我院妇儿楼楼顶存在多处漏水，现需要向社会面公开征集解决方案及报价。

一、现场踏勘

  总面积约1300—1600平方米之间，各意向单位可自行现场踏勘或联系采购方勘测。

二、方案要求

  踏勘结束后，意向公司须提供针对我院妇儿楼楼顶防水解决方案及报价，要求质保期10年。方案包括：营业执照、联系方式、联系人、解决措施、相关以及项目总预估费用。

三、方案提交

 （1）纸质方案（盖章）请送往蚌埠三院行政楼11层后勤保障部。电子版方案材料发送邮箱bbsyzwk@163.com

 （2）截止时间：2024年4月30日上午12点前              

 （3）联系人：刘工  联系电话：0552-2048205

参考方案如下：

一、项目概况

本项目位于市中心体育中路，因屋面防水使用年限到期，防水层老化开裂，市三院妇儿楼外墙顶部出现裂纹与渗漏造成RAP病房多处渗漏，设备的安全平稳运行带来了重大安全隐患，需要进行综合修缮维护。

二、渗漏原因分析

2.1 屋面结构裂缝渗漏

屋面原有 SBS 改性沥青 防水层因产品质量、施工工艺、使用维护等因素，防水 层局部出现空鼓、窜水等现象，渗漏点很难准确定位。 楼面雨水透过结构裂缝渗漏到墙角、天花吊顶等部位，渗漏点较多。

2.2 外墙墙体裂缝渗漏

由于地基的不均匀沉降引起墙面裂缝，而临海地区气温的变化使裂缝的热胀冷缩效应放大；同时由于蚌埠地处淮河沿岸，台风伴随强降雨，雨水在强风的推动下对开裂的墙面产生较大冲击，雨水顺墙体裂缝、窗台裂缝等入室，对室内高压精密电器造成重大安全隐患。

三、 防水维修方案

3.1 屋面维修

由于屋面设备基座较多，宜采用涂卷复合的工艺。根据以上情况，屋面维修首先对女儿墙部位破损的 SBS 防水层采用自粘改性沥青卷

材进行维修更换，然后屋面整体涂刮一道3mm防水非固化橡胶涂料，再在屋面表层涂刷 1.5 mm 厚耐候性丙烯酸防水涂料作为外防水层暴露使用。

3.2 墙面维修

外墙表面涂刮抗裂腻子、耐水腻子，找平、打磨后涂刷外墙乳胶漆，最后喷涂有机硅防水涂料，窗户部位做好加强防护。对于外墙起皮、空鼓处，清除掉空鼓部分，用抗裂砂浆抹平；对于外墙裂缝，整体清洗后用风机吹净墙面浮尘，对裂缝用补缝剂修补，再涂刷一层罩面材料。

四、防水维修施工

4.1 屋面维修

施工工艺流程：基层处理寅女儿墙防水层采用改性沥青自粘卷材修补寅涂刮防水砂浆寅分隔缝处理寅涂刷丙烯酸防水涂料寅蓄水试验寅工程验收。

4.1.1 基层处理

清除基层表面杂物、砂子、砂浆疙瘩等，保证基面平整、牢固、干净，基层做到找坡正确、排水顺畅。另外根据现场实际情况对各设备门口地面地面高度开凿，保持地面平整，为了屋面夏季防潮压力过大，排气不畅，应开40mm*40mm的孔洞。砌筑墙上翻30mm并做好防水接点。 

4.1.2 女儿墙防水层修补

将屋面女儿墙防水层破损处的表面砂浆剔除，包括周边 500 mm 的范围，割除该部位破损的 SBS 防水卷材，并预留 100 mm 宽的卷材作为搭接口，重新铺设一层 3 mm 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材。新旧卷材搭接时，采用手持热风焊机将原 SBS 防水卷材与基面重新焊牢, 将 100 mm 宽预留搭接卷材表面的灰尘清理干净后与自粘卷材热风焊接，收头部位用金属压条固定、密封胶封严，并用 80 mm 宽丁基橡胶粘贴覆盖。屋面女儿墙节点修补示意见。

