一、标的系璧山区璧城街道东林大道66号第2幢、第3幢房产整体招租，详情见附件《租赁明细表》。该项目挂牌底价为首年年租金。

二、本项目不接受联合体报名。

三、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名方式(工作时间)，并提交承租申请及相关附件材料办理报名手续，待重庆联合产权交易所出具《交易资格确认通知书》后，方证明其已向重庆联合产权交易所提交承租申请且通过资格审核，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

四、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向承租方的，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

五、为保护招租方和真实意向承租方的合法利益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列任何一种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所的交易服务费用后，招租方有权扣除意向承租方所交纳的剩余保证金，作为对招租方的违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易租金的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

六、意向承租方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵、现状（包括但不限于标的系大证未分割；本次拟招租面积系招租方自行测量，实际招租面积以移交为准；本次招租范围不包含室内物资和可移动设施设备等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等），若决定承租，须在报名时书面承诺将自行承担相应的风险。承租标的均以实物现状移交为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

七、意向承租方在报名时须承诺知晓并接受以下租赁条件：

（一）须优先满足璧山区委党校各类培训、各种会议、政务活动等的人员住宿和用餐，区委党校组织封闭培训期间须按区委党校相关规定执行并配合管理；

（二）须承接璧山区委党校教职工工作餐，用餐形式及餐费标准由承租方与区委党校自行协商确定；

（三）保证经营活动合法合规，不得安装棋牌、唱歌等娱乐设施，不得提供棋牌、KTV等娱乐服务，每天22：00时必须停止餐食服务。

八、意向承租方在被确定为承租方次日起15个工作日内与招租方签订租赁合同，并在合同生效次日起20个工作日内将第一年剩余租金及重庆联交所交易服务费一次性支付至重庆联交所指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订租赁合同的，除扣除交易保证金外招租方有权单方面终结交易。

九、重庆联交所交易服务费由承租方全额承担，按租赁年限成交总租金的2%收取。

十、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后所发生的一切税、费（含物业费、空调费、装修费、水费、电费、气费等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

十一、房屋改造装修、排水管道整治必须征得招租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十二、租赁期内，如遇国家政策调整、上级部门要求、政府拆迁等不可抗力原因，招租方可提前终止租赁合同，并不承担违约责任。

十三、承租方在承租期内经营范围应合法合规，符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。标的出租期间经营者因自身原因违法遭受处罚由经营者自行承担。

十四、承租方须另行向招租方指定账户交纳合同履约保证金（金额为3个月租金），租赁期满，由招租方根据租赁合同约定退还承租方履约保证金。

十五、招租方负责在租赁合同生效且承租方付清标的首期租金、履约保证金及重庆联交所交易服务费次日起30个工作日内移交标的，租期计算以签订租赁合同确定的时间为准。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

十六、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十七、租赁期满，承租方须无条件交回该房产，由招租方重新挂牌招租。

十八、以上标的未经招租方同意不得转租。

十九、备查资料：《房地证》《房地产咨询报告》。

1.须为中国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的企业，注册资本金在100（含）万元以上（以营业执照为准）；

2.其营业执照经营范围须包含“酒店管理”、“餐饮服务”。