[鹰潭市本级]鹰潭市中心城区19个户外广告点位的租赁权（5年）网络竞价

招标

户外LED屏幕户外广告点位使用权租赁增资扩股租赁权广告牌

金额

138万元

项目地址

江西省

发布时间

2024/09/30

公告摘要

项目编号jy24jx06013815

预算金额138万元

招标公司-

招标联系人-

招标代理机构江西嘉实拍卖有限公司

代理联系人-0701-6432398

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JY24JX06013815

项目名称:

鹰潭市中心城区19个户外广告点位的租赁权（5年）网络竞价

标的名称:

鹰潭市中心城区19个户外广告点位的租赁权（5年）网络竞价,挂牌价1,380,000.00元

信息披露期:

信息披露首日：2024年09月30日 信息披露期满日： 2024年10月17日

延期处理方式:

无

项目简介:

网络竞价公告

受委托，我公司定于2024年10月18日上午10:00时开始在江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）以网络竞价方式公开拍卖鹰潭市中心城区19个户外广告点位的租赁权（5年），现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的概况、起拍价、竞买保证金
1、拍卖标的概况：
序号1、广告点位坐落于梅园大道与府前路交叉口东南侧人行道边缘绿化带
序号2、广告点位坐落于沿江路北端梅园公园边缘
序号3、广告点位坐落于位时鲜停车场边缘
序号4、广告点位坐落于沿江路至审批局拐弯处街头绿地
序号5、广告点位坐落于鹰潭公园老码头入口
序号6、广告点位坐落于鹰潭公园入口背景墙
序号7、广告点位坐落于五洲路五道口海亮湾小区旁边街头绿地
序号8、广告点位坐落于胜利西路与五湖路交叉口西南侧街头绿地
序号9、广告点位坐落于鹰西大道与五湖路交叉口西侧人行道边缘绿化带
序号10、广告点位坐落于胜利东路与湖东路交叉口西侧街头广场
序号11、广告点位坐落于胜利东路与信江南路交叉口北侧人行道边缘绿化带内
序号12、广告点位坐落于白露桥洞南侧污水处理厂入口处街头绿地
序号13、广告点位坐落于龙虎山大道与天洁东路交叉口东北侧人行道边缘绿化带内
序号14、广告点位坐落于龙虎山大道与体育馆路交叉口东北侧人行道边缘绿化带内
序号15、广告点位坐落于龙虎山大道与320国道交叉口东北侧人行道边缘绿化带内
序号16、广告点位坐落于龙虎山大道与320国道交叉口东南侧人行道边缘绿化带内
序号17、广告点位坐落于三川大道(320国道)与威汕线(206国道)交叉口东南侧道路边缘绿化带内
序号18、广告点位坐落于龙虎山大道与206国道交叉口北侧人行道边缘绿化带内
序号19、广告点位坐落于南站路与320国道交叉口东北侧道路边缘绿化带内
2、起拍价：138.00万元/年（上述序号1-19广告点位整体打包拍卖）。
3、竞买保证金：30.00万元。
4、特别说明：（1）拍卖标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。（2）竞买保证金、成交价款及拍卖佣金等款项均以人民币结算及支付。
二、竞价方式、竞价阶梯及竞价时间
1、竞价方式：网络竞价方式（网址http://www.jxsggzy.cn/web/）
2、竞价阶梯：1000元人民币/次或其整数倍。
3、竞价时间：网上竞价开始时间为2024年10月18日上午10:00时。此次网络竞价为顺延竞价，标的的自由竞价时间为30分钟，延时竞价周期为120秒。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。
三、标的物展示、咨询时间及地点
自公告之日起至2024年10月17日下午17:00时止，即行展示、咨询；标的物展示为标的物所在地。
四、报名时间、地点
自公告之日起至2024年10月17日下午17:00时止，竞买人自行登录江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）报名。
五、竞买人应具备的条件
1、竞买人必须具备相应经营许可的企业（组织）；本次拍卖不接受自然人报名。
2、竞买人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、不符合报名条件的竞买人不得参与竞买，否则，自行承担经济责任和法律责任。
六、网上报名须知
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为鹰潭市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。竞买人的竞买保证金转入委托人指定账户以实际到账为准，交易中心对入账到非“鹰潭市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户缴纳竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、竞买人报名以“网络竞价”交易方式参加网络竞价，需要使用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。（详见江西产权竞买人操作手册）。
七、网络竞价流程
1、竞买人报名完成并缴纳有效保证金后，请在标的竞价规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。
2、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，系统自动往后延时，若在延时竞价时间段内无人报价，竞价结束。
3、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，进行报价时应确定报价后点击【确认报价】。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则延时结束后交易结束；若在延时竞价内有人报价，系统自动设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
4、竞价结束后，系统会提示成交情况。
八、退付保证金
未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回；竞得人所缴纳的竞买保证金，在付清所有款项后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。竞买人若存在违约行为，竞买保证金不予返还，交至监管单位，由监管单位扣除相关费用后上交财政。因承租方反悔违约给租赁方造成损失，交易保证金不足以补偿的，租赁方有权继续追偿。
九、特别提示
1、网络竞价，竞买人需自备电脑通过网上操作完成，竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责；如出现不可预测的风险或竞价中网络系统问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞买人自行承担，与出让人、拍卖人无关。竞买人一旦参与网络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。
2、本次拍卖的标的鹰潭市中心城区19个户外广告点位的租赁权（5年）为整体打包拍卖，请竞买人报名前对拍卖标的每个点位的实物状况（如，现状实物状况、拟投入实物状况）、区位状况（如，户外广告点位坐落地的人流量、车流量、基础设施配套、公共服务设施、交通便捷度、环境景观）等，自行到标的物现场踏勘、认证分析，并自行承担投资风险。
3、竞得人须在竞买成交后1个工作日内，携带报名资料到拍卖公司查验登记。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该竞得人的竞买保证金将不予退回。
十、国泰新点技术支持电话： 400-998-0000服务热线
出租方联系人：方磊19107013166
拍卖公司联系人：0701-6221696 18970187536 15727718649
挂牌代理：0701-6432398
江西嘉实拍卖有限公司
2024年9月30日

