原浙江中海印染有限公司范围内部分房屋拆房、清土平地工程承包权（含附属设施设备）

一、转让申请与承诺

我方拟转让持有的资产，并通过杭州产权交易所有限责任公司（以下称“杭交所”）（或杭州市数字化产权交易平台）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形。
2、本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的资产转让申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。
4、我方已充分了解并承诺在资产转让过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。
5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施资产转让，表明我方已了解并认可《杭州产权交易所网络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）
6、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与受让方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。

标的名称	原浙江中海印染有限公司范围内部分房屋拆房、清土平地工程承包权（含附属设施设备）	标的编号	HJS2024ZC0119-1
信息披露起始日期	2024-02-08	信息披露结束日期	2024-02-27
转让底价	2552946 元	资产所在地区	浙江省,杭州市,钱塘区
标的是否存在抵押情况	否	权利人是否有意向行使优先购买权	不涉及
联系人	孙先生、楼先生	联系电话	0571-86892316 0571-85085368
联系地址	杭州市上城区香樟街2号泛海国际中心A座27楼

标的基本情况

其他披露事项

标的区域以厂区围墙为界，具体详见转让方提供的红线图；标的范围内部分房屋房顶的光伏设备不在本次标的范围内，不得拆除。厂区外围围墙保留，所有标的区域内不属于产权方名下的地上、地下过境管线等资产均不在本次标的范围内。所有标的物标的名称、规格型号、数量、质量、性能以及标的涉及拆除的范围等均以现场展示实物为准。意向受让方应前往交易标的所在地进行实地查看，并自行判断交易标的所有事项。

转让方基本情况

法人/非法人

转让方名称	杭州临创谷开发建设有限公司
基本情况	法人/非法人
	注册地（住所）	浙江省杭州市钱塘区白杨街道东部创智大厦4幢2311室	注册资本	10000万元人民币
	法定代表人（负责人）	俞晓明	统一社会信用代码	91330114MA2KMQ755F
	企业类型	有限责任公司	所属行业	房地产业
	经济类型	国有独资公司（企业）/国有全资企业
转让行为决策及批准情况
	国资监管机构	地级市(区县)财政部门或金融办监管
	国家出资企业或主管部门名称	杭州东部城市建设投资集团有限公司
	国家出资企业统一社会信用代码	913301010845564359
	转让方决策文件类型	执行董事决定
	批准单位名称	杭州钱塘新区建设投资集团有限公司
	批准日期	2023-11-21
	批准单位决议文件类型	其他
	决议文件名称	杭州钱塘新区建设投资集团有限公司会议纪要（杭建投纪要【2023】40号）

交易条件与受让方资格条件

交易条件	标的名称	原浙江中海印染有限公司范围内部分房屋拆房、清土平地工程承包权（含附属设施设备）
	转让底价	2552946元
	是否设置保留价	否	价款支付方式	一次性付款
	与转让相关的其他条件	1、本项目按标的现状进行竞价，意向受让方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 2、意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及标的所在地相关政策，须自行承担风险。 3、意向受让方须书面承诺：（1）同意在被确定为受让方之日起 7 个工作日内，携带受让申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《资产交易合同》；并在《资产交易合同》签署之日起 5 个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、800000元履约保证金、1000000元风险保证金及交易价款等交易资金（以到账时间为准）；（2）同意杭交所在经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款划转至转让方指定账户。（3）受让方须在付清全部款项次日起 30 天内施工作业完毕、达到转让方要求的验收标准并全部撤离施工现场。（4）同意将围墙内本次标的范围的一切设备设施、备件、建筑物等全部拆除处置至地面裸土层。围墙与房屋是同一面且拆除时围墙有损坏的，须恢复围墙。（5）同意将本次标的内包含的污水池全部填平。若污水池有剩余水情况，在当地安监部门及环保部门的监督下按照正规途径处理污水，如因处置不当造成土壤、水质二次污染的，受让方须完成修复，产生的全部责任由受让方自行承担。（6）光伏设备所在房屋须待转让方将全部光伏设备拆除后，受让方方可拆除该房屋。受让方须无条件配合转让方相关拆除工作，不追究转让方任何责任。（7）本次拆除，污水房范围内相关设备非转让方名下资产，不在本次标的范围内，具体以转让方现场明确为准。因上述不在本次标的范围内的相关设备拆除时间不可控，导致光伏及污水房涉及区域须延后拆除的，意向受让方同意无条件按照转让方要求，分阶段进行拆除，具体拆除起止时间以转让方通知为准，受让方须无条件配合转让方拆除光伏设备及污水房相关设备。 4、意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及标的所在地相关政策，须自行承担风险。 5、本项目标的交付及转受双方的权利义务以附件《资产交易合同》样本相关内容为准。 6、本项目受让方须交纳成交金额 5 %的交易服务费。
受让方资格条件	意向受让方需具有以下资质：建筑工程施工总承包叁级及以上【执行标准：提供国家行政机关颁发的资质证书】
踏勘安排	展示时间	2月22日、2月23日	展示地点	标的物所在地
	联系人	钱军	联系电话	13575788284
交易保证金设定	交纳交易保证金	是
	交纳金额	800000 元
	交纳时间	信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准）
	处置方式	1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请材料并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款、交易服务费、履约保证金及风险保证金的；（4）意向受让方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《资产交易合同》签署当日，受让方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金、风险保证金及交易价款；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露之日起10个工作日

信息披露期满，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向受让方

竞价方式

竞价方式	在线报价
在线报价
	是否专场	否
	自由报价期	信息披露截止次工作日9时至15时
	延时报价周期	5分钟
加价幅度	10000 元