凤和江贝村东海大街南36号、凤和江贝村东海大街南38号（单元号：001、002、003）招标公告(凤和LX-20230202)

招标

金额

75.00元

项目地址

发布时间

2024/01/09

公告摘要

项目编号凤和lx-20230202

预算金额75.00元

招标公司江贝第一经济社

招标联系人-

标书截止时间2024/01/29

投标截止时间-

公告正文


t一、组织交易（1）交易项目名称：凤和江贝村东海大街南36号、凤和江贝村东海大街南38号（单元号：001、002、003）（2）项目编号：凤和LX-20230202 （3）单位名称：江贝第一经济社（4）出租(让)方：江贝第一经济社（5）交易服务机构：区"三资"交易监管中心（6）公开竞投时间：2024-01-30日10:15 （7）公开竞投地点：海珠区石榴岗路480号首层（区u201c三资u201d中心）（8）公开竞投方式：本次交易项目采用现场竞价方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞投不低于金额2元/平方米·月。
t二、交易项目基本情况
t资产名称	t资产编号	t单元号	t交易面积	t资产地址	t资产类型
t凤和江贝村东海大街南36号	t010552002024-02-0064	t001	t192.12平方米	t凤和江贝村东海大街南36号	t厂房
t凤和江贝村东海大街南36号	t010552002024-02-0064	t002	t130.52平方米	t凤和江贝村东海大街南36号	t厂房
t凤和江贝村东海大街南36号	t010552002024-02-0064	t003	t85.62平方米	t凤和江贝村东海大街南36号	t厂房
t凤和江贝村东海大街南38号	t010552002024-02-0067	t001	t207.88平方米	t凤和江贝村东海大街南38号	t厂房
t凤和江贝村东海大街南38号	t010552002024-02-0067	t002	t141.18平方米	t凤和江贝村东海大街南38号	t厂房
t凤和江贝村东海大街南38号	t010552002024-02-0067	t003	t92.68平方米	t凤和江贝村东海大街南38号	t厂房
t 标的物的具体情况是由江贝第一经济社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。租赁年限：3.00年。交易底价：75.00 元/平方米·月。交易面积：其中物业：850.0000平方米，资源：0.0000亩。免租期：2个月。产权情况：部分有集体产权证,本次招标不接受联合体投标。租金说明：第3年递增5%。
t三、竞投资质要求资质要求：1、竞投意向人必须为2022年度海珠区总部企业（竞投意向人确认竞投资格时必须提交海珠区总部经济发展工作领导小组办公室出具的相关证明材料原件并加盖公章，联系电话：34414813、84236142）。2、竞投意向人必须提供2020年至2022年连续3年的完税证明，且每年完税额需达到3000万以上（竞投意向人确认竞投资格时必须提供2020年至2022年的《中华人民共和国税收完税证明》）。备注：1、竞投标的物所在位置位于广州大道南敦和路189号u201c广州市海珠高新技术创业服务中心u201d北侧，进入标的物需要借用u201c广州市海珠高新技术创业服务中心u201d部分通道，竞投意向人需在竞投前清晰了解标的物情况，如竞得标的物后，需自行与广州市海珠高新技术创业服务中心协商解决道路通行问题，出租方不予负责。2、中标价包含租金、管理服务费，其中：租金占70%；管理服务费占30%。3、标的物作办公经营使用，不能作高排放、高污染等低端行业使用，如不按照规定使用，则视乙方违约并立即终止合同，且履约保证金（合同押金）不予退还。4、标的物资产的现状：按现状交付，竞投意向人须自行进行了解核实（含当前租赁状况、实地勘測、查阅相关资料）并承担风险。本标的物清场及相关费用由竞得人负责，本经济社不负责。5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归广州市海珠区凤阳街凤和江贝第一经济合作社(出租方)所有。6、水电费押金人民币陆万元。7、如交易公告期限内无人报名，在民主表决书、交易方案及合同样本等全部资料不变的情况下延长交易公告期限7天，延长交易公告期限次数为2次，如仍无人报名则撤回交易申请重新审核。
t 四、确认竞投资格流程： 1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 2、审查自身是否符合竞投资质要求。 3、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 4、按交易公告要求缴纳交易保证金。 5、自行到江贝第一经济社处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。 6、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。
t五、领取资料竞投意向人可于2024-01-10至2024-01-29,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至 17:00 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。
t六、资料审查及确认竞投资格方式竞投资格确认时间于2024-01-10至2024-01-29,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。
t七、见证人登记时间江贝第一经济社社员或社员代表或理财小组成员或监委会成员可在2024-01-29日17:00时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。
t八、交易保证金竞投意向人必须在2024-01-29日17:00时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：江贝第一经济社）开具交易保证金收据。交易保证金金额: 191250 元。合同履约保证金: 3个月中标金额元。开户行: 广州农村商业银行广州大道南支行。银行户名: 广州市海珠区凤阳街凤和江贝第一经济合作社。银行账号: 319707001000002227 。
t九、竞投说明 1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。 2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，必须提供经公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书(委托书样本可在广州市海珠区农村集体资产交易管理平台(网址附后）的u201c下载中心u201d下载) 。 3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。 4、经资格审查通过并成功领取《海珠区农村集体u201c三资u201d交易竞投资格确认书》。 5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江贝第一经济社(出租方)所有。
t十、联系方式 1、出租(让)方联系方式：
t地址：	t广州市海珠区江贝村东海大街南36号一楼		t联系人：	t广州市海珠区凤阳街凤和江贝第一经济合作社	t联系电话：	t02084202760
t2、交易服务机构联系方式：
t地址：	t海珠区石榴岗路480号首层（区u201c三资u201d中心）		t联系人：	t李小姐	t联系电话：	t84122691
t广州市海珠区农村集体资产交易管理平台网址： hp://hz3z.cwgk.net:8899/
t江贝第一经济社