重要信息披露:

1.竞得人应于拍卖成交之日起三十日内将成交价款中第一年份额的租金（首年租金）一次性汇入委托人指定账户，即由竞得人汇入鹰潭市国资委指定账户（账户：鹰潭市国有资产监督管理委员会，账号：36001951400052500376-0002，开户行：建行鹰潭市府前支行）。
2.成交价款（成交价*5年）第二至第五年份额的租金应分别在下一租赁年度开始前的一个月内一次性汇入出租人的指定账户。如竞得人（承租人）未按时交纳，经出租人限期七个工作日催缴一次无效后，出租人有权单方面终止《户外广告点位使用权租赁合同》，由此造成的损失由竞得人（承租人）承担。
3.竞得人须于交清第一年份额的租金之日起5个工作日内与委托人签订《户外广告点位使用权租赁合同》，同时，由委托人（出租人）将拍卖标的按现状交付给竞得人（承租人）。
4.竞得人应于拍卖成交之日起3个工作日内一次性将拍卖佣金付清给拍卖人指定账户。
5.竞得人在租赁经营期间，应遵守《户外广告点位使用权租赁合同》的约定。
6.户外广告工艺形式：允许使用LED电子屏等媒介体形式，鼓励使用新颖广告形式，如生态广告、互动广告、立体造型广告，禁止使用喷绘形式。具体媒介体形式由中标竞买人根据广告点位周边环境拟定，并报鹰潭市城市管理局审核批准。
7.户外广告规格：每个广告点位仅允许设置一块广告牌。广告设施总体高度（含牌面及支架）不宜大于6.5米，宽度应与高度相适应，不宜大于20米，单个广告牌面面积不超过50平方米。
8.材料、色彩、照明：
材料：户外LED屏幕。
色彩：全彩，靓丽、丰富的暖色调为主。
照明：自发光，亮度控制300cd/cm2。
9.其他要求：
①发布的广告内容应符合法律法规政策等相关规定。
②应安排不少于20%的广告版面或发布时间用于发布公益广告。
③户外广告设施设计（包括造型、色彩、材料等）应体现鹰潭“世界铜都，中华道都，智慧新城”城市定位和地方特色，形成新的城市景观。
④户外广告设置不得影响交通、消防安全，不得危及建（构）筑物安全，与地块内建（构）筑物最小距离不得小于倒伏距离。
⑤户外广告设置应与建（构）筑物连接可靠、牢固安全，并符合防风、防雷和用电安全等要求。
⑥《户外广告点位使用权租赁合同》（见样本）为本次拍卖资料有效组成部分。竞得人租赁经营期间，应遵守《户外广告点位使用权租赁合同》的约定。
⑦承租期限届满后，广告点位使用权和广告点位设施所有权由委托人（出租人）无偿收回，竞得人（承租人）应无条件服从。

受让方资格条件:

1、竞买人必须具备相应经营许可的企业（组织）；本次拍卖不接受自然人报名。
2、竞买人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、不符合报名条件的竞买人不得参与竞买，否则，自行承担经济责任和法律责任。

