松山湖科学城新兴科技产业园一期项目首开区设计评标报告

中标

房屋市政工程设计电梯施工图装修设计模型建筑信息模型(BIM)技术应用道路智能化首开区设计消防设计变更动画投资估算暖通空调公用工程分析装修热能动力装配式建筑工程泛光照明、日照分析零星工程综合管线图低碳设计建筑绿色建筑给水排水配合竣工图编制临时用电施工现场配合建筑节能市政工程设计环保装配式建筑燃气方案设计海绵城市节能设计水电跟踪服务总图样板房设计建设工程设计方案资料图册交通标识燃气管等预留接驳设计智能化专项设计亮化设计项目经济技术指标核算报告绿建日照分析园林景观导视系统设计各类深化设计技术把关防排烟展厅装配式建筑技术策划布局分析标识标牌精装修设计总平面基坑支护基础设计高低压变配电园林景观设计给排水抗震支架幕墙概念方案设计主要设备或材料表高低压配电房专项设计幕墙设计 BIM 防雷接地围墙电气施工图设计部品深化图室外工程门窗深化设计车位划线平面分析人防泛光照明结构设计勘察设计强电隔音屏工程概算书

金额

项目地址

广东省

发布时间

2024/01/31

公告摘要

项目编号-

预算金额168984万元

招标公司东莞松山湖科学智汇城有限公司

招标联系人-

招标代理机构广东志合项目管理有限公司

代理联系人-

中标公司四川宏基原创建筑设计有限公司

中标联系人-

公告正文

公告信息

招标项目名称	松山湖科学城新兴科技产业园一期项目首开区
标段（包）名称	松山湖科学城新兴科技产业园一期项目首开区设计
评标结束时间	2024-01-31 09:30:00

（一）基本情况和数据；

（1）工程名称：松山湖科学城新兴科技产业园一期项目首开区设计

（2）建设地点：东莞市松山湖东部片区沉香街与信息路交汇处东北侧（东莞松山湖高新技术产业开发区）

（3）招标人：东莞松山湖科学智汇城有限公司

（4）招标代理机构：广东志合项目管理有限公司

（5）建设规模：在综合考虑整体项目（约272亩地块）总体规划的前提下，进行分期建设。本项目一期地块总占地面积约200亩，其中首开区工程约101亩，用地性质为新型产业用地（M0），项目总建筑面积约34.34万平方米，建筑功能主要包括工业、商业、办公、宿舍等打造松山湖生物医药产业基地。以上建设规模及内容以最终批复的文件为准。目前建设规模暂定，不排除发包人会根据项目实际情况大幅度调增或调减建设规模。

（6）本次招标项目的投资金额：松山湖科学城新兴科技产业园一期项目首开区设计总投资约168984万元，建安费约150979万元。（投资金额以最终批复的文件为准）。

（7）招标方式：公开招标

（8）招标范围：松山湖科学城新兴科技产业园一期项目首开区设计，包括：

（1）方案设计（约272亩地块）内容包括不限于：整体项目（约272亩地块）的概念方案设计；一期项目（约200亩）的总平面(含总彩）、建筑(含商业配套设计)、基础设计、给水排水、建筑节能、日照分析、交通分析、绿色建筑、海绵城市、效果图(含透视图、鸟瞰图等)、建设工程设计方案资料图册、项目经济技术指标核算报告（含电子报批）等；一期首开区(101亩)总平面（含总彩）、建筑（含商业配套设计）、结构（含钢结构）、电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能动力、智能化、装修（含精装修）、园林景观、建筑节能、环保、绿色建筑、人防、消防、海绵城市、泛光照明、日照分析，效果图（含透视图、鸟瞰图等）、模型（含3D和草图大师）、动画、多媒体、实体模型、装配式建筑技术策划、投资估算等。设计深度必须满足国家及东莞市关于房屋市政工程设计的相关阶段要求及东莞市相关装配式政策要求，必须满足编制初步设计文件的需要，必须满足方案审批或报批（含办理建筑工程规划许可证）的需要。中标人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批、方案审查等相关行政审批手续。

（2）初步设计（约101亩）内容包括不限于：总平面、建筑（含商业配套设计）、结构（含钢结构）、电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能动力、智能化、装修（含精装修）、园林景观、建筑节能、环保、绿色建筑、人防、消防、海绵城市、泛光照明、装配式建筑、电梯、防雷接地、幕墙、建设工程设计方案资料图册、项目经济技术指标核算报告（含电子报批）、主要设备或材料表、工程概算书等等。设计深度必须满足国家及东莞市关于房屋市政工程设计的相关阶段要求及东莞市相关装配式政策要求，必须满足编制施工图设计文件的需要，必须满足初步设计审批的需要。中标人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批、方案审查等相关行政审批手续。

