招标公告


广州市花都区凤凰路西二地块项目工程质量潜在缺陷保险服务招标公告



（招标编号：CLF0123GZ12QY91）项目所在地区：广东省广州市花都区
一、招标条件
本广州市花都区凤凰路西二地块项目工程质量潜在缺陷保险服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来自企业自筹资金（资金来源），出资比例为100%；招标人为广州市健信房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 招标项目名称：广州市花都区凤凰路西二地块项目工程质量潜在缺陷保险服务。
2.1.2 工程建设规模及概况：项目位于广东省广州市花都区，北至平石西路，东至凤凰北路，南至向北街，西至向北街。拟建设居住用地兼商业设施用地、商业设施用地兼容商务设施用地，总占地面积49709平方米，其中可建设用地面积41508平方米，道路用地面积8201平方米。容积率2.5-4.0，总建筑面积约18.79万平方米。(最终建设规模以政府审批的设计文件为准。）。本项目含装配式建筑，暂定分地块一可售住宅为装配式建筑，最终以政府审批的设计文件为准。最大单体建筑面积约34000平方米，最大单跨跨度约12米，最高住宅建筑层数为33层。
2.1.3工程建设地点：广州市花都区花城街道凤凰北路西（广州花都经济开发区）
2.1.4 工程投资额：项目总投资约197,200万元。
2.2 招标范围
2.2.1 标段划分：本项目分为1个标段。
2.2.2 招标范围及内容：广州市花都区凤凰路西二地块项目工程质量潜在缺陷保险服务，保险范围包括：地基基础和主体结构工程、保温和防水工程、装饰装修工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程等各项保险服务。具体包含但不限于如下：
（一）地基基础和主体结构工程：
（1）整体或局部倒塌；
（2）地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；
（3）基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；
（4）阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂；
（5）外墙面坍塌（含脱落）等影响使用安全的质量缺陷；
（6）其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷。
（二） 防水和保温工程：
（1）围护结构的保温层破损、脱落；
（2）地下、屋面、厕浴间防水渗漏；
（3）外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏；
（4）其他有防水要求的部位渗漏。
（三） 装饰装修等工程（附加险）：
（1）建筑装饰装修工程；
（2）建筑给水排水及供暖工程；
（3）通风与空调工程；
（4）建筑电气工程。
住宅工程质量潜在缺陷保险采取共保模式，共保体由1家主承保公司和不少于2家从保公司组成，本次招标为共保体中的主承保公司，共保体由中标人按《关于印发广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理暂行办法实施细则的通知》（穗建质〔2020〕436 号）组建，共保体之间应以共保协议的形式明确各自在项目上的承保份额、权利义务。
2.2.3 服务期限：总保险期间自保险合同成立之日起至保险责任期限届满之日止，保险责任期根据相关规定及项目实际进度确定，其中，包括以下三个阶段：
（1）工程建设期：自保单生效之日起算至工程竣工验收合同之日止；
（2）缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起算，限期为两年；
（3）保险责任期：自缺陷责任期结束之日起算，其中：地基基础和主体结构工程保险责任期为10 年；保温和防水工程保险责任期为5年；附加险建筑装饰装修工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程保险责任期为2年。
自保险合同签订之日起，若政府主管部门发布文件更新对保险期限的要求，以新发布的保险期限要求为准。
2.2.4 采购预算：人民币11220000.00元。
三、投标人资格要求
（001标段1：广州市花都区凤凰路西二地块项目工程质量潜在缺陷保险服务）投标人的资格能力要求：
1.投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。（提供法定代表人（或负责人）证明书及法定代表人（或负责人）身份证复印件；如授权委托代表人参加投标的，还需提供法定代表人（或负责人）授权委托书及授权代表身份证复印件）
2.投标人必须是中华人民共和国境内成立并有效存续、由行政监管部门批准开展财产保险业务、并具有独立法人资格的保险公司。需提供事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内；如分支机构投标的，须提供分支机构营业执照扫描件及总公司出具给分支机构的法人授权书原件扫描件；（法人授权书须加盖总公司公章）；
3.投标人必须为经行政监管部门批准在中华人民共和国境内设立和营业，须提供行政监管部门颁发的符合本项目经营许可范围（业务范围包括财产保险和责任保险）的财产保险经营保险业务许可证（保险许可证）（投标人为分支机构的，还需要提供其总公司的营业执照扫描件和保险许可证扫描件，均须加盖总公司公章）；
4.投标人必须为经广州市住房城乡建设主管部门核实后公布的符合广州市要求的住宅工程质量潜在缺陷保险主承保单位，具体以广州市住房城乡建设主管部门官方网站公布的名单为准；
5.投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。
6.投标人已按照招标公告附件二的内容签署盖章的《投标人承诺函》。
7.投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审），否则相关投标均无效。
8.关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年2月3日9时00分到2024年2月7日17时30分
获取方式：
获取招标文件时，投标人代表须提供以下资料（加盖投标人单位公章）:
1.营业执照（或事业单位法人证书）、组织机构代码证、税务登记证【如已办理了多证合一，则仅需提供合证后的营业执照】；如分支机构投标的，须提供总公司的营业执照扫描件。
2.法定代表人（或负责人）证明书及法定代表人（或负责人）身份证复印件和法定代表人（或负责人）授权委托书及授权代表身份证复印件；（如法定代表人（或负责人）亲自办理获取招标文件事宜的，无需提交法定代表人（或负责人）授权委托书及授权代表身份证复印件。）
3.《采购文件领购登记表》（登入线上系统https://qy.choicelink.cn:8301/clLogin，选择需要报名的项目公告，填写相关资料并打印《采购文件领购登记表》
注：
1)如采用线下报名方式：投标人应携带填写好的《采购文件领购登记表》，连同上述资料一并加盖投标人单位公章后，至广州市越秀区环市东路472号粤海大厦7楼进行购买，缴费审核通过后即为报名成功。（工作日9：00-12：00，14：30-17：30，法定节假日除外）
2)如采用线上报名方式：投标人可点击链接：https://qy.choicelink.cn:8301/clLogin，进行线上报名，投标人应把上述资料一并加盖投标人公章的资料（扫描件）上传线上系统并缴纳标书款，缴费审核通过后即为报名成功。
4.招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。
5.已办理报名并成功购买招标文件的投标人参加投标的，不代表通过资格性、符合性审查。
6.获取招标文件过程问题咨询联系人：谢女士/李女士，联系电话：020-87651688-401/411，邮箱 baoming87651688@163.com。
7.标书款若需要开具增值税专用发票的，需同时提供投标人一般纳税人资格认定税务通知书或其他可证明具有该项资格证明文件的复印件。（加盖投标人公章）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年2月23日10时00分
递交方式：现场递交至广州市越秀区环市东路472号粤海大厦7楼会议室（逾期送达或未送达指定地点的投标文件不予受理）
六、开标时间及地点
开标时间：2024年2月23日10时00分
开标地点：广州市越秀区环市东路472号粤海大厦7楼会议室
七、其他
1.项目类型：服务类
2.本项目相关公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和招标代理机构网站（www.chinapsp.cn）上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在招标代理机构网站（www.chinapsp.cn）发布的文本为准。
八、监管部门
本招标项目的监管部门为/。
九、联系方式
招 标 人：广州市健信房地产开发有限公司
地 址：广州市花都区新华街公益路10号之三102铺
招标代理：采联国际招标采购集团有限公司
地 址：广州市越秀区环市东路472号粤海大厦7、23楼
联 系 人：冯工
电 话：020-87651688-173
电子邮箱：clengineering@chinapsp.cn

采联国际招标采购集团有限公司
2024年2月2日