本招标项目为【中国电信股份有限公司江苏分公司2024年办公大楼物业管理增值服务采购项目（重新招标）】，（招标编号：【ZBZBD0000933ZX0017】），招标人为【中国电信股份有限公司江苏分公司】，招标代理机构为【中通服咨询设计研究院有限公司】。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。
1. 项目概况与招标内容
1.1 项目概况：中国电信股份有限公司江苏分公司2024年办公大楼物业管理增值服务采购项目（重新招标），采购内容包含基础物业服务外的工程维护服务、深度保洁服务、运动场馆服务及大型会务礼仪服务等。本项目采购规模约203万元人民币（含税），服务期为合同签订之日起一年。
1.2 招标内容：本次招标的采购内容、质量要求、服务地点、服务期具体如下：

序号	采购内容	质量要求	服务地点	服务期
1	物业服务	合格，符合国家及行业相关标准、技术规范书要求。	南京市察哈尔路69号、 南京市江东中路49号、 南京市中央路260号。	合同签订之日起一年。

【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】
1.3 本项目不划分标包，中标人数量为1个，份额为100%。
1.4 本项目设置最高投标限价为203万元人民币（含税），投标人投标报价高于最高限价的，其投标将被否决。
2. 投标人资格要求
2.1 投标人基本资格要求
2.1.1 投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。须提供投标人营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书扫描件。
2.1.2 投标人的法定代表人或负责人为同一人,存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。符合本项要求，在投标文件中填写完整的《投标人控股及管理关系情况申报表》。
2.1.3本次招标不接受联合体投标。
2.2 投标人不得存在下列情形之一
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2021年7月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2019年7月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2019年7月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本招标项目的代建人；
（12）为本招标项目的招标代理机构；
（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；】
（17）法律法规、招标文件限定的其他情形。
2.3投标人业绩要求
自2021年1月1日至本项目招标公告发布前一日止，承担过类似物业管理服务项目，提供类似项目合同业绩累计金额不少于200万元人民币（含）。如提供单项合同的，须提供该类合同文本关键页扫描件（包含但不限于合同金额页、产品清单页、合同签章页等内容）及发票扫描件作为证明材料，时间以合同为准；如提供该类框架合同的，则必须提供框架合同文本关键页扫描件（包含但不限于合同金额页、合同内容页、合同签章页等内容）、发票扫描件作为证明材料，时间以发票为准。金额均以发票累计金额为准（单项合同发票，订单发票或订单汇总单发票），并提供每张发票真伪证明材料(如税务局官网查询截图或税务局等相关行政部门出具的有效证明材料），证明材料不全的，不予认可。所有原件备查。
2.4法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间:2024年8月21日09时00分至2024年8月26日9时00分（北京时间，下同）。
4.2 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：
4.2.1登录“【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。】
4.3招标文件费用：每套售价【0】元人民币。
5. 投标文件的递交
4. 
5. 
5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：【2024年9月10日14时00分】。
5.2 电子投标文件的递交：【登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。】 
5.3 本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，【招标人/招标代理机构】邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。
6. 【样品的递交】
本项目不涉及。
7. 投标人注册
7.1【中国电信阳光采购网】注册
未注册过的潜在投标人，须通过【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）】首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目招标文件。
7.2 CA证书办理
参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网首页“操作指引-CA办理”。】
7.3技术支撑联系方式
服务热线：010-56107929 /010-56107880
服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
7. 
8. 发布公告的媒介
本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。
9. 联系及异议接收方式
9.1联系方式
招标人:中国电信股份有限公司江苏分公司 招标代理机构:【中通服咨询设计研究院有限公司】
地    址：【南京市中央路260号】      地    址：【南京市楠溪江东街58号】
邮    编：【/】                       邮    编：【210019】
联 系 人：【/】                       联系人：【魏童洁、金雅姣、胡洋、王高明、吴启宗】
电    话：【/】                       电    话：【13382056414（报名）、15365108500】
传    真：【/】                       传    真：【/】
电子邮件：【/】                       电子邮件：【weitongjie_xm.cicdi@chinaccs.cn】
网    址：【/】                       网    址：【/】
开户银行：【/】                       开户银行：【招商银行南京分行城北支行】
账    号：【/】                       账    号：【12590209571010300005】
9.2异议接收方式
【登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。】
 
招标代理机构：【中通服咨询设计研究院有限公司】
        招标代理监督电话：18912981112
【2024年8月20日】