（3）施工图设计（约101亩）内容包括不限于：施工图设计（含深化设计和设计变更）、施工现场配合、配合竣工图编制、建筑信息模型（BIM）技术应用（单阶段设计应用）等。

设计内容包括不限于：总图、建筑、结构(含钢结构）、给排水（含永久水报装、自来水公司审图等）、暖通空调、电气（含动力系统、强电、弱电）、燃气、消防、智能化专项设计、高低压变配电（含报装、供电局审图等）、防雷接地、防排烟、人防、电梯、园林景观设计、室内外综合管线图、精装修设计（含所有户型室内装修设计以及施工图、部品深化图、样板房设计、公区及架空层等位置二次装修设计等）、红线内外与项目相关的展厅、泛光照明及亮化设计、导视系统设计（含交通标识、标识标牌、车位划线等）、门窗深化设计、幕墙设计、绿建（不低于一星级）及节能设计、低碳设计、海绵城市、装配式建筑工程、室外工程、规划用地红线范围内道路（含水电、各类管线、燃气管等预留接驳设计，须保证与用地红线外道路、各引入点顺接等）、日照分析、隔音屏、围墙、高低压配电房专项设计、抗震支架、临时用电、基坑支护、各类深化设计、BIM、与本项目相关的零星工程、全过程的技术把关及跟踪服务、全过程中的设计优化及设计变更等。

设计深度必须满足国家及东莞市关于房屋市政工程设计的相关阶段要求及东莞市相关装配式政策要求。应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。中标人尚需提供相关资料并协助招标人办理政府方面的立项、审批、方案审查等相关行政审批手续。

具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和设计任务书。

（二）评标委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九；

（三）开标记录；

1、2024年01月30日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（4）召开投标会。

2、参加投标单位共4家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

3、经系统自动辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共4家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

4、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有4家投标人解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

5、通过符合性审查并解密成功的投标人共4家。

6、投标人提出异议情况：无。

7、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。

8、投标会到会各方均无异议。

（四）符合要求的投标一览表

序号	投标人名称
1	四川宏基原创建筑设计有限公司
2	中科科航工程设计有限公司
3	国药集团重庆医药设计院有限公司
4	成都美厦建筑设计有限公司

（五）废标情况说明：无废标的情况；

（六）评标标准、评标方法或者评标因素一览表：

1、评标办法前附表1

条款号		评审因素	评审标准
4.1.1	技术部分有效性评审标准	投标文件技术部分编制	装订、份数、组成、暗标无透露投标人身份标识等方面符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。
4.1.2	商务部分有效性评审标准	投标文件商务部分编制	装订、份数、组成、商务部分无透露投标人技术部分身份标识等方面符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标报价	投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第3.2款规定且一致。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。

注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。

2、评标办法前附表2

条款号：4.2.1技术部分详细评审标准（85 分）
序号	评审分项	评审内容	分值	技术部分评分标准
				优	良	中	差
1	产业分析及设计定位	充分研究项目整体定位，结合行业特点及周边情况确定产业定位，并给出合理功能配比。	20	[20,19）	[19,17）	[17,12）	[12,0）
				分析的内容详实，定位精准。	分析的内容较详实，定位较精准。	分析的内容详实度一般，定位精准度一般。	分析的内容详实度低，定位精准度不够。
2	布局分析	根据产业定位、结合周边、场地特征及产城融合对布局做出合理设计。充分考虑布局的整体性及各方面影响因素，满足首期的使用需求和生产要求，生活要求。	20	[20,19）	[19,17）	[17,12）	[12,0）
				布局设计合理，满足使用需求	布局设计较合理，使用需求满足度较高	布局设计合理性一般，使用需求满足度一般	布局设计合理性低，使用需求满足度低
3	功能定位	结合生物医药行业发展、园区竞品、企业定制及研发、孵化、生产等功能特点，进行专业合理推导，设置合理的工业产品定位。	15	[15,14）	[14,12）	[12,9）	[9,0）
				推导合理，技术特征准确	推导较合理，技术特征较准确	推导合理性一般，技术特征准确性一般	推导合理性低，技术特征准确性低
4	平面分析	根据项目的生产特点、进行专业化平面设计，并满足弹性化租售需求，空间设计符合生物医药及医疗器械产业特征。	15	[15,14）	[14,12）	[12,9）	[9,0）
				平面设计合理，满足弹性化需求，空间设计符合产业特征。	平面设计较合理，较满足弹性化需求，空间设计较符合产业特征。	平面设计合理性一般，弹性化需求满足度一般，空间设计的产业特征符合性一般。	平面设计合理性低，弹性化需求满足度低，空间设计的产业特征符合性低。
5	立面分析	根据城市风貌及项目特征，与周边建筑呼应，立面简洁有标志性，符合生物医药及医疗器械生产需求，落地切实可行，造价经济可控。	10	[10,9）	[9,7）	[7,4）	[4,0）
				立面简洁，标志性强，符合生物医药生产需求，落地性强	立面较简洁，标志性较强，较符合生物医药生产需求，落地性较强	立面简洁度一般，标志性一般，生物医药生产需求符合度一般，落地性一般	立面简洁度低，标志性弱，生物医药生产需求符合度低，落地性弱
6	公用工程分析	对项目生产所需的公用工程及配套设施，考虑充分，布置完善，有助于实现节能及高效生产	5	[5, 4）	[4, 3）	[3, 2）	[2, 0）
				考虑充分，配套完善	考虑较充分，配套较完善	考虑一般，配套完善性一般	考虑欠佳，配套不完善
7	技术部分页数要求	技术部分页数是否大于200页	不扣分或扣5分	技术部分页数小于或等于200页不扣分;技术部分页数大于200页扣5分。
备注：技术部分为整体项目（约272亩地块）的设计方案。

