一、项目概述
项目编号：MZLZFCG-DDFW-2024-443181
项目名称：满洲里市中蒙医院物业管理服务定点采购
采购单位：满洲里市中蒙医院
所属区域：内蒙古满洲里市本级
预算金额(元)：2,862,000.00
项目开始时间：2024-08-02 17:32:14
采购人联系方式：曹闻昕 18147009011
采购计划备案书/批准书编号：满政采计划[2024]01099
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：李春华 电话：0470-2933305
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	满洲里市中蒙医院物业管理服务内容与要求一、楼宇日常养护维修 （一）服务内容 楼宇日常养护维修是指保持对门诊病房综合楼、行政办公楼及医院室外院落内公共区域、卫生间、车库、走廊、地面、屋面、屋顶、水、电、暖等的原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等维护管理工作。 （二）服务要求及标准 详见附件 二、楼宇外部日常养护 （一）服务内容 楼宇外部日常养护包含绿化维修养护、院落卫生保洁、冬季清雪和车辆秩序维护。 （三）服务要求及标准 详见附件 三、给排水、供暖设备运行维护 （一）服务内容 对门诊病房综合楼、行政办公楼、院区内的全部给排水系统设备设施的维修、维护和管理，如供暖泵房、换热器、供暖管道、暖气片、水泵、水箱、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护和跑冒滴漏堵等故障的维修、疏通、清理等工作，下水道疏通、污水井、化粪池清掏。 （四）服务要求及标准 详见附件 四、供电系统及运行管理 （一）服务内容 供电设备管理维护是指为保证对门诊病房综合楼、行政办公楼、院区内供电系统正常运行，对楼内电器设备、电线电缆、电气照明装置、发电机等设备进行日常管理和维护。 （二）服务要求 详见附件 （三）服务标准 详见附件 五、医院日常运行、安全生产等保障设备、设施运行管理 （一）服务内容 电工2人（持高低压电工证，并负责保安工作）、消防设施操作员2人（持消防设施操作员证）、24小时在岗值班，维修工（水、木、瓦工）1人，按照上级行业主管部门和医院要求落实责任，完成相关工作。 （二）服务要求 详见附件 （三）服务标准 详见附件 六、卫生保洁 （一）服务内容 卫生保洁是指为保持门诊病房综合楼、行政办公楼、院区内环境清洁而进行的日常管理工作。 （三）服务要求 详见附件 （三）服务标准 详见附件 七、食堂运营管理 （一）服务内容 医院食堂为患者和医院职工提供就餐服务。 （二）服务要求及标准 详见附件 八、后勤管理 （一）服务内容 由物业经理负责医院日常保洁、后勤、食堂、消防、电梯、医疗废物、污水处理及安全生产管理。 （二）服务要求 详见附件 医院物业服务费用清单详见附件	1	包

五、商务需求

编号

需求内容

1

满洲里市中蒙医院物业管理服务内容与要求一、楼宇日常养护维修 （一）服务内容 楼宇日常养护维修是指保持对门诊病房综合楼、行政办公楼及医院室外院落内公共区域、卫生间、车库、走廊、地面、屋面、屋顶、水、电、暖等的原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等维护管理工作。 （二）服务要求及标准 详见附件 二、楼宇外部日常养护 （一）服务内容 楼宇外部日常养护包含绿化维修养护、院落卫生保洁、冬季清雪和车辆秩序维护。 （三）服务要求及标准 详见附件 三、给排水、供暖设备运行维护 （一）服务内容 对门诊病房综合楼、行政办公楼、院区内的全部给排水系统设备设施的维修、维护和管理，如供暖泵房、换热器、供暖管道、暖气片、水泵、水箱、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护和跑冒滴漏堵等故障的维修、疏通、清理等工作，下水道疏通、污水井、化粪池清掏。 （四）服务要求及标准 详见附件 四、供电系统及运行管理 （一）服务内容 供电设备管理维护是指为保证对门诊病房综合楼、行政办公楼、院区内供电系统正常运行，对楼内电器设备、电线电缆、电气照明装置、发电机等设备进行日常管理和维护。 （二）服务要求 详见附件 （三）服务标准 详见附件 五、医院日常运行、安全生产等保障设备、设施运行管理 （一）服务内容 电工2人（持高低压电工证，并负责保安工作）、消防设施操作员2人（持消防设施操作员证）、24小时在岗值班，维修工（水、木、瓦工）1人，按照上级行业主管部门和医院要求落实责任，完成相关工作。 （二）服务要求 详见附件 （三）服务标准 详见附件 六、卫生保洁 （一）服务内容 卫生保洁是指为保持门诊病房综合楼、行政办公楼、院区内环境清洁而进行的日常管理工作。 （三）服务要求 详见附件 （三）服务标准 详见附件 七、食堂运营管理 （一）服务内容 医院食堂为患者和医院职工提供就餐服务。 （二）服务要求及标准 详见附件 八、后勤管理 （一）服务内容 由物业经理负责医院日常保洁、后勤、食堂、消防、电梯、医疗废物、污水处理及安全生产管理。 （二）服务要求 详见附件 医院物业服务费用清单详见附件

