长铁实业商旅分（租）字〔2023〕11号

 

                                                                                                                 第一章  招商公告

一、招商人：长沙铁路实业发展有限公司

二、招商物业名称：长沙商旅分公司站外商业网点

三、招商商业网点基本情况及技术条件：

本次公开招商项目为长沙铁路实业发展有限公司长沙商旅分公司站外商业网点，共19个包件，所有包件逐个招商（符合条件的竞商人可选择单一包件竞商，也可选择多包件竞商）。具体如下：

序号	包件号	物业名称	物业 位置	面积（㎡）	租赁年限	经营业态	技术条件
1	11-2023-1	长沙市雨花区狮子山一片（原长东食堂院内）	长沙	620	5	商业经营	电力
2	11-2023-2	益阳市秀峰小区1号门面	益阳	30	5	电脑维修	电力
3	11-2023-3	益阳市秀峰小区2-4号门面	益阳	98	5	理  疗	电力
4	11-2023-4	益阳市秀峰小区5号门面	益阳	32	5	旅游咨询	电力
5	11-2023-5	益阳市秀峰小区6号门面	益阳	32	5	工艺品	电力
6	11-2023-6	益阳市秀峰小区7号门面	益阳	28	5	便利店	电力
7	11-2023-7	衡阳市珠晖区清泉里4号门面	衡阳	50.4	5	商业经营	电力
8	11-2023-8	衡阳市珠晖区清泉里5号门面	衡阳	50.4	5	商业经营	电力
9	11-2023-9	衡阳市珠晖区清泉里6号门面	衡阳	50.4	5	商业经营	电力
10	11-2023-10	郴州市北湖区解放路23号二楼1-5号	郴州	177	5	商业经营	电力
11	11-2023-11	郴州市北湖区解放路23号1-3号	郴州	96	5	商业经营	电力
12	11-2023-12	株洲市-荷塘区铁路小巷-25-2（艺术学校）	株洲	363.34	5	商业经营	电力
13	11-2023-13	株洲市天元区长江南路741号（2号门面）	株洲	26	5	商业经营	电力
14	11-2023-14	湘潭市雨湖区草塘路 （原职工食堂）	湘潭	387	5	商业经营	电力
15	11-2023-15	长沙市解放东路278号代售点	长沙	4	5	自动售货机	电力
16	11-2023-16	长沙市车站南路附68-3号	长沙	16	5	商业经营	电力
17	11-2023-17	长沙市车站南路附68-4号	长沙	16	5	商业经营	电力
18	11-2023-18	益阳维克货场低站台货坪	益阳	750	5	仓库	电力
19	11-2023-19	益阳维克办公房	益阳	300	5	办公	电力

注：1.各网点租赁面积以《房屋交付（验收）确认单》为准，如有误差，租金不作调整。

2.各网点的水、电、排污，及附属设备设施按现状交付；各网点内部装饰装修、消防设备设施的购设均由中商人自行承担建设及费用。

3.包件号11-2023-1（长沙市雨花区狮子山一片原长东食堂院内），

中商人必须自行投资进行房屋整修，包括但不限于水电线路整修，消防设施改造，微型消防站的设置等，并经铁路消防部门验收合格后方可经营。后方可经营。

4.包件号11-2023-12 （株洲市荷塘区铁路小巷-25-2艺术学校），如发生株洲铁路文化宫需与经营场所进行砌墙隔断，经营场所的车辆、人员出入不得通过株洲铁路文化宫进出等情况，中商人不得向招商人主张赔偿损失，招商人不承担违约责任。

5.包件号11-2023-15（长沙市解放东路278号代售点） ，业态为自动售货机，因无人看管，中商人必须安装监控和消防喷淋系统等，并经铁路消防部门验收合格后方可经营。

6.业态为商业经营的物业资产，不得经营旅馆。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人或自然人。其中:企业法人竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人；自然人竞商人必须是中华人民共和国公民。

2.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路广州局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。

3.不接受联合体竞商。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2023年10月20日至2023年10月27日(截止日为2023年10月27日9时)。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商网注册报名（网址：https://zs.95306.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2023年10月20日至2023年10月27日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）到长沙市芙蓉区五一大道179号长沙铁路办事处1407室购买招商文件。招商文件每份售价人民币300元，售后不退，竞商人将款项直接汇入招商人指定银行账户。备注须注明“公司名称+包件号”。

招商人指定银行帐户：

户  名：长沙铁路实业发展有限公司

帐  号：4300 1710 6610 5250 0269

开户行：中国建设银行股份有限公司长沙铁银支行

4.企业法人竞商人报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

5.自然人竞商人报名时须在国铁招商网上传本人身份证正反面以及招商人要求提供的各项资料，购买《招商文件》时需提交竞商人本人身份证原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（竞商人本人签字按指印）交招商联系人。

6.完成国铁招商平台报名并通过资格初审，同时购买招商文件并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2023年10月30日至2023年11月3日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2023年11月3日17时。

2.递交地点：长沙市芙蓉区五一大道179号长沙铁路办事处1407室。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与商业网点竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、场地交接：商业网点以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、或有变更：有关时间、地点如有变动，招商人将用电话、短信、微信或其它书面形式及时通知各竞商人。

十、联系方式

吴先生，电话：0731-82634533，13874897323

于女士，电话：0731-82634172，15570707763

地  址：长沙市芙蓉区五一大道179号长沙铁路办事处1407室

 

 

                                                                                                                                                                长沙铁路实业发展有限公司

                                                                                                                                                                     2023年10月20日