注：1、分数出现小数点时，可保留小数点后二位。

2、上述“评审分项”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

3、评标办法前附表3

条款号：4.2.2商务部分详细评审标准（15分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业资质	1分	设计资质： 1）具备工程设计综合资质甲级，得1分； 2）具备化工石化医药行业甲级资质，得1分； 1）、2）小项不同时得分，本项最高得1分。（须提供相关有效证书原件扫描件，若为联合体投标，以联合体牵头人提供的有效证书原件扫描件作为评审依据。）
2	企业类似业绩	2分	投标人自2020年1月1日起承接过的设计类似业绩：建设规模≥150000平方米的设计类似业绩的，每项得1分；本项最高得2分。 (若为联合体投标，以联合体牵头人提供的业绩作为评审依据。)
3	企业业绩获奖	6分	投标人承接过的设计类似业绩中2020年1月1日至今获得过国家级奖项的,每项得2分;本项最高得6分。 [注：①颁发单位包括国家建设部（或住房和城乡建设部）或中国勘察设计协会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证；④若为联合体投标，以联合体牵头人提供的业绩获奖作为评审依据。]
4	拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况	6分	1、项目总负责人：（4分） 1）拟派项目总负责人自2020年1月1日起作为设计负责人（或项目负责人）负责过建设规模≥150000平方米的设计类似业绩的，得0.5分，最高得2分。 2）拟派项目总负责人参与设计的设计类似业绩中2020年1月1日至今获得过国家级奖项，每项得2分，最高得2分。本项最高得4分。 2、医药工艺专业负责人：（2分）医药工艺专业负责人具备注册化工工程师的得1分，具备工程类正高级工程师职称的得1分；本项最高得2分。 [注：①颁发单位包括国家建设部（或住房和城乡建设部）或中国勘察设计协会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证；④若为联合体投标，以联合体牵头人提供的人员及业绩获奖作为评审依据；⑤项目总负责人不得兼任其他专业负责人；⑥相关人员须提供相关证书复印件或扫描件作为评审依据，否则不得分；⑦相关人员须提交投标人为其购买的社保证明（社保缴费证明或加盖社保机构单位章的其他证明材料）的复印件或扫描件，社保缴纳时间须为投标文件递交截止日前半年时间内连续不少于三个月，否则不得分。]
5	价格评分	Y=/	/
1、设计类似业绩是指工业建筑工程设计业绩（至少包含施工图设计）；勘察类似业绩是指 / ，同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。 2、类似业绩应提供合同文本关键页原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，类似业绩在企业类似业绩与项目总负责人类似业绩中不可重复计分；合同文本关键页应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、签订时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章，项目总负责人业绩还须提供能体现设计负责人名单的材料作为证明材料。否则，不予认可该项目业绩。 3、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为国家建设部（或住房和城乡建设部）或中国勘察设计协会，获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 6、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。

（七）经评审的价格或者评分比较一览表；

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术标部分详细评审	商务标部分详细评审	总得分	名次	备注
1	投标单位1	中科科航工程设计有限公司	68.37	0	68.37
2	投标单位2	成都美厦建筑设计有限公司	61.94	3	64.94
3	投标单位3	国药集团重庆医药设计院有限公司	79.05	15	94.05	1
4	投标单位4	四川宏基原创建筑设计有限公司	67.93	2.5	70.43	2