4.1.3 涂刮防水砂浆

清洗润湿基面，将搅拌均匀的聚合物防水砂浆涂刮在屋面开裂部位及地砖勾缝，砂浆涂刮总厚度为 5 mm。基面润湿与涂刮防水砂浆见。

4.1.4 分隔缝处理

屋面上的分隔缝可有效限制裂缝的产生，需妥善处理。将分隔缝中老化的密封胶清理掉，用电吹风将缝内的残渣吹净，再用耐候硅酮胶重新嵌缝，镶嵌高度低于基面 5 mm；待硅酮胶表干后，对分隔缝表面用耐碱玻纤网格布覆盖、聚合物砂浆粘贴，且保证后续施工的丙烯酸涂料能够流入缝内。屋面分隔缝处理效果见图4。

4.1.5 涂刷丙烯酸防水涂料  

耐碱玻纤网格布覆盖、聚合物砂浆粘贴，且保证后续施工的丙烯酸涂料能够流入缝内。屋面分隔缝处理效果见。

1）底涂：为提高涂膜与基层的粘结力，可设计底涂，用量一般为 0.1~0.3 kg/m2；当基层牢固、没有起砂时，可不需底涂。

2）涂刷第 1 道涂料：在底胶基本干固后，用滚刷均匀涂布第 1 道丙烯酸防水涂料，厚度 0.6~0.8 mm为宜。涂料表干前铺设一层无纺布，以提升防水效果。铺设无纺布时，用宽体毛刷轻压排气，防止无纺布下夹有气泡。铺贴完毕的无纺布表面滚涂一道丙烯酸防

水涂料作为封闭涂层。

3）涂刷第 2 道涂料：在第 1 道涂层固化 12 h 或无纺布封闭 6 h 后，在丙烯酸封闭涂层表面刮涂第 2道丙烯酸防水涂料，涂刮方向与第 1 道涂层相垂直，两道涂层的成膜总厚度需达到 1.5 mm。要求两道涂层厚度均匀，屋面立面部位不产生流坠现象。丙烯酸防水涂料施工见图 5。

4.1.6 蓄水试验

丙烯酸涂料防水层在涂刷 48 h 后即可完全干燥，可以进行蓄水试验。蓄水 24 h 不发现渗漏，屋面方通过验收。

4.2 墙面维修

施工工艺流程：墙面清理寅嵌填抗裂腻子寅批刮耐水腻子寅涂刷防水底漆寅涂刷外墙乳胶漆寅喷涂有机硅防水涂料寅淋水试验寅组织验收。

4.2.1 墙面清理

用风机吹净整体墙面的浮尘，对墙面局部疏松、起皮、脱落部分予以铲除，并用抗裂砂浆抹平铲除部位的凹槽。

4.2.2 嵌填抗裂腻子

使用角磨机将墙面的细小裂缝扩至宽度 2~5mm、深度 10 mm，用电吹风将灰渣吹出；裂缝中嵌填弹性抗裂腻子，将抗裂带骑缝粘贴于裂缝表面，并与腻子压平贴牢。

4.2.3 批刮耐水腻子

裂缝处理完后，对外墙表面分两遍批刮外墙柔性耐水腻子，整体厚度不低于 1.5 mm，保证外墙整体的平整度。腻子完全干燥后用砂布将墙面打磨平整。

4.2.4 涂刷防水底漆

在打磨后的墙面涂刷一道外墙专用抗碱封闭底漆，涂刷厚度均匀，不产生流淌和露底现象；然后用美纹纸粘贴在墙面分隔缝边缘，用勾缝剂修补分隔缝。

4.2.5 外饰面工程

用建设方选定的耐水乳胶漆分两道涂刷外墙，第2 道涂料在第 1 道表干后施工，两道涂刷方向相垂直，保证涂刷均匀，无流淌、无色差。 4.2.6 喷涂有机硅防水涂料

外饰面完工后，对墙面喷涂有机硅防水涂料作为外防水层。喷涂分两道进行，第 2 道喷涂与第 1 道间隔时间为 4 h，两道喷涂方向相互垂直。施工过程中应检查并修补缺陷，特别要注意平立面交接处、转角处及窗台节点部位的施工质量。

4.2.7 淋水试验

防水层完工并干燥 48 h 后应做墙面淋水试验，合格后报请建设方或监理方进行墙面整体验收。