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
满洲里市中蒙医院物业管理服务内容与要求一、楼宇日常养护维修 （一）服务内容 楼宇日常养护维修是指保持对门诊病房综合楼、行政办公楼及医院室外院落内公共区域、卫生间、车库、走廊、地面、屋面、屋顶、水、电、暖等的原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等维护管理工作。 （二）服务要求及标准 详见附件 二、楼宇外部日常养护 （一）服务内容 楼宇外部日常养护包含绿化维修养护、院落卫生保洁、冬季清雪和车辆秩序维护。 （三）服务要求及标准 详见附件 三、给排水、供暖设备运行维护 （一）服务内容 对门诊病房综合楼、行政办公楼、院区内的全部给排水系统设备设施的维修、维护和管理，如供暖泵房、换热器、供暖管道、暖气片、水泵、水箱、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护和跑冒滴漏堵等故障的维修、疏通、清理等工作，下水道疏通、污水井、化粪池清掏。 （四）服务要求及标准 详见附件 四、供电系统及运行管理 （一）服务内容 供电设备管理维护是指为保证对门诊病房综合楼、行政办公楼、院区内供电系统正常运行，对楼内电器设备、电线电缆、电气照明装置、发电机等设备进行日常管理和维护。 （二）服务要求 详见附件 （三）服务标准 详见附件 五、医院日常运行、安全生产等保障设备、设施运行管理 （一）服务内容 电工2人（持高低压电工证，并负责保安工作）、消防设施操作员2人（持消防设施操作员证）、24小时在岗值班，维修工（水、木、瓦工）1人，按照上级行业主管部门和医院要求落实责任，完成相关工作。 （二）服务要求 详见附件 （三）服务标准 详见附件 六、卫生保洁 （一）服务内容 卫生保洁是指为保持门诊病房综合楼、行政办公楼、院区内环境清洁而进行的日常管理工作。 （三）服务要求 详见附件 （三）服务标准 详见附件 七、食堂运营管理 （一）服务内容 医院食堂为患者和医院职工提供就餐服务。 （二）服务要求及标准 详见附件 八、后勤管理 （一）服务内容 由物业经理负责医院日常保洁、后勤、食堂、消防、电梯、医疗废物、污水处理及安全生产管理。 （二）服务要求 详见附件 医院物业服务费用清单详见附件		1	包	内蒙古发达物业服务有限公司	2,100,000.00	是

七、供应商报价
成交供应商：内蒙古发达物业服务有限公司
成交金额：2100000.00，大写(人民币)：贰佰壹拾万元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古发达物业服务有限公司	2,100,000.00	2024-08-06 16:53:43
2	满洲里华海物业服务有限公司	2,419,000.00	2024-08-05 16:20:45
3	北京国天健宇物业管理发展有限公司	2,718,350.50	2024-08-05 07:51:43

采购单位：满洲里市中蒙医院
2024年08月09日