项目编号

NQ-3-2024-004

交易方式

现场竞价

项目名称

当涂县湖阳镇陶村港居委会养殖水面租赁权招租

转让底价（万元）

120.744

公告开始日期

2024年1月8日

公告截止日期

2024年1月21日

竞价开始日期

2024年1月22日9:00时

竞价截止日期

2024年1月22日10:00时（延时除外）

资产概述

1、本标的物为当涂县湖阳镇陶村港居委会养殖水面租赁权。养殖水面位于当涂县湖阳镇陶村港居委会地界。面积505.6亩，共有18个养殖水面，分壹个片区。本次招租先整体后分开，即先整体一个片区招租，如整体一个片区无人竞租，则再按每个养殖水面招租。详细情况见招租明细表。

2、养殖水面经营用途为水产养殖业,稻虾轮作。

标的状态

1、本公司对本场拍卖会拍品所提供的资料仅供参考，凡参加者都应在竞租前自行实地踏勘现场，确认竞租水面范围并认可范围现状及租赁要求，如在拍卖前未提出异议则视为完全认同，竞租的养殖水面交付时以现场的实际状况为准，对此，委托人、我公司无义务承担任何责任。意向竞租人不分地域限制，均可参与竞租。

2、竞租的养殖水面的原承租人在其租赁期增设了相应的塘口设施。竞租成功后，竞得人需自行与原承租人就养殖水面的塘口设施费等相关费用做好清算和移交，由此产生的一切纠纷与委托人及我公司无关。竞租的养殖水面交付时以现场实际状况为准。

3、自公告之日起至2024年1月21日17时止在标的物所在地现场展示。有意竞租者请提前与委托方联系统一安排看样。

公告开始日期

2024年1月8日

公告期

2024年1月8日至2024年1月21日

价款支付方式

由竞得人银行转账至委托人指定账户

权利人是否意向行使优先购买权

是

重大事项披露

1、租期为三年。（为了租赁合同的连续性，本轮招租的租期自2024年1月1日至2026年12月31日止）

2、养殖水面一年租赁参考价详见招租明细表。

3、租金缴纳方式：三年租金分两次缴纳，在签订租赁合同前缴纳第一、二年租金，剩下一年在下一年度开始前一个月缴纳，如不缴则租赁合同自动解除。如以上养殖水面被新的承包人竞得，塘口设施费由前后两任承包人协商确定。养殖水面如遇政府征收，承包人必须无条件交出养殖水面并不予任何补偿或赔偿，委托人只退还相应的租金。

4、本次招租标的物经营业态、范围必须满足当涂县湖阳镇陶村港社区居委会的规划要求，本次招租的养殖水面只允许从事水产养殖，不得从事任何污染环境的项目，否则委托方有权终止合同。

5、标的物经营人只限于拍卖成交的竞得人，租赁期内未经委托方书面同意，竞得人不得将该水面对外转让、转租、出借或以联营、承包等其他形式变相转租。

6、竞得人租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使竞得人遭受损失或损害的，委托方无需向竞得人承担赔偿责任和法律责任。

7、竞得人未按委托方及国家规定的环保标准排水等，委托方有权无条件解除合同，并不承担任何违约责任。

8、本次招租的养殖水面实际面积若与本招租公告中公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整租赁租金。养殖水面移交时以现状交接，养殖水面的清场工作由委托方协调。意向竞租人应在本公告截止日前到现场查看拟出租水面，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租水面范围、面积、现状及对意向竞租人的要求并认可本次出租标的物的所有状况，委托方及我公司无义务承担任何责任。

与转让相关的其他条件

1、意向竞租人如竞租几号养殖水面则需缴纳招租明细表中对应的竞租保证金。汇入竞租保证金时须在汇款用途中注明项目编号、名称。

2、竞租保证金到账截止时间为：2024年1月21日17时，各竞租人须于该时间前将保证金从本单位银行账户或自然人的个人账户汇入到安徽省马鞍山市当涂县湖阳镇陶村港社区居民委员会账户。保证金不得以现金形式交纳，不得由其他法人或其他组织或其他个人代为交纳，保证金以到达委托方账户的时间为准。意向竞租人由他人账户代汇或超过保证金缴纳截止时间汇入到的保证金，将无法取得竞买资格。意向竞租人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自行承担。

3、竞租保证金账户为：

户 名：安徽省马鞍山市当涂县湖阳镇陶村港社区居民委员会

开户行：马鞍山农村商业银行湖阳支行     

账 号：20000030552410300000171

联系人：戴新国     联系电话：13339058894

4、竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为，其竞租保证金不予退还。如果竞租人未成功竞得，15日内无息退还竞租保证金。竞租成功的，竞得人在拍卖成交后十个工作日内与委托方签订租赁合同以及其他关于竞租养殖水面交付的材料，竞租保证金转为租赁款。拍卖成交后不与委托人签订租赁合同或竞得人未按合同约定履行合同或违约、违规、违法行为的，其竞租保证金不予退还。

交易方式

1、本项目在当涂县湖阳镇政府财政所二楼会议室采用现场竞价的方式进行。

2、竞租现场实行准入制。意向竞租人须凭下列资料进场：⑴意向竞租人为法人或其他组织的，须凭下列资料进场：①是企业法定代表人的，提供法定代表人身份证；是委托代理的，须提供经法定代表人签字并加盖公司印章的授权委托书及代理人身份证；②有效的《企业营业执照副本》；③缴纳保证金的凭证。⑵竞租人为自然人的，须提供：①本人有效身份证；②缴纳保证金的凭证；以上资料须同时提供复印件一份，留存。

3、竞租人登记后取得竞买资格，领取竞买号牌。竞租人进场登记时间：2024年1月22日8时

受让方资格条件

1、凡具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其它组织均可报名。凡有意参加竞租的意向竞租人，请自公告之日起至 2024年1月21日登录下载公告及附件，下载公告及附件截止时间为2024年1月21日17时。

2、本项目租赁公告及附件下载：马鞍山市公共资源交易中心网-农村产权-当涂（网址：http：//zbcg.mas.gov.cn）。

是否允许联合受让

是

保证金金额(万元)

80.496

保证金缴纳起止时间

2024年1月8日至2024年1月21日17:00时止

转让方名称

安徽省马鞍山市当涂县湖阳镇陶村港社区居民委员会

统一社会信用代码或组织机构代码

55340521B11208034T

证件类型

基层群众性自治组织特别法人统一社会信用代码证书

企业/单位经济类型

居民委员会

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

戴新国

联系电话

13339058894

交易机构名称

安徽省金桥拍卖有限责任公司当涂办事处

联系人

谷丰

联系电话

0555-6723080或13705559878

地址

安徽省马鞍山市当涂县姑孰镇东营南路41号201室