湖州南太湖和创建设开发有限公司南太湖新区滨湖东单元TH-07-02-06A、09A地块房地产开发建设项目—施工总承包 湖州南太湖和创建设开发有限公司南太湖新区滨湖东单元TH-07-02-06A、09A地块房地产开发建设项目—施工总承包变更公告通知编号：JS2023-074X-HS—001各投标单位：湖州南太湖和创建设开发有限公司南太湖新区滨湖东单元TH-07-02-06A、09A地块房地产开发建设项目—施工总承包【项目编号：JS2023-074X-HS】的变更内容如下：一、问：根据《建设工程质量管理条例》第四十条，电气管线、给排水管道、设备安装工程的保修期限只需2年即可，但本项目保修书中却要求了8年，超出了4倍，此条不合理？答：此项按招标文件要求不做调整，相关费用已综合考虑在控制价中，请各投标单位自行考虑在投标报价中。本项目为商品房，根据“浙江省住房城乡建设厅浙江省市场监督管理局关于印发2023版《浙江省商品房买卖合同（预售）》《浙江省商品房买卖合同（现售）》《浙江省存量房买卖合同》《浙江省房屋租赁合同》示范文本的通知”（浙建〔2023〕1号），电气管线、给排水管道、设备安装工程的保修期限不得低于8年。二、问：本项目定标材料中包括施工方案优劣，这个在技术标模块中已提供，请问在定标材料中是否可以不放，新点软件本身生成时有容量大小限制，怕生成不了？答：取消“施工方案优劣”该项定标要素，定标要素由原来的“投标报价的高低情况，施工方案优劣，拟派项目管理机构人员的水平及能力”调整为“投标报价的高低情况，企业实力（企业规模、资质等级），拟派项目管理机构人员的水平及能力”。三、问：工程量清单项目特征中要求提供的检查报告、证明等是否可以中标后提供？答：工程量清单项目特征中要求提供的相关证明材料（包括但不限于检查报告、证明等）均由中标单位在中标后提供，投标人在投标时均无需提供。四、本项目总建筑面积约为114013.67平方米。投标人须知前附表10.7条“投标及后期施工注意事项”有所调整，详见附件招标文件。五、本项目预付款支付比例或金额调整为：分两次支付预付款，2024年度和2025年度各支付一次，每次支付额度为扣除安全文明施工费和暂列金额、暂估价后的当年建筑安装工程投资额（按合同价计算，首笔预付款按照项目合同签订之日至2024年12月31日的投资额进行计算）的10%【其中工资性工程预付款为扣除安全文明施工费和暂列金额、暂估价后的当年建筑安装工程投资额（按合同价计算）的1%】。其中工资性工程预付款单独支付。预付款扣回的方式：第一笔预付款在正负零完成和09A地块所有单体主体结顶，06A地块平均到7层两个节点平均扣回，第二笔预付款在09A地块外架全部拆除，06A地块所有单体中验完成和06A地块外架全部拆除、两个地块塔吊拆除后两个节点平均扣回。预付款的扣回不含工资性工程预付款。六、付款周期调整为：项目桩基工程完成（含围护桩）后支付至实际完成工程量的85%；06A地块、09A地块施工至正负零后支付至实际完成工程量的85%；09A地块所有单体主体结顶、06A地块平均施工到7层后支付至实际完成工程量的85%；09A地块所有单体中间结构验收完成、06A地块所有单体主体结顶后支付至实际完成工程量的85%；09A地块外架全部拆除、06A地块所有单体中验完成后支付至实际完成工程量的85%；06A地块外架全部拆除、两个地块塔吊拆除后支付至实际完成工程量的85%；工程竣工验收完成、竣工资料进入城建档案馆备案、工程结算资料送审后付至合同价的85%，工程通过第三方审核单位核准且出具审核报告后支付至核准价的98.5%；剩余1.5%工程款作为预留质量保证金（无息）【注：质量保证金采用保函的，审核核准后付清，不再提留1.5%】，缺陷责任期满后一个月内付清。工程项目竣工验收合格后视履约情况返还履约保证金。工程联系单待项目整体竣工验收合格后统一结算。七、新增“主要材料选用品牌一览表”，具体内容请投标人进入系统中的“答疑澄清文件领取”栏自行下载领取“主要材料选用品牌一览表”。八、本项目基坑图纸、泛光照明与智能化等图纸由部分修改，请投标人进入系统中的“答疑澄清文件领取”栏自行下载领取修改后的图纸。九、本项目工程量清单有修改，请投标人进入系统中的“答疑澄清文件领取”栏自行下载领取修改后的工程量清单。十、本项目最高限价（招标控制价）修改为人民币424923603元整（大写：肆亿贰仟肆佰玖拾贰万叁仟陆佰零叁元整）十一、本工程发布了答疑澄清文件（HZCF格式），投标人应下载最新的答疑澄清文件（HZCF格式），并根据本次通知及最新下载的文件制作投标文件。因未按本次通知及最新下载的文件进行投标文件制作，导致投标文件无法上传或造成无效标的由投标人自行负责。本次通知内容作为招标文件中的组成部分，与招标文件具有同等效力，招标文件与此通知有冲突的，以此通知为准，招标文件有类似相同内容的均做相应修改。湖州南太湖和创建设开发有限公司东南建设管理有限公司2023年9月12日变更公告.pdf