43	2259.57	顾宅：滚绣坊26、26-1号； 太原王氏家祠：醋库巷38号、西瓦爿弄7号； 任宅：泗井巷31号； 十梓街29-4号建筑：十梓街29-4号。
	非住宅	商业
		综合
		工业

备注：项目范围以规划红线确定的范围为准，最终面积和户数结算以审计报告为准。
二、项目劳务费标准
（一）本项目劳务费按拆除房屋总建筑面积的百分比分段设定：
1.0-50%（含）：81元/平方米；
2.50%（不含）-70%（含）：108元/平方米；
3.70%（不含）-80%（含）：135元/平方米；
4.80%（不含）-90%（含）：162元/平方米；
5.90%（不含）-100%：216元/平方米。
（最终金额按审计确定的项目实际房屋总面积为准）。
（二）该项目采用三个百分百模式启动，劳务费按照113.4元/平方米/宅计算。单个宅子劳务费不满5万的，按照5万元/宅计算。如项目未成功，劳务费支付标准根据姑苏办（2020）39号文执行。
三、劳务单位的报名条件
（一）持有苏州市区《企业法人营业执照》，年检合格，能够独立承担民事责任并具有独立法人资格的企业。
（二）投标单位须在2020年（近三年）至今，从事过苏州城区范围内的房屋征收（协议搬迁）项目，且累计面积不低于5000平方米。（具体面积可根据各单位要求调整，但不得低于5000平）
（三）投标单位持有《姑苏区房屋征收培训考核合格证》人数不低于10人。（具体人数要求参照相关规定执行）
（四）投标人配备参加此次项目的劳务服务工作人员应符合下列条件：
1.本项目配备劳务服务工作人员数量应达3人以上（含3人），其中有3人连续从事房屋征收（协议搬迁）工作3年及以上。（配备人员数参照有关规定执行，从业年限自行确定）
2.劳务服务工作人员需持有姑苏区房屋征收与补偿办公室核发的《姑苏区房屋征收培训考核合格证》，并在本单位缴纳社保。（退休返聘人员应当提供劳务合同）
（五）2020年度（近三年）至今未发生安全责任事故的。
四、劳务单位的报名要求
报名单位需提交二部分材料：
（一）报名时提交资格材料（需二份）
1.劳务服务单位报名申请书（附件1）；
2.法定代表人身份证。如有授权的，应出示法定代表人授权委托书及代理人身份证，企业法人营业执照，资质证书，需验原件留复印件；
3.近三年承接过苏州城区范围内的房屋征收（协议搬迁）项目的有效证明材料（委托合同或建设单位盖章证明）；
4.劳务服务单位总持证人数情况表（附件2），并附近半年以来的社保证明。退休返聘人员提供劳务合同。（单位总持证人数的核定以劳务合作单位自行申报和区征收部门审核方式相结合）；
5.劳务服务单位配备工作人员情况表（附件3），并附相应人员的社保证明。同时按本公告要求提供参与项目工作人员的《姑苏区房屋征收培训考核合格证》主卡及对应副卡（主卡查验原件留复印件，副卡留原件。待项目招标完成后，未中标的副卡统一返还，中标的副卡报区征办备案）。
缺少上述材料的取消本次报名资格。
(二)报名后提交评审材料
投标单位报名后向双塔街道办事处取得该项目评标文件,根据评标文件的要求，在规定时间内向双塔街道办事处提供评审材料。超过规定时间未提交评审材料，视为放弃投标。
五、劳务服务单位选定程序
劳务服务单位选定参照《姑苏区房屋征收（协议搬迁）项目劳务合作单位（拆迁公司）采购和管理办法》（姑苏办〔2018〕87号）文件规定执行。
（一）投标方式、发布公告和报名
1.本项目拟选定2家劳务服务单位。（投标人根据各标段报名条件，可以对1个标段进行投标，也可对2个标段分别进行投标，但只能就其中1个标段中标。(涉及多标段)）
2.招标单位发布项目信息公告日内，同时接受劳务服务单位报名。报名截止时间按公告要求。报名单位根据公告规定的报名条件和要求，携带全面、正确、符合要求的所有材料，在规定时间内报名，逾期不予受理。
（二）评审小组选定实施单位
由双塔街道办事处负责向评审小组递交通过资格预审的报名实施单位所提供的所有材料。开标经评审小组按评分细则评议后按得分高低确定中标单位。
评审结果将通过姑苏区政府网站公示（公示期为2天）。中选单位如放弃中选资格，空余名额由未中选单位依次向上递补。选定程序结束后，由双塔街道办事处向中选单位发出中标通知书，并报姑苏区房屋征收与补偿办公室备案。
（三）签订合同。
时间：按中标通知书通知时间为准
程序：中标单位在规定时间内与双塔街道办事处签订合同。
六、报名截止日：2023年12月7日（星期四）15：00整
七、报名地点：双塔街道办事处一楼
八、联系人：戴佳颖联系电话：65118279
九、其他事项
（一）报名单位所提供的材料及相关证明必须真实有效，如有弄虚作假一经查实继取消本项目参与资格，并根据事态严重程度取消今后1—3年承接姑苏区范围内房屋征收搬迁项目资格。
（二）报名单位必须接受本项目房屋征收（搬迁）劳务服务合同的相关约定，不得以任何形式转让、转包项目，一经举报和查实，即终止合同，并取消今后承接姑苏区范围内房屋征收搬迁项目资格。
（三）选定结果将在苏州市姑苏区人民政府网站上发布，请报名单位及时查询。
（四）本次公告最终解释权属于双塔街道办事处。
双塔街道办事处
023年12月4日