沈阳市艺术幼儿师范学校物业管理服务中标（成交）结果公告
一、项目编号：JH22-210100-09096
二、项目名称：沈阳市艺术幼儿师范学校物业管理服务
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：沈阳市艺术幼儿师范学校幼儿园物业管理服务
供应商名称：辽宁凯盛源物业服务集团有限公司
供应商地址：市辖区沈阳市和平区三好街90-5号2-17-4室
中标（成交）金额：593,925（元）
包组编号：002
包组名称：沈阳市艺术幼儿师范学校物业管理服务
供应商名称：辽宁凯盛源物业服务集团有限公司
供应商地址：市辖区沈阳市和平区三好街90-5号2-17-4室
中标（成交）金额：2,257,954.08（元）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：沈阳市艺术幼儿师范学校幼儿园物业管理服务
服务类
名称：沈阳市艺术幼儿师范学校幼儿园物业管理服务 （C1204物业管理服务）
服务范围：1、服务地点：沈阳市铁西区沈辽中路23号（沈阳市艺术幼儿师范学校附属铁西幼儿园）。 2、服务面积：A、B、C、D座、室外活动场、接送缓冲区；占地面积为7526平方米，建筑面积6425.5平方米？。？ 3、服务范围：包括幼儿园安全秩序维护、清洁，综合维修、绿化等服务。
服务要求：1、项目经理（1人） （1）身体健康，有物业管理经验3年以上（上岗前查验相关证明材料）。 （2）年龄45周岁以下，工作时间7：30—17：30。 2、保洁员（8人） （1）每天早上对门厅、走廊、楼梯、扶手进行湿拖、干拖，日常随时拖擦；每天对金属门、玻璃及消防器材进行擦拭，保持光洁；每天对1.5米以下墙面进行擦拭；负责浴池的清洁和防滑管理等。 （2）走廊内三米以下墙体各种展板每周必须保证擦拭两次，走廊内花卉盆必须保证无尘迹、无污渍、无积水、整洁无杂物。 （3）卫生间保洁工作要求达到“八净”、“八无”的标准。“八净”即墙砖净、地砖净、便池净、尿斗净、门窗玻璃净、窗台净、洗手盆净、整容镜净。“八无”即四壁无尘、无污渍、玻璃无水渍、地面无杂物、无痰迹、手纸篓纸无落地、便池无便迹、室内无异味。 （4）每天及时对室内垃圾筒垃圾进行收集、装袋，运到垃圾房；垃圾实行袋装化，垃圾桶无污渍、无水迹、无明显灰尘。 （5）总服务面积为7000平米，人均服务面积1300平米；服务范围楼内所有门厅、走廊、楼梯、扶手、卫生间、墙面等。 3、绿化（1人） （1）园艺绿化工要求具有一定园林绿化美化经验，熟悉各种花卉和北方常见树种的栽培养护常识，能够正确使用电动修建工具。服务范围为园内绿化带。 （2）负责园内公共部位摆放的花卉细心养护、施肥、浇水。负责节日和日常的花卉摆放和清理等工作。 （3）做好园内绿化带、草坪、树木的栽种、修剪、养护灌溉与管理，并保证绿化完好率达98%以上。 4、秩序维护员（3人） （1）有使用消防器材灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能。 （2）负责幼儿园的安全保卫工作，保证园内教师孩子正常办公、生活学习秩序和财产不受损失。各楼的安全、监控、消防保卫工作。 （3）白班工作岗位为正门，要求立岗，严格执行门口出入管理制度。 （4）负责校内机动车管理及外来车辆的登记并告知指定地点停放。 （5）对外来人员有礼貌、说话语气和蔼，先联系，后放行。 （6）夜班工作岗位为门卫、A、B、C、D座和园内巡查。要求不准睡觉，1—2小时巡逻一次。夜巡时注意关闭楼内灯光、门窗，及时排除安全隐患。 （7）工作时间：24小时轮流值班。 5、维修工（2人） 负责幼儿园各种设施维修、勤杂及零活。包括：门窗玻璃更换、修换门锁、上下水管道疏通、桌椅、游乐设施维护和修理等。
服务时间：服务时限：合同签订后1年 服务地点：沈阳市行政区域内采购人指定地点。
服务标准：符合招标文件要求：1、要求参与投标的物业公司具有物业管理经验。 2、要求投标物业公司物业服务人员统一着装，秩序维护员统一着专门服装。 3、无特殊标注，所有岗位要求年龄60周岁以下，工作时间：7:30—17:30（每周休一天） ？ 4、费用构成:物业管理费实行包干制。预算中的价格为含税价(以人民币为结算单位)，包括员工工资及社会全额“五险”(养老保险/失业险/工伤险/医疗保险 (含大额)？/生育险)、工会经费、保洁工具(用品)费、除雪费、服装费、管理费和税金等。服务期内，采购人不再额外支付其他费用。 5、合同期间，中标单位按法律法规给员工缴纳相应的保险，员工如发生安全事故、人身意外伤害等由中标物业公司负责。？中标方物业公司应严格按着合同约定时间、约定内容履约，如出现中标后不及时进场或有其他违约现象，我方将按相关法律法规进行诉讼。
包组编号：002
包组名称：沈阳市艺术幼儿师范学校物业管理服务
服务类
名称：沈阳市艺术幼儿师范学校物业管理服务（C1204物业管理服务）
