项目概况

 姑苏区商业服务用地效能评估及更新发展研究 招标项目的潜在投标人应在苏州政府采购交易管理平台获取招标文件，并于2023年11月24日  09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSTPS2023-GS-G-004

项目名称：姑苏区商业服务用地效能评估及更新发展研究

招标方式：公开招标

预算金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

以地面地价为基础，对用地进行效能评估，深入评估地块发展优势，策划商业业态转型方向，解析地块发展特征，制定详细的商业服务用地更新建设实施项目清单与建设时序，推动更新建设实施项目实施，根据保护更新实施项目推进情况，持续为片区保护更新实施项目提供服务保障，并开展建设项目实施效果后评估，具体详见采购文件。

服务期限：合同签订后180日内完成。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行。

（2）本项目不接受联合体投标。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、报名及采购文件的获取

（一）报名截止时间：2023年11月10日

（二）报名方式（网上报名）：

（1）CA办理

1.1已有CA证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块；

1.2已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块；

1.3未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。CA办理咨询电话：0512-81876166。

（2）登录报名

供应商进入“苏州市公共资源交易中心”—“政府采购（区级网上报名）” —“供应商”绿色按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。

（3）在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

签章使用问题：联系方式：电话：4006776800 QQ：3269174593、2296439417

系统使用指导与咨询：联系电话：13914088964 QQ：751281184、864274166  

只有网上报名成功的供应商才能参加投标。

（4）依法获取采购文件：供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。报名成功后须打印、保留“投标确认函”，质疑时“投标确认函”与质疑函一并提交；未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

（5）制作电子投标文件：本项目采用电子网上招投标，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子投标文件，操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。电子投标文件制作完成后请于现场解密截止时间前上传成功，否则视为放弃参加该采购项目。

四、投标文件提交

（一）在递交投标文件的截止时间前，报名供应商法定代表人或授权代理人凭CA证书、本人身份证明原件向采购代理机构递交投标文件，并进行CA解密。未能在投标文件递交截止时间前出示CA证书、身份证明原件的供应商，采购代理机构有权拒绝接受其投标文件。

（二）现场解密。报名成功的供应商应携带制作电子投标文件的CA证书至开标现场排队解密，并充分考虑解密现场排队等待解密等所需时间，预留足够解密时间。开标时，代理机构通过报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为递交投标投标文件的截止时间。因未在规定时间内递交正确的CA证书，未能完成现场解密步骤的供应商，视为放弃参加该采购项目。

（三）递交投标文件的时间：2023年11月24日 09点00分-09点30分（北京时间）

（四）投标文件递交（上传）截止时间：2023年11月24日 09点30分（北京时间）

投标文件递交截止时间即为投标截止时间，投标文件必须在递交截止时间前完成递交，逾期恕不接受。

（五）投标文件递交地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

注：所有进场人员进入开评标现场应携带个人身份证，每家投标单位只允许一名人员进入开评标场地。

五、开启

时间：2023年11月24日 09点30分（北京时间）

地点：苏州市姑苏区平泷路251号五楼 苏州市公共资源交易中心【平泷路】

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、本次采购的相关信息刊登在苏州市政府采购网、江苏省政府采购网，中标公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。

2、苏州市姑苏区财政局综合处监督电话：0512-68728409。

3、采购项目需要落实的政府采购政策：

（1）关于贯彻执行绿色采购、促进残疾人就业和支持监狱企业发展有关政策的通知（苏财购〔2019〕10号）。

（2）苏州市财政局关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知，（苏财购〔2017〕11号）文件。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：苏州市自然资源和规划局苏州国家历史文化名城保护区（姑苏）分局

地 址：苏州市姑苏区竹辉路289号

联系人：吴子豪

电话：0512-65228063

2.采购代理机构信息

名称：江苏拓普森房地产资产评估规划测绘有限公司

地址：苏州工业园区苏桐路37号2号楼311室

联系方式：0512-67722882

3.项目联系方式

项目联系人：李伊吟、何巳峰、王峰、范俊   

电话：13145078976