与转让相关的其它条件:

1.【尽职调查】1、本次拍卖的标的鹰潭市中心城区19个户外广告点位的租赁权（5年）为整体打包拍卖，拍卖标的以现场看样为准，竞买人报名前有责任自行或者委托专人了解拍卖标的情况，对拍卖标的每个点位的实物状况（如，现状实物状况、拟投入实物状况）、区位状况（如，户外广告点位坐落地的人流量、车流量、基础设施配套、公共服务设施、交通便捷度、环境景观）等，自行到标的物现场踏勘、认证分析，并自行承担投资风险。
2.【风险承担】本公司所提供的拍卖标的的情况及介绍资料仅供参考，竞买人须自主决定应价价位，一旦应价即表明竞买人知晓并认可拍卖标的状况（包括但不限于已知的相关瑕疵），并对自己的参拍行为承担法律责任。拍卖人及委托人对拍卖标的物的状态、品质等任何瑕疵不作任何担保。本次拍卖的拍卖标的，即鹰潭市中心城区19个户外广告点位的状态、品质等如与介绍资料有误差的（包括但不限于已知的相关瑕疵）不影响拍卖成交价。
3.【咨询展示】自公告之日起至2024年10月17日下午17:00时止，即行展示、咨询；标的物展示为标的物所在地。
4.【报名登记】自公告之日起至2024年10月17日下午17:00时止，竞买人自行登录江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）报名。
5.【网上报名须知】
①未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
②竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为鹰潭市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。竞买人的竞买保证金转入委托人指定账户以实际到账为准，交易中心对入账到非“鹰潭市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
③竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
④非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户缴纳竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
⑤竞买人报名以“网络竞价”交易方式参加网络竞价，需要使用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。（详见江西产权竞买人操作手册）。
6.【竞价方式、竞价阶梯及竞价时间】
①竞价方式：网络竞价方式（网址http://www.jxsggzy.cn/web/）
②竞价阶梯：1000元人民币/次或其整数倍。
③竞价时间：网上竞价开始时间为2024年10月18日上午10:00时。此次网络竞价为顺延竞价，标的的自由竞价时间为30分钟，延时竞价周期为120秒。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。
7.【网络竞价流程】
①竞买人报名完成并缴纳有效保证金后，请在标的竞价规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。
②连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，系统自动往后延时，若在延时竞价时间段内无人报价，竞价结束。
③在竞价期间，请选择需要的加价倍数，进行报价时应确定报价后点击【确认报价】。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则延时结束后交易结束；若在延时竞价内有人报价，系统自动设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
④竞价结束后，系统会提示成交情况。
8.【退保证金】未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回；竞得人所缴纳的竞买保证金，在付清所有款项后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还，扣除相关费用后上交财政。
9.【签订成交确认书】竞得人须于拍卖成交之日起1个工作日内，到拍卖公司签订《拍卖成交确认书》。
10.【付款方式】
①竞得人应于拍卖成交之日起三十日内将成交价款中第一年份额的租金（首年租金）一次性汇入委托人指定账户，即由竞得人汇入鹰潭市国资委指定账户（账户：鹰潭市国有资产监督管理委员会，账号：36001951400052500376-0002，开户行：建行鹰潭市府前支行）。
②成交价款（成交价*5年）第二至第五年份额的租金应分别在下一租赁年度开始前的一个月内一次性汇入出租人的指定账户。如竞得人（承租人）未按时交纳，经出租人限期七个工作日催缴一次无效后，出租人有权单方面终止《户外广告点位使用权租赁合同》，由此造成的损失由竞得人（承租人）承担。
③竞得人须于交清第一年份额的租金之日起5个工作日内与委托人签订《户外广告点位使用权租赁合同》，同时，由委托人（出租人）将拍卖标的按现状交付给竞得人（承租人）。
④竞得人应于拍卖成交之日起3个工作日内一次性将拍卖佣金付清给拍卖人指定账户。
11.【标的交付】竞得人须于交清第一年份额的租金之日起5个工作日内与委托人签订《户外广告点位使用权租赁合同》，同时，由委托人（出租人）将拍卖标的按现状交付给竞得人（承租人）。

其它需要披露的内容:

网络竞价，竞买人需自备电脑通过网上操作完成，竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责；如出现不可预测的风险或竞价中网络系统问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞买人自行承担，与出让人、拍卖人无关。竞买人一旦参与网络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。

联系方式：

国泰新点技术支持电话： 400-998-0000服务热线
出租方联系人：方磊19107013166
拍卖公司联系人：0701-6221696 18970187536 15727718649
挂牌代理：0701-6432398

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