服务范围：包组编号：002 包组名称：沈阳市艺术幼儿师范学校物业管理服务 （一）项目基本情况 1、服务地点：沈阳市沈河区文萃路98号（沈阳市艺术幼儿师范学校文萃路校区）。 2、服务面积：校园建筑面积约10.54万多平方米，占地面积约19.53万平方米。 3、服务范围：包括学校安全秩序维护、园区及楼内清洁，宿舍管理、综合维修、管道疏通、泵房值守、水电维修、绿化等服务。
服务要求：响应招标文件要求服务需求（二）人员配置及要求（59人） 1、项目经理（1人） （1）身体健康，有物业管理经验3年以上（上岗前查验相关证明材料）。 （2）年龄45周岁以下，工作时间7：30—17：30。 2、保洁员（16人） （1）每天对金属门、玻璃及消防器材进行擦拭，保持光洁；每天对1.5米以下墙面进行擦拭；负责浴池的清洁和防滑管理等。 （2）三米以下墙体各种展板每周必须保证擦拭两次，走廊内花卉盆必须保证无尘迹、无污渍、无积水、整洁无杂物。 （3）卫生间保洁工作要求达到“八净”、“八无”的标准。“八净”即墙砖净、地砖净、便池净、尿斗净、门窗玻璃净、窗台净、洗手盆净、整容镜净。“八无”即四壁无尘、无污渍、玻璃无水渍、地面无杂物、无痰迹、手纸篓纸无落地、便池无便迹、室内无异味。 （4）垃圾收集每天要及时对室内外垃圾筒、进行垃圾收集、装袋，运到垃圾房；垃圾实行袋装化，垃圾桶无污渍、无水迹、无明显灰尘。 3、秩序维护员（12人） （1）有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能。 （2）负责学校的安全保卫工作，保证学校师生正常办公、生活秩序和财产不受损失。综合教学楼、美术教学楼、音乐教学楼、1号、2号、3号宿舍楼的安全及治安、监控、消防保卫工作。 （3）白班工作岗位为正门，要求立岗，严格执行门口出入管理制度。 （4）协助学生处对学生出入校门的管理。 （5）负责校内机动车管理及外来车辆的登记并告知指定地点停放。 （6）对外来人员有礼貌、说话语气和蔼，先联系，后放行。 （7）夜班工作岗位为正门、音乐楼、美术楼、学生宿舍。要求不准睡觉并定时巡逻，1—2小时巡逻一次。夜巡时注意关闭楼内灯光、门窗，及时排除安全隐患。 （8）年龄55周岁以下，工作时间：24小时轮流值班。 4、电工（4人） （1）定期对学校供电线路、供电设施进行安全检查并做好记录。 （2）负责学校供电线路和供电设施、设备的维修、保养、安装。 .....
服务时间：服务时限：合同签订后1年 服务地点：沈阳市行政区域内采购人指定地点。
服务标准：响应整体文件要求，符合其他要求。1、要求参与投标的物业公司具有物业管理经验。 2、要求投标物业公司物业服务人员统一着装，秩序维护员统一着专门服装。 3、无特殊标注，所有岗位要求年龄60周岁以下，工作时间：7:30—17:30（每周休一天）。？ 4、费用构成:物业管理费实行包干制。预算中的价格为含税价(以人民币为结算单位)，包括员工工资及社会全额“五险”(养老保险/失业险/工伤险/医疗保险 (含大额) /生育险)、工会经费、保洁工具(用品)费、除雪费、服装费、管理费和税金等。服务期内，采购人不再额外支付其他费用。 5、合同期间，中标单位按法律法规给员工缴纳相应的保险，员工如发生安全事故、人身意外伤害等由中标物业公司负责。 中标方物业公司应严格按着合同约定时间、约定内容履约，如出现中标后不及时进场或有其他违约现象，我方将按相关法律法规进行诉讼。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 窦宏婧、杜楠、李雨桐、马岩松　
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：沈阳市艺术幼儿师范学校幼儿园物业管理服务
代理服务收费标准及金额：（元）
包组编号：002
包组名称：沈阳市艺术幼儿师范学校物业管理服务
代理服务收费标准及金额：（元）
　
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：沈阳市艺术幼儿师范学校　　　　　　　　　　　　
地址：文萃路98号　　　　　　　　　　　　　　
联系方式：024-24519963　　　　　　　　　　
2.采购代理机构信息
名称：沈阳公共资源交易中心　　　　　　　　　　
地址：沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座　　　　　　　　　　　
联系方式：024-22890043　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：林枫　　　　　　　　　　　
电　话：024-22896613、22890043
十、附件
采购文件：JH22-210100-09096上网文件.doc
1.中小企业声明函：小微.png
1.中小企业声